نکات حقوقی

معرفه هر قرارداد طرفین آن ، موضوع قراردادی، مدت قرارداد، ثمن یا مبلغ قراردادی و شروط قراردادی می باشد که شایسته است برای تنظیم بالاخص قسمت شروط قراردادی از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید مثال بارز اشتباهات قرارداد های مشارکت در ساخت و قرارداد های پیش فروش می باشد.

طبق رای وحدت رویه شماره 774 هیات عمومی دیوان عالی کشور ملاک برای فرار از دین صدور حکم قطعی می باشد.

بعضا سوال شده بعد از اعسار نمیتوانیم اقساط را پرداخت کنیم چه کنیم در این خصوص لازم به ذکر است بعد از پذیرش اعسار می توانید دادخواست تعدیل تقسیط محکوم به دهید.

چنانچه معامله انجام می دهید و امکان در رهن یا بازداشت بودن آن را می دهید دو مورد زیر توصیه می شود ۱. شرط حق فسخ در صورت در رهن یا بازداشت بودن ۲. در صورت فسخ به استناد به بند ۱، تعیین وجه التزام متناسب جهت جلوگیری از ورود خسارات ناشی از فسخ

۱.رضایت همسر اول را داشته باشد ۲.همسرش بیمار باشد و قادر به ایفای وظایف زناشویی نباشد ۳.زوجه، محل زندگی و خانواده خود را ترک نماید (اخذ رأی قطعي الزام به تمکین زوجه) ۴.ابتلاء زوجه به جنون یا أمراض صعب العلاج مانند:جنون و ابتلاء به بیماری که دوام زندگی زناشویی را برای طرف دیگر مخاطره‌ آمیز کند ۵.محکومیت زن به پنج سال حبس ۶.ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷.غائب و مفقودالاثر شدن زن ۸.عقیم

در قرارداد اجاره دقت نماییم که این شرط را بعنوان مستاجر قید نماییم «تا زمانی که موجر مبلغی که تحت عنوان ودیعه از مستاجر دریافت نموده را پرداخت ننماید، مستاجر تکلیفی بر تخلیه و تحویل مورد اجاره ندارد.»

یعنی اشخاص عدم توانایی مالی در پرداخت بدهی خود و یا عدم توانایی مالی در پرداخت هزینه های دادرسی، را نداشته باشند که در این صورت باید با تقدیم دادخواست و اثبات ادله و یا اقامه شهود، عدم توانایی در پرداخت هزینه ها و یا دیون خود را اثبات نمایند. در این صورت دادگاه حکم بر اعسار و یا تقسیط در پرداخت بدهی و یا هزینه های دادرسی می نماید . رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

در دعاوی مالی هرگاه خواهان دلیل و مدرکی نداشته باشد و خوانده ادعایش را انکار کند در این صورت خواهان میتواند از خوانده درخواست اتیان سوگند نماید.

هریک از طرفین دعوا می تواند حداکثر تا دو نفر وکیل در دعاوی حقوقی، در دعاوی کیفری یک حداکثر سه وکیل و در دعاویی کیفری دو تا دو وکیل همراه داشته باشند.

آیا می دانستید اگر وکیل مصلحت موکل خود را در فروش آپارتمان رعایت نکرده و در نتیجه از شرط قانونی وکالت تخلف کرده باشد عمل او فضولی و معامله انجام شده باطل است.

در صورتی شخصی خودروی خود را جلوی درب منزل شخصی دیگر پارک که مانع از تصرفات حریم ملک وی گردد میتواند از مصادیق مزاحمت (دعاوی سه گانه) باشد.

عناصر سازنده جرم کلاهبرداری فریب دیگری بصورت متقلبانه به قصد بردن مال وی برای خود یا دیگری و اینکه مال نیز از دست قربانی خارج و تحت تصرف یا استفاده مجزم یا دیگری قرار بگیرد، بنابر این در صورتیکه هر نوع تعهدی یا قرار دادی موجود باشد میتواند موضوع را از شمول کلاهبرداری خارج و جنبه حقوقی پیدا کند.

پس از انحلال نکاح موقت (چه طلاق چه فسخ) زوجه میبایست دوماه یا همان دو طهر(دو پاکی از حیض) بگذراند. و اگر قبل از این مدت نکاح دیگری کند در حکم زناست.

ابطال جنبه اعلامی و در غیر اسناد رسمی کاربرد دارد ولی بطلان مخصوص اسناد رسمی است.

دعوای مطالبه دیه ناشی از تصادف در فرض عدم شناسایی یا متواری شدن راننده مقصر به طرفیت صندوق خسارت های بدنی خواهد بود. بنابراین این دعوا متوجه وزارت دادگستری (صندوق بیت المال نیست ).

زمانی که مرد به پرداخت مهریه همسرش محکوم میشود، اگر توان پرداخت یکجای مهریه را نداشته باشد با تهیه استشهادیه و تنظیم دادخواست اعسار و تقسیط، میتواند از دادگاه صادرکننده حکم بخواهد که مهریه همسرش را تقسیط کند و طی اقساطی که دادگاه مربوطه تعیین میکند مهریه را در حق همسرش پرداخت کند که صدور حکم اعسار و تقسیط مهریه به شرایط خاصی نیاز دارد که همه موارد آن از طرف دادگاه صالحه مورد بررسی قرار می گیرد.

دادخواست تعدیل مهریه هم از ناحیه زوج و هم از ناحیه زوجه مطرح میشود وقتی زوج محکوم به پرداخت مهریه زوجه شود و مهریه تقسیط شده باشد زوجه می تواند از دادگاه با توجه به افزایش نرخ تورم و افزایش درآمد زوج، درخواست افزایش مقدار اقساط را بکند زوج هم می تواند از دادگاه بخواهد که مقدار اقساط را نسبت به قبل کاهش دهد .

وضعیت حقوقی مهریه قانونی بیش از 110 سکه، به این صورت است که زن می‌تواند از مرد درخواست پرداخت مهریه را داشته باشد. اگر زن بتواند تمکن مالی مرد را برای پرداخت مهریه را به دادگاه اثبات کند، دادگاه میتواند مرد را به پرداخت کل مهریه مندرج در سند نکاحیه محکوم کند.

در واقع مهریه تا 110 سکه قابل اجرا است. در قانون حمایت خانواده و ماده 22 ازدواج آمده است که اگر مهریه بیش از 110 سکه باشد، پرداخت آن مشروط به توانایی مالی زوج است. دادگاه تمکن مالی زوج را برای پرداخت مهریه مازاد بر 110 سکه بررسی می ‌کند. در صورتی که تمکن مالی داشته باشد بایستی کل مهریه زن را پرداخت کند.

1_بررسی سِمَت شاکی 2_بررسی ادله به شیوه تخصصی 3_بررسی وضعیت زندگی طرفین 4_ایجاد ادله کاربردی 5_سعی در ایجاد صلح وسازش 6_بررسی زمان تمکین و نشوز زوجه 7_بررسی میزان پرداختی های زوج 8_توجه به موضوع مرور زمان

خسارت تاخیر تادیه زمانی به طلبکار تعلق می گیرد که شخص طلبش را قانونا از طریق اظهارنامه یا تقاضای دادگاه، مطالبه کرده ولی بدهکار از پرداخت آن خودداری کرده باشد.

وصیت شفاهی متوفی فقط در صورتی قابل اجرا است که کلیه وراث آن را اقرار و تنفیذ کنند.

در خصوص تعویض قفل منزل توسط شوهر و ممانعت از ورود زن به منزل، زن می تواند با تنظیم شکوائیه و اخذ صورتجلسه از کلانتری نسبت به تعویض قفل درب منزل شکایت کند.

آیا می دانستید اگر زن از مرد، وکالت در طلاق داشته ولی عبارت "حق توکیل به غیر" در آن قید نشده باشد، آن وکالتنامه عملا بی فایده است!

زن هر زمان بخواهد میتواند مهریه اش را مطالبه کند. ربطی هم به طلاق ندارد. با خیانت، نافرمانی، ترک زندگی، بدرفتاری، درخواست طلاق و حتی مرگ هم از بین نمی رود. خلاصه مهریه مرگ ندارد.

دختر باکره با اذن ولی و یا حکم دادگاه نیز می‌تواند به صورت عقد موقت درآید.

عدم ثبت چک در سامانه صیاد صرفاً آن چک را از قید لازم الاجرا بودن خارج می‌نماید ولی رافع وصول آن از طریق مراجع قضایی به صورت سند عادی نیست.

در خصوص وصول مهریه از طریق زوجه این موضوع ربطی به تمکین نداشته و زن ملزم است بنا به شرایط قانونی و شرعی تمکین نماید و عدم پرداخت مهریه یا اقساط آن مانع از تمکین عام و خاص آن نیست.

وصی به وصیت شخص فوت شده عمل می کند، اما وکیل برای افراد زنده است. حقوق علم پیچیده ای است که حتی با دانستن قوانین هم نمی توانید وکیل خود باشید. سعی کنید در امور حقوقی از مشاور باتجربه استفاده کنید تا حقتان پایمال نشود.

در صورتی که در سند ازدواج شرط شده باشد که هرگاه زوج بدون اجازه زوجه ازدواج مجدد کند زوجه وکیل در طلاق میباشد، با وجود ازدواج موقت نیز شرط تحقق یافته و زوجه میتواند با استفاده از شرط، طلاق بگیرد.