در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شارژ ساختمان هزینه تعمیرات در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من مدیر ساختمان هستم. ساختمان مجتمع پزشکی هست. پایین ساختمان دو تا مغازه داریم که یکی داروخانه هست اش. دیگری مبل فروشی. این دو تا مغازه حق شارژ نمی دنن. میگن ما از نگهبانی و ساختمان استفاده ای نمی کنیم. در حالی که از روشنایی ساختمان و پمپ آب ساختمان استفاده میکنن. هر واحد کنتور آب جداگانه دار ...
سه روز قبل بر اثر دوفاز شدن برق از سر تیر یکسری وسایل ساختمان ما و همسایه ها دچار آسیب شد . برخی ازین لوازم مانند هود ، آیفون درباز کن ، درب برقی پارکینگ و ... که متعلق به ساختمان است نیز دچار آسیب دیدگی شده . در متن قرارداد بنگاهی بین مالک و بنده آمده هزینه های تعمیر با مالک است به جز هزینه ها ...
سلام ساختمان ما چهار طبقه هستش طبقه اول و دوم و سوم دو واحدی طبقه چهارم تک واحدی بزرگ است هزینه مشاعات و تعمیرات مثلا برای رنگ راه پله ها و سنسور کردن چراغها و کف هزینه باید تقسیم بر هفت واحد بشه یا طبقه چهارم چون متراژش بیشتره باید تقسیم بر هشت کنیم ممنون میشم راهنمایی کنید.
من ساکن آپارتمان 7 طبقه 40 واحدی هستم که طبقه 6 زندگی میکنم طبقه 7 دارای یک حیاط که جزو مشاع ساختمان هست ولی در اختیار و مورد استفاده طبقه 7 می باشد که از راه آب این حیاط به سقف حمام منزل من آب میدهد هیأت مدیره ساختمان میگه تعمیرات با صاحب واحد هست و صاحب واحد میگه هزینش با ساختمان هست در کل من باید ...
باسلام یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لولههای فاضلاب آپارتمان و لولهی خروجی فاضلاب، مور ...
سلام و وقت بخیر در واحدی زندگی می کنیم که دو مغازه دارد و مغازه دارها هر کدام دو جای پارکینگ دارند و از پارکینگ استفاده می کنند. نحوه دریافت شارژ به چه میزانی می باشد و ایا غیر از شارژ در مشاعاتی همانند تعمیر سقف باید مشارکت داشته باشند یا خیر ؟ متشکرم
سلام وقتتون بخیر ما ساکن یه ساختمان 4طبقه 2واحدی مجموعا8واحد هستیم سقف پارکینگ در قسمتی که 4واحد دیگر قرار دارند دچار نم زدگی و نشتی گردیده .از آنجایی که سیستم لوله کشی 4واحد دیگر باهم میباشد و ارتباطی به 4واحد دیگر این طرفی نمیباشد آیا هزینه های رفع ایراد گرفتگی لوله که داخل واحد پایینی می&zw ...
با سلام. 4سال پیش یک واحد آپارتمان از یک مجتمع 4 طبقه 12 واحدی خریدم که دارای آسانسور بوده که 12 سال قبل این مجتمع دارای آسانسور نبوده وبین ساکنین آن زمان جهت هزینه نصب وتعمیر وشارژ آسانسور تنظیم شده که هزینه آن براساس طبقات مجتمع با ضریب 1-3-6-9 محاسبه شود ودربندی از قرارداد اعلام شد که هرکس از ساک ...
سلام وقت بخیر ساکن آپارتمان 4طبقه دوواحده هستیم سرویس بهداشتی واحد 1و3نم زده به سقف پارکینگوخرابی به همراه داره و همینطور شاه لوله ای که مربوط به واحد های سمت راست است در واقع این ساختمان دوشاه لوله داره سوال من این است که هزینه نمی که بواسطه شاه لوله واحدهای 1,3,5,7است باید بین 8واحد تقسیم شو ...
با سلام یکی از واحد های ساختمان ما اقدام به تعویض شیر فلکه ورودی آب رادیاتورها به واحد خود نمود که بعد از این کار شوفاژ تعدادی از واحدها سرد شد و تعمیرکار گفت به دلیل قطع نمودن آب هوا گرفته و باید هواگیری شود و به دنبال آن تعدادی از شوفاژها نیز شستشو داده شد ولی همسایه ای که باعث این کار شد قبول هزی ...
در یک ساختمان 6 طبقه که طبقات 5 و 6 دوبلکس هستن و یک مالک دارد. با این تفاوت که دو پارکینگ مجزا دارد، حق شارژ برای طبقات 5 و 6 چگونه محاسبه میشود؟ همچنین هزینه های آب و برق اشتراکی چگونه محاسبه میشود؟ باتشکر
سلام . طبق همکف یک برج 14طبقه 59 واحدی هستم گوشه ترین واحد که توی شیب ساختمانه و رطوبت و نم همیشه داره و کلی من باید هزینه نم دیوار و زمین کنم از طرفی دریچه فاضلاب برج در واحد من قراردارد که وای به روزی که این دریچه باز شود . به آسانسورهم که چون همکفم کاری ندارم . حال آیا شارژ من با واحدهای دیگر ی ...
با سلام آپارتمان ما دارای 11 واحد میباشد، 7 واحد دارای درب مجزا با قابلیت اتوماتیک و 4 واحد دارای درب معمولی ( دستی) آیا چهار واحدی که دارای درب ریموت دار یا اتوماتیک نیستند باید در پرداخت هزینه های تعمیرات درب اتوماتیک سهیم باشند یا خیر؟ لازم به ذکر است درب اتوماتیک، درب ورودی رمپ به سمت طبقه زیرزم ...
با سلام ساختمان 4 واحدی 4طبقه که بنده مالک طبقه چهارم هستم به خاطر شکستگی منبع آب و کاهش فشار آب شهری نیاز به تعویض منبع و اضافه کردن منبع انبساط داشته البته در شرایط قبلی واحد های 1 و 2 آب داشتند ولی واحد 4 و 3 دچار قطعی مکرر بودند نهایتا بنده با هزینه شخصی و البته با در جریان قرار دادن مالک طبقه ا ...
سلام ساختمان ما ده واحدهستش 5 واحد جنوبی و 5 واحد شمالی الان لوله رایزر شوفاژ پوسیده کلا بایدتعویض شود هزبنه رو باید واحد ها شمالی باید بدهند یا کل ساختمان .با سپاس
با سلام وعرض ادب بنده مالک یک واحد آپارتمان درطبقه اول ساختمانی 3طبقه وهر طبقه 2واحد ویک واحد هم در زیر زمین دارد، هستم، اخیرا بدلیل پوسیدگی لوله های عمومی در قسمت جنوبی ساختمان، نشت آب داره وبرای تعویض لوله، مالکین واحدهای شمالی مدعی هستند که هزینه تعویض و تعمیر لوله های قسمت جنوبی باید توسط 3وا ...
درود بنده مالک واحدی در طبقه 7 میباشم که به خاطر خرابی سقف و به خاطر حضور نداشتن بنده باعث خسارت از بین رفتن کناف ریختن رنگ وزیرسازی دیوار تا بتن و از بین رفتن کاغذ دیواری بند و اثاثیه منزلم شده است0 بنده الان تعمیرات داخل ساختمان را انجام دادم اما هم ساکنین هم مدیر ساختمان در تعمیر سقف کوتاهی ...
با سلام واحد طبقه همکف بعلت نشت آب از سقفش تعدادی مشاور و بنا و لوله کش آورده و تعمیراتی انجام شده ولی بدون ارائه فاکتور هزینه ها درخواست مبالغی از ساکنین کردند سوالم اینه: آیا بدون فاکتور عر چه ایشون مدعی است هزینه شده باید پرداخت کنیم؟ و دوم اینکه بخشی از هزینه مربوط به نظافت داخلی واحد ایشان است ...
در ساختمانهای شمالی تک واحدی که حیاط خلوت (پاسیو) آنها فقط در دسترس واحد طبقه اول می باشد؛ اگر لوله فاضلاب این حیاط به پارکینگ زیر خود نم پس بدهد، هزینه ی تعمیر آن به عهده ی کل واحد ها است که طبق قانون در زمین آن سهیم هستند و یا بر عهده ی واحد طبقه اول است که حق استفاده از آن را به صورت اختصاصی دارد ...
عرض سلام و خسته نباشید ساختمان ما یک آپارتمان 5 طبقه جنوبی است که در هر طبقه 2 واحد هست و دو واحد هم داخل زیرزمین هست. سال ساخت ساختمان 1383 است. در کوچه، جلو درب پارکینگ نورگیری برای واحد زیرزمین تعبیه شده، تعدادی از شیشه های این نور گیر شکسته و نیاز به تعمیرات دارد. برخی از مالکین معتقد هستند هزین ...
با سلام لوله های آتش نشانی طبقه پایین ، از کف واحد ما رد شده حالا این لوله ها نشتی داشته باعث شده ب پایین آب بده بعد ما لوله کش آوردیم حدودا هشت میلیون هزینه کردیم آیا هزینه به عهده ی واحد ما بوده یا طبقه پایینی با توجه به اینکه لوله های طبقه پایین ک از کف ما رد شده
سلام و احترام ، مدتیست آب باران از کف نورگیر به سقف پارکینگ نشت می کند، آیا هزینه تعمیرش فقط با واحد همکف است یا همه؟ سپاسگزارم
سقف واحد رو تعمیر کردیم.پایین واحد مغازه هستش .صاحب مغازه چقدراست هزينه رو باید پرداخت کنه.
با سلام. به دلیل نشتی لوله فاضلاب ساختمان که از زیر حکام واحد من رد شده مجبور به کندن کف حمام و اصلاح آن شدیم از طرفی به دلیل نشتی طبقه پایین هم آسیب دیده آیا هزینه تعمیر واحد ها به دلیل نشتی فاضلاب مشاعات با کل ساختمان هست ؟
سلام من در ساختمان 6 واحد زندگی میکنم که دو تا از واحدها دارای دو پارکینگ هستن و الان بازویی درب پارکینگ شکسته میخوام بدونم هزینه تعویض بازویی باید به تعداد پارکینگ محاسبه شود چون 8 تا پارکینگ هست
سلام من واحدی دارم در یه آپارتمان 5 واحدی طبقه آخر هستم بخاطر همکاری نکردن بقیه سقف خونه نم شدید داده و سقف کاذب ریخته الان من میتونم از همسایه ها شکایت کنم و هزینه تعمیرات رو بگیرم و اینکه روی سقف انباری واحدهای دیگه هست که خیلی بار توشه و باعث شده سقف خونه تاب برداره برای این موضوع هم میتونم شکایت ...
سلام در مجتمع 4 طبقه 16 واحدی در شمال زندگی میکنیم سازنده مجتمع در بالای اتاقک اسانسور اتاقی جهت خودش ساخته بود و برای خودش سند گرفته است اما جهت تعمیر سقف اتاقک خود میگویدهمگی باید پول بدهند وانرا تعمیر کنند وگرنه کارشناس میاورد و ازهمه خسارت میگیرد ایا این حرفش قانونیست؟ استناد به کدام بند وایین ن ...
باسلام وتشکراز پاسخ هایی که اساتیدمحترم فرمودند.درخواست بازنگری قانون تملک آپارتمانها هرچند وقت یکبار نباید انحام بشه.تهران شده آپارتمان.اینکه درقانون مینویسه تعمیرات کلی وحزئی تاحدودی مشخص هست اما دقیق نیست.هزینه نگهداری آسانسوریا موتورخانه بطورمثال یعنی چی؟ نگهداری خوب تعمیرهم گاهی میخواهد .اصلا ...
سلام مادریک ساختمان 10 واحده زندگی می کنیم. که هر کرکر برقی برای سه واحد استفاده میشه از این چهارتا کرکره یکیش برای دو واحد بقیش 3 واحد ا استفاده میش برای تعمیر یکی از کرکرها خراب شده بابت هزینش به عهده کی هست
سلام داخل حیاط بهار خواب ایراد پیدا کرده و سقف چکه میکند، با توجه به اینکه حیاط بهار خواب در سند طبقه آخر قید شده، آیا هزینه با کل ساکنین هست؟ یا مالک طبقه بهار خواب باید هزینه حیاط خود را بپردازد ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.