مشاوره حقوقی رایگان - قانون مالک و مستاجر
پاسخ ها:
سلام دوست عزیز بنده خودم عضو مهمان آخرین دوره اصلاح قانون تملک در جلسات تقنین دولت بودم که البته متاسفانه به جایی هم نرسید . و در پاسخ شما صد قانون هم نوشته بشود ، مشکل آپارتمان نشینی مشکل فرهنگی هست . تا مشکل فرهنگی کار نشود ، حل شدنی نیست این معضل . البته مسائلی که گفتید در قانون و خصوصاً آیین نامه تاحد زیادی بهش پرداخته شده ، بنظرم با وکیلی که تخصصی در قانون تملک کار کرده صحبت کنید خیلی از مشکلاتتون برطرف میشه متاسفانه مجال در اینجا فراهم نیست والا خیلی از همین موضوعاتی که میگید تعیین تکلیف شدست . موفق باشید .
سلام و احترام
هزینه‌های مستمر نگهداری و شارژ تجهیزات ساختمان (مثل آسانسور، موتورخانه و کپسول آتش‌نشانی) جزو هزینه‌های جاری محسوب شده و باید از شارژ جاری ساکنین (مالک یا مستأجر) تأمین شود. تعمیرات کلی و نوسازی کامل، جزو هزینه‌های عمرانی است و به عهده مالکین است.
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها عمل می‌شود لذا هزینه مشاعات به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌گردد مگر توافقی خلاف آن گردد
