نکات حقوقی

در قانون ایران خانم ها تکلیفی بر تهیه جهیزیه و آوردن آن به خانه شوهر ندارند و شوهر مکلف است تمام نفقه زوجه را از جمله جهیزیه را که مطابق شان و شخصیت زوجه باشد تهیه کند. به عبارتی نفقه دختررییس جمهوربالاتر از دختر یک کارمند می باشد پس جهیزیه او نیز متفاوت است به قول معروف (هرکس خربزه می خورد پای لرزش هم می نشیند) با این اوصاف زوجه مالک جهاز است و آوردن جهیزیه لطف او به شوهر است و می تواند مسترد کند

بسته به نوع و شرایط قرارداد و موضوع عقد همواره احدی از طرفین یا هردو طرف متعهد به انجام امور یا پرداخت وجه و....می شوند که متصور است اولا بازه زمانی برای انجام آن تعهد مقرر شود و تاریخ مشخص مقرر شود دوما در صورت عدم انجام تعهد مذکور از سوی متعهد ضمانت اجرایی از قبیل حق فسخ یا پرداخت خسارت روزانه و.... مقید شود. (توجه داشته باشید تنظیم قرارداد امری تخصصی است و بسته به موضوع حقوقی متفاوت است)

مهمترین تفاوت بین صلح و وصیت این است که مالیات انتقال بر صلح عمری تعلق نمی گیرد اما در ارثیه به جهت وصیت؛ دولت مالیات بر ارث را کسر و دریافت می دارد. در صلح عمری شخص تا زمانی که در حیات است خودش منتفع از اموال می شود و دخل وتصرف در آن دارد انگار که صلحی انجام نداده وقراردادی نبسته است اما با فوت وی به صورت خودکار مایملک به شخص مورد نظر منتقل می شود. (صلح در عالم حقوق مادر تمام عقود شناخته می شود)

گاها اشخاص با یک دروغ و ادعای خلاف واقع فریب می خورند و متاسفانه بدون تحقیق و تفحص و سنجش ادعای شخص گوینده مبالغی را پرداخت می کنند ویا تعهدی را قبول می کنند و..... چنین موضوعی وجه کیفری ندارد و سهل انگاری و سادگی شخص در تشخیص صداقت گفتار وکردار شخص حق شکایت کیفری را برای ایشان فراهم نمی سازد. صرفا موضوع وجه حقوقی داشته و باید خواسته مطالبه وجه به طرفیت مدیون مطرح کرد.

در شورای شهرها مصوباتی غیرقانونی تصویب می شود که از جمله آنها تعیین خسارت در مورد پیشروی طولی غیر مجاز، کسری پارکینگ و.... می باشد. این مصوبات با اقامه دعوا در دیوان عدالت اداری ابطال می شود به شرط آنکه با توجه به تخصصی بودن موضوع با وکیل یا کارشناس واجد شرایط مشورت اخذ شده و یا تنظیم لایحه گردد و دفاع قابل توجهی صورت گیرد.

با توجه به رویه کنونی محاکم و نظریات مشورتی و ماده 4 قانون بیمه شخص ثالث کلیه خسارات وارده به خودرو قابل مطالبه از شرکت بیمه می باشد و شرکت های بیمه مکلف به پرداخت خسارات کامل به زیان دیده تا سقف تعهد هستند. چنان چه خسارت دیده صرفا راننده مسبب حادثه را طرف دعوا قرارداد باید راننده مقصر حادثه با جلب ثالث (شرکت بیمه) احقاق حق نماید. (این موضوع از مواردی است که در نظر عوام به اشتباه جا افتاده است.)

مشخص می کند وراث قانونی متوفی چه کسانی هستند که می بایستی توسط یکی از وراث یا وکیل انها از شورای حل اختلاف درخواست شود که به دو نوع صادر می شود ۱. گواهی انحصار وراثت محدود تا ۵۰ میلیون تومان که زود صادر می شود. ۲. گواهی انحصار وراثت نامحدود بیشتر از ۵۰ میلیون تومان که باید در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار اگهی شود و یک ماه از آن بگذرد و بعد صادر شود که حدودا ۲ ماه طول می کشد.

ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد می‌شود، ذکر نموده است و افسردگی زن جزء موارد مذکور نیست و در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاً بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد، تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص برعهده دادگاه است.

۱.توافق بر کار بیش از ۴۴ ساعت در هفته بدون دریافت اضافه کاری باطل است ۲.توافق بر اینکه کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی خودش رو ندارد حتی با رضایت کارگر باطل است ۳.توافق بر عدم استفاده کارگر از تعطیلی هفتگی(جمعه ها) باطل است ۴.توافق بر حقوق روزانه کمتر نسبت به قانون حتی با توافق کتبی کارگر باطل است

توافقی است بین طرفین که به موجب آن تمام یا بعضی از اختلافاتی که از یک یا چند رابطه حقوقی معیین اعم از قراردادی یا غیر قراردادی بوجود آمده یا ممکن است پیش آید به داوری ارجاع می شود.موافقتنامه داوری ممکن است به صورت شرط در قرارداد و یا بصورت قرارداد جداگانه ای باشد پس موافقتنامه داوری باید طی سندی به امضا طرفین که متضمن شرط داوری است رسیده باشد از محاسن داوری: انجام سریع دادرسی و بدون هزینه دادرسی

باتوجه به اینکه این ماده واحده مستمسکی شده برای بهره برداری سازمانهای دولتی در تطویل تادیه محکومیت های مالی،لذا به با استناد به دستورالعملِ صادره در ردیف پرداخت دیون بلامحل در قانون دیوان محاسبات عمومی از بابِ این ماده واحده ، در صورتیکه سازمان محکوم علیه سلسله اقداماتِ خود را به کمیسیون مستقر در وزارت امور اقتصادی در جهتِ این محکومیت انجام ندهد مشمول خسارتِ تاخیر تادیه در طول مدت ۱۸ ماه خواهد بود

داوری : یعنی رفع اختلاف بین طرفین در خارج از دادگاه به وسیله شخص ثالث مرضی الطرفین. داوری امری است توافق محور که طرفین توافق می کنند و شخصی رابرای حل اختلافات مابین خودشان تعیین می کنند تا بینشان داوری نماید و رای داور همانند آرای دادگاه ها الزام آور است . و با تقاضای خواهان از طریق مراجع قضایی اجرا خواهد شد.

برهم زدن قرارداد با تراضی طرفیت را اقاله گویند که در صورت اقاله ، عوضین و مبیع و ثمن معامله بدون کم و کاست به خریدار و فروشنده بازگردانده میشود.

-در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک در یک مدت زمان کوتاه (مثلا" ۲هفته)اقدام نماید. -در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید(مثلا مهلت ۱ ماهه) -در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید. -در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک و توقیف خودرو مطرح نمایید.

قرارداد نویسی دامنه گسترده ای دارد و همه قراردادها ممکن است در تخصص یک وکیل نباشد بنابراین نویسنده قرارداد طرفین قرارداد هستند و نقش وکیل صرفا در نظر گرفتن جوانب حقوقی بنفع موکلش و اصلاح قرارداد میباشد و گنجاندن شروطی که تضمین کننده حقوق موکلش باشد.

فرض کنید در متن قرارداد قید کنیم درصورت برگشت خوردن چک معامله منفسخ میشود، اگر چک ثبت نشده باشد مشمول این شرط نمیباشد زیرا در شرط فقط برگشت خوردن چک را قید نمودیم بنابراین در نوشتن شروط قرارداد دقت کنید و همه جوانب را بسنجید.

اگر زن و مرد در ملکی که درحال سکونت هستند مالکیت مشاعی داشته باشند زوجه نمیتواند آن ملک را بابت مهریه یا هر دین دیگری، توقیف کند مگر آنکه زوج ملک دیگری داشته باشد.

اگر زن و شوهری بصورت مشاعی در یک ملک شریک هستند و همزمان در همان ملک هم زندگی کنند زن میتواند اجرت المثل ایام تصرف را نسبت به سهم خود از همسرش مطالبه کند زیرا فراهم کردن منزل یکی از وظایف مرد میباشد.

نظریه پزشکی قانونی یک نظریه کارشناسی می باشد و به مانند سایر کارشناسی هایی که توسط مقامات محترم قضایی به افراد ذی صلاح ارجاع داده می شود، ظرف مدت 7 روز از تاریخ ابلاغ قابلیت اعتراض دارند.

اگر وکیل مورد وکالت را حتی به خود انتقال دهد موکل استحقاق قیمت معامله را خواهد داشت نه قیمت روز مبیع

مطابق ماده ۲۷ قانون شورا ، کلیه آرای صادره قانون شورا ظرف مهلت ۲۰ قابل تجدیدنظر خواهی میباشد و مرجع تجدید نظر از آرای قاضی شورا حسب مورد دادگاه عمومی حقوقی یا کیفری دو همان حوزه قضایی میباشد.

۱.اثبات موارد فوق در دادگاه ۲.زوجه با قصد رایگان آن امور را انجام نداده باشد ۳.زوجه اموری را که انجام می دهد باید به دستور زوج باشد ۴.اموری که زوجه انجام می دهد شرعا به عهده او نباشد یعنی مشمول موارد تمکین عام و خاص نباشد

مطابق با رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که حکم قانون را دارد و لازم الاتباع است، در صورتیکه در جرم کلاهبرداری چند نفر شریک در جرم باشند ، مجازات جزای نقدی برای هر شریک به میزان سهم او از مال کلاهبرداری شده خواهد بود . بنابراین تمام مجرمین کلاهبرداری که قبل از این قانون نیز مورد مجازات قرار گرفته اند ، حکم آنها صادر شده و یا اجرا شده می‌توانند تقاضای رسیدگی مجدد بر اساس قانون جدید را بنمایند

هرگاه شخصی فوت کند وراث حین الفوت مکلف اند که با مراجعه به شورای حل اختلاف گواهی انحصار وراثت بگیرند و سپس مالیات بر ارث را بسته به نوع اموال غیر منقول و منقول به نرخ روز از ۲درصد تا ۱۰ درصد طبق دستورالعمل قانونی آن در اداره دارایی پرداخت کنند و اگر قصد انتقال اموال را داشته باشند قبل از پرداخت مالیات بر ارث امکان پذیر نیست.

آیا صرف عدم پرداخت به موقع دیون برای صدور حکم ورشکستگی کافی است؟یا عدم ناتوانی در پرداخت بدهی ها باید احراز شود؟ در این رابطه بین حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد اما رویه قضایی دادگاه ها و شعب دیوان بیانگر آن است که نیاز نیست وضعیت مالی واقعی تاجر بررسی شود امری که گاه مستلزم تحقیقات پیچیده مالی و تجاری است وبا سرعت رسیدگی که خاص امور تجاری است تناقض دارد.

برابر ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان کنند به حبس از 91 روز تا یکسال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند.

قراردادی رو که مطالعه نکردید قراردادی رو که داورش رو تعیین نکردید و قرارداد بدون حضور شاهد رو هرگز امضاء نکنید

باید بدانیم نظریه پزشک قانونی، بمثابه نظر کارشناس رسمی بوده و ظرف ۷ روز قابل اعتراض است ولذا میتوان به نظر پزشکی قانونی در مورد میزان صدمات اعتراض نمایید تا در کمیسیون پزشکی مجددا بررسی گردد.

طبق رأی وحدت رویه شماره ه/89/77 مورخ 1377/06/17 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ازدواج همسران شهدا موجب قطع حقوق و دریافتی‌های آنان از بنیاد شهید نخواهد بود.

در طلاق خلع، زن به واسطه کراهتی که از شوهر خود دارد حاضر است مالی معادل مهریه یا بیشتر یا کمتر در ازای طلاق به شوهر بدهد. به این طلاق در ماده 1146 قانون مدنی اشاره شده است. طلاق توافقی بنا بر رویه موجود معمولاً از نوع طلاق خلع است.