نکات حقوقی

بر اساس ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، ارسال اظهارنامه برای مطالبه حق یا بیان اظهارات درباره معاملات و تعهدات حتی به مراجع دولتی امکان‌پذیر است. بنابراین، دفاتر خدمات الکترونیک قضایی موظف به پذیرش و ارسال اظهارنامه به مراجع دولتی هستند، مگر اینکه اظهارنامه حاوی مطالب خلاف اخلاق یا خارج از نزاکت باشد. ارسال اظهارنامه برای درخواست‌های شخصی کارکنان دولت که از مجاری اداری قابل انجام است، وجاهت ندارد

مطالبه مهریه با تقدیم دادخواست در صورتی اخذ و ارجاع میشود که شرایط لازم تقدیم دادخواست به صورت صحیح داشته باشد یکی از شرایط لازم در دادخواست مطالبه مهریه گذشت مدت ۲ ماه از تاریخ مختومه شدن پرونده اجراییه در سازمان ثبت و اخذ گواهی مختومه شدن پرونده و گذشت مهلت مقرر تعیین شده در ایین نامه اجرای ثبت میباشد. در صورت عدم توجه به این مهلت و تقدیم دادخواست با قرار رد دادخواست از دادگاه میشود

در عقد موقت (متعه)، زن حق ارث از شوهر را ندارد. این بدان معناست که در صورت فوت شوهر، زن نمی‌تواند از دارایی‌های او سهمی ببرد. همچنین، شوهر نیز نسبت به زن در عقد موقت هیچ‌گونه تعهد مالی ندارد، مگر اینکه در قرارداد یا توافق خاصی تصریح شده باشد. برای تعیین دقیق حقوق و تعهدات، توصیه می‌شود طرفین از مشاوره حقوقی بهره‌مند شوند.

سهم‌الارث زن از دارایی‌های همسر متوفی بسته به نوع روابط و تعداد وراث متفاوت است. طبق قوانین، زن در صورت داشتن فرزند، یک‌هشتم و در صورت عدم وجود فرزند، یک‌چهارم از کل دارایی‌های همسر را به ارث می‌برد. همچنین، توجه به وصیت‌نامه و دیگر شرایط خاص نیز می‌تواند تأثیرگذار باشد. برای محاسبه دقیق سهم‌الارث، مشاوره حقوقی توصیه می‌شود تا حقوق زن به درستی محفوظ بماند.

در صورتی که زن خیانت کند، شوهر می‌تواند به استناد این موضوع درخواست طلاق دهد و ممکن است حق دریافت نفقه را از دست بدهد. با این حال، خیانت زن تأثیری بر حق او در دریافت مهریه ندارد؛ زن همچنان می‌تواند مهریه خود را مطالبه کند. برای این کار، لازم است مستندات و شواهد لازم را جمع‌آوری کند تا در صورت نیاز به دادگاه ارائه دهد.

در تقسیم ترکه، تمام اموال و دارایی‌های متوفی باید شناسایی و ارزیابی شود. وراث موظف‌اند بر اساس قوانین ارث، اموال را تقسیم کنند. اگر توافقی بین وراث وجود نداشته باشد، می‌توانند به دادگاه مراجعه کنند تا تقسیم ترکه به‌صورت قانونی انجام شود. در این فرآیند، توجه به نوع اموال (منقول یا غیرمنقول) و بدهی‌های متوفی بسیار حائز اهمیت است تا حق هیچ‌یک از وراث ضایع نشود.

در صورت خیانت زن، شوهر می‌تواند درخواست طلاق دهد و ممکن است بتواند مهریه را معوق کند، اما این موضوع بستگی به شرایط خاص و نظر دادگاه دارد. همچنین، اگر خیانت به‌ اثبات برسد، زن ممکن است حق دریافت نفقه را از دست بدهد. با این حال، برای مطالبه مهریه، زن همچنان می‌تواند به دادگاه مراجعه کند، زیرا حق او نسبت به مهریه مستقل از مسائل اخلاقی است.

در موضوع مهریه، زن می‌تواند هر زمان پس از عقد، مهریه خود را مطالبه کند و شوهر موظف به پرداخت آن است. اگر شوهر توانایی پرداخت یک‌جای مهریه را نداشته باشد، می‌تواند از دادگاه درخواست تقسیط کند. همچنین، زن می‌تواند با درخواست "اجرای مهریه" از طریق اداره ثبت، اموال شوهر را برای دریافت مهریه توقیف کند.

یکی از نکات مهم حقوقی این است که در معاملات ملکی، حتماً قبل از امضای قرارداد، وضعیت سند ملک را از نظر قانونی بررسی کنید. بررسی‌های لازم شامل اطمینان از مالکیت فروشنده، عدم وجود بدهی یا رهن بر ملک و تطبیق دقیق مشخصات سند با ملک است. این اقدامات می‌تواند از وقوع مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری کند.

در موضوع نفقه، اگر شوهر از پرداخت نفقه به همسر یا فرزندان خودداری کند، زن می‌تواند از طریق دادگاه خانواده درخواست مطالبه نفقه کند. همچنین عدم پرداخت نفقه می‌تواند باعث صدور حکم کیفری شود. مهم است که میزان نفقه متناسب با وضعیت مالی و شرایط زندگی تعیین می‌شود و دادگاه این موضوع را ارزیابی می‌کند.

باید توجه نماییم برای رسیدگی به دادخواست تقسیم ترکه، حتما گواهی انحصار وراثت را ابتدائا باید اخذ کرده باشیم و سپس در صورت تعدد ورثه، دادخواست باید به طرفیت تمامی ورثه مطرح گردد.

گاه شاکی، خود نسبت به ارتکاب یا عدم ارتکاب جرم تردید دارد، مانند آنکه گمان می‌کند از میان این دو نفر، یکی اقدام به سرقت دوچرخه کرده، و یا فرضی که شاکی به همسایه خود ظنِ سرقت دارد و علیه وی طرحِ شکایت می‌کند. در این موارد نمی‌توان شاکی را مفتری دانست.

در حال حاضر قانون جدید ساماندهی زمین و اجاره بها مورخ ۱۴۰۳ در روابط اجاره و استیجاری مسکونی حاکم است نکات آن در اجاره نامه‌ها و بین مستاجرین همچنین مالکین مسکونی جاریست و کلیه مهاجرین و مستاجرین و بنگاه‌ها و مشاورین املاک موظف به رعایت نکات آن طبق این قانون می‌باشند.

جهت فک پلاک و تحویل پلاک بایستی دعوای الزام به انتقال سند و فک پلاک رسمی به طرفیت خریدار در دادگاه مطرح کنید به استناد مبایعه نامه و مدارک دیگر مربوط به خودرو

چک های صیادی بدون نیاز به طرح دعوا در دادگاه و طی مراحل دادگاهی صرفاً با درخواست اجرایی و مبلغ ناچیز هزینه دادرسی قابلیت اجرایی در اجرای احکام حقوقی را دارند.

قانون جدید الزام به ثبت معاملات غیرمنقول چنین مقرر نموده که تمامی معاملات راجع به اموال غیرمنقول باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. لذا مبایعه نامه‌های عادی دیگر به‌تنهایی معتبر نبوده و ثبت رسمی برای انتقال مالکیت لازم است. هدف این قانون، جلوگیری از اختلافات ملکی و کلاهبرداری است.

هموطن عزیز؛ هر گونه پیام دریافتی با عنوان یارانه حمایتی یا کمک معیشتی در بستر پیامک و یا شبکه های اجتماعی دامی از سوی مجرمین و با هدف خالی نمودن حساب شماست. هرگز به این پیام ها توجه نکنید.

صرف شکایت از شخصی و‌ عدم توانایی در اثبات آن، منجر به محکومیت شاکی به جرم افترا ‌‌نمی گردد. زیرا دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است و هرشخصی حق طرح شکایت و درخواست رسیدگی به آن را دارد. فقط درصورتی که ثابت شود شکایت واهی و موهوم بوده و قصد از بین بردن حیثیت طرف وجود داشته، و از این جهت ضرری مادی یا معنوی به او‌ وارد شده، این جرم تحقق می یابد.

آیا میدانستید که چک های صیادی نیازی به صدور حکم ندارند و به صرف دادخواست صدور اجراییه و صدور اجراییه پرونده به اجرای احکام جهت عملیات اجرایی ارجاع میشود.

توجه داشته باشیم ملکی که پایان کار نداره رو خریداری نکنیم اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ یا جریمه سنگین شده سازنده و یا حکم تخریب صادر گردیده است.

در قرارداد خرید و فروش نمی توان شرط کرد که خریدار حق فروش دائم را نداشته باشد، ولی میتوان شرط کرد که برای مدت معین و به صورت محدود حق فروش را نخواهد داشت.

بر اساس ماده ۸۷ آیین دادرسی کار، ارایه دلایل و مدارک دال بر وجود رابطه کار فیمابین طرفین و میزان مزد و مزایای بالاتر از حداقل قانونی و میزان سابقه کار در کارگاه به عهده کارگر و ارایه دلایل و مدارک بر تادیه حقوق مذکور و یا عدم شمول مقررات قانون کار به رابطه طرفین به عهده کارفرماست.

زمانی که حضانت طفل به یکی از پدر و مادر داده می شود، برای طرف دیگر حق ملاقات با طفل ایجاد می گردد. اما اینگونه نیست که تنها پدر و مادر حق ملاقات داشته باشند. حق ملاقات طفل برای پدربزرگ و مادربزرگ هم می تواند باشد و آن ها حق دارند به دادگاه صالح مراجعه و دادخواست ملاقات طفل مطرح نمایند.

اگر مهریه تا 110 سکه باشد، زوج موظف به پرداخت آن در هر حال است. حتی اگر تمکن مالی نداشته باشد و در صورتی که مرد در شرایط سخت باشد و نتواند یکجا پرداخت کند، دادگاه وی را محکوم میکند که مهریه را به صورت اقساطی پرداخت کند. اما اگر مهریه بیش از 110 سکه باشد، در صورت اثبات تمکن مالی زوج، از سوی زن قابل وصول است.

عدم عودت ودیعه به مستاجر و یا توافق جدید طرفین، پس از انقضای مدت قرارداد، قرینه ای بر رضایت موجر به بقای عقد اجاره با همان شرایط و اجرت المسمی می باشد. بنابراین موجر حق مطالبه اجرت المثل را برای این ایام ندارد.

اگر به نحو تبعی از بیمه درمانی والدین یا همسر خود در ارگانهای لشکری و کشوری استفاده می برید و در عین حال به دنبال اطمینان از داشتن مستمری بعد از بازنشستگی در روابط پیمانی و قراردادی هستید یا کارفرما به لحاظ ترس از جریمه شدن اش بیمه شما را بایستی رد کند، انتخاب بیمه خویشتن فرما به شما پیشنهاد می گردد که بیمه ای اختیاری بوده و رافع مسئولیت کارفرما و البته رهایی شما از پرداخت بهای بیمه درمانی است.

مطالبه اجرت المثل مال مشاع: برای این که دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در مال مشاع مسموع باشد، ابتدا خواهان باید ثابت نماید که مخالف تصرفات خوانده در مال مشاع بوده است و این امر با ارسال اظهارنامه و یا به هر نحو، از جمله ارسال پیامک و یا معرفی شهود امکان پذیر است.

با توجه به بند ۱۲ شرط چاپی نوشته در سند ازدواج که الزام میکند: «مرد در صورت عدم رضایت همسر خود قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به درک دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» زن اول نماینده زوج در طلاق میشود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند. (در این مورد نکاح، دائم و موقت بودن ازدواج تفاوتی ندارد.)

میراث مرد دارای چند زن بر پایه ماده ۹۴۲ قانون مدنی یک چهارم و یا یک هشتم ارث به زوجه اختصاص قرار میگیرد. (نسبت به این مسئله که زوج و زوجه فرزند دارند یا خیر). در صورتی که مردی دو زن دائمی داشته باشد، پس از مرگ وی اگر دارای فرزند باشد یک هشتم میراث میان همسران او به مساوات توزیع میگردد و به هر یک یک شانزدهم تعلق میگیرد

از منظر حقوقی نوشته هایی مانند این جمله که « پارک = پنچری »بر اساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی تهدید قلمداد میشود و جزای آن، تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس میباشد.