باید کارشناسی انجام شود

مطابق نظر کارشناس از طریق دادگاه صلح تامین دلیل نموده و مقصر یا مسبب به تناسب سهام ملزم به پرداخت خسارت خواهند بود

سلام بلی؛ فاضلاب مشاعات نشتی پیدا نموده است فلذا هزینه تعمیر با کل ساختمان می‌باشد.

سلام در مورد هزینه‌های تعمیرات به دلیل نشتی فاضلاب که موجب آسیب به واحد شما و طبقه پایین شده است، به‌طور کلی مسئولیت هزینه‌های تعمیرات به وضعیت ملک و نحوه تقسیم مشاعات بستگی دارد. 1. اگر لوله‌های فاضلاب در بخش مشاعات (مثل لوله‌های مشترک) قرار دارند: در این صورت، هزینه تعمیرات به طور معمول بر عهده مالکین تمامی واحدها است. یعنی هزینه‌های تعمیرات مشاعات به نسبت سهم هر واحد تقسیم می‌شود. 2. اگر لوله‌ها در داخل واحد شما قرار داشته و دچار نشتی شده باشند: در این حالت، هزینه تعمیرات به عهده مالک واحد شما خواهد بود و شما باید هزینه‌های مربوط به تعمیرات لوله‌کشی را پوشش دهید.

بله با کل ساختمان هست

سلام اگر مشکل لوله فاضلاب مشاع باشد، هزینه تعمیر واحدها اصولاً بر عهده کل ساختمان است. لازم است سهم هزینه‌ها از صندوق شارژ مشترک پرداخت شود. بهتر است با مدیر ساختمان هماهنگ کنید و طبق قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه‌ها را بین مالکین تقسیم کنید