با سلام. زمین پدری خود با سازنده ای مشارکت در ساخت انجام داده ایم. این زمین از ضلع شمال موقعیت تجاری دارد و قرار بود سازنده در ضلع شمال به عرض ساختمان و عمق 7 متر در مجموع 46تجاری بسازد و ما حق مالکیتی برای آنجا نداشته باشیم. ایشان با یک ترفند ساخت نیم طبقه توانست بعلاوه تجاری یک پارکینگ هم بسازد که ساخت پارکینگ در توافق ما نبود و ما در قراردادمان ضلع شمال را دادیم که ایشان فقط 46 متر تجاری بسازد و اصلا این پارکینگ در قرارداد نبود و ایشان مالک پارکینگ نبودند. خلاصه در تاریخ 95/10/12 در پشت قرارداد ایشان این پارکینگ را به ما واگذار کردند و ما هم توافق کردیم از پارکینگ ضلع جنوب ساختمان یه پارکینگ به ایشان تحویل بدهیم. حال ایشان پارکینگ ضلع شمال را تحویل نمی دهد و خریدار واحد 2 آپارتمان مدعی است این پارکینگ را به همراه واحد 2 در تاریخ 95/06/10 خریده ام و بر اساس تاریخ تقدم و تاخر آنجا برای من است. حال سوال من این است سازنده می توانسته آنجا را که هنوز تعیین تکلیف با مالک زمین نشده است را بفروشد و حق ما که در پشت قرارداد آن پارکینگ به واگذار شده است چه می شود. آیا تاریخ تقدم و تاخر اینجا مطرح می باشد؟