نکات حقوقی

حتی اگر تأخیر در تنظیم سند رسمی به جهت مشکلات اداری باشد امکان مطالبه خسارت قراردادی ناشی از تأخیر در تنظیم سند رسمی وجود دارد؛ زیرا این قبیل مشکلات در حین قرارداد قابل پیش‌بینی است.

ابتدا کروکی پلیس دریافت گردد . ثانیا به انضمام کروکی پلیس تامین دلیل طرح نمائید، تا کارشناس از خودرو بازدید و میزان خسارت وارده را تعیین نماید، سپس به انضمام نظریه کارشناس دادخواست مطالبه خسارت طرح نمائید.

مستند به ماده 236 قانون مدنی: زمانی میتوان ادعای خسارت نمود که برای ایفای تعهد مدت معینی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد و اگر مدت مشخص نباشد، باید اثبات نماید که اختیار انجام با طرف دیگر بوده و اثبات نماید انجام تعهد را از او مطالبه کرده است

مستند به ماده 41 قانون مدنی : حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک (مانند صلح) برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده است.

مستند به ماده 12 قانون مدنی، اموالی که قابلیت جا به جایی از محلی به محل دیگر را ندارند و در صورت جا به جایی موجب خرابی یا نقص آن شود . 1-دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعاوی اموال منقول، دادگاه محل اقامت خوانده است. 2-هزینه دادرسی دعاوی اموال غیر منقول با توجه به میزان ارزش ملک و نظریه ی کارشناسی تعیین می گردد. 3-توقیف اموال غیرمنقول توقیف سندی دارند و منافع آن قابلیت استفاده دارد

هرگاه شخصی، دیگری را تهدید به طرح شکایت کند، رفتار وی مصداق موضوع تهدید مقرر در قانون نیست چرا که دادگستری مرجع تظلمات است و اعلام قبلی مبنی بر قصدِ طرح شکایت، نافیِ اِعمال حق قانونی نمی‌باشد. تفاوتی ندارد که شخص تهدیدکننده، واقعا محق باشد یا خیر.

عده عبارت است از مدتی که تا انقضای آن زنی که عقد نکاح او منحل شده است نمیتواند شوهر دیگر اختیار کند.

صرف درج حق طلاق در سند ناحیه یا ضمن تعهدی خارج از سند ازدواج حقی برای زوجه ایجاد نخواهد کرد، خانم ها توجه داشته باشید که حق طلاق میبایست در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و مواردی از قبیل سلب حق عزل وکیل و سلب حق تجدیدنظر خواهی و فرجام خواهی از زوج دران شرط شود.همچنین وکالت طلاق میبایست بلاعزل بوده و حق توکیل بغیر نیز برای زوجه در نظر گرفته شود. در غیر اینصورت، بدون درج این موارد وکالت طلاق ارزشی ندار

بدانیم که اعتراض شخص ثالث بعد از اجرای حکم متضمن ابطال صورتجلسات مجمع عمومی فوق العاده و هیات مدیره، قابل استماع نیست زیرا حقوق ثالث که اساس و ماخذ اعتراض است، با ابطال صورتجلسات از بین رفته است.

شوهر در زمان عده رجعیه موظف است زوجه مطلقه را در منزل مشترک نگه دارد و نفقه زن را نیز بپردازد.

همانطور که مرد میتواند بدون اثبات دلیل و یا توجیه آن زن خود را طلاق دهد، همانطور میتواند با رجوع در زمان عده به رابطه زوجیت که خاتمه داده است، مجددا رجوع کند، بنابراین در طلاق رجعی برای شوهر در مدت عده حق رجوع است.

هرگاه شخصی مالی را با سند عادی به دیگری انتقال دهد و سپس با علم به اینکه مال متعلق به او نیست، بدون مجوز قانونی آن را نزد بانک یا مرجع قضایی یا هر شخص دیگری در رهن یا وثیقه قرار دهد، رفتار مرتکب مشمول ماده دوم قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می نمایند مصوب ۱۳۰۸، تلقی و به مجازات شروع به کلاهبرداری محکوم می‌شود.

باید بدانیم گاها، به دلایل مختلف والدین یا  فرزند خواستار حذف نام خود از شناسنامه والدین می باشد.   از نظر قانون؛ امکان حذف نام فرزند بعد از گرفتن شناسنامه و پذیرفتن ایشان وجود نخواهد داشت چراکه رابطه فرزندی، رابطه ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کرد. و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که  نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه حذف کنند.

اگر در قراردادی وجه التزام تعیین شود برای مطالبه آن، صرف اثبات نقض تعهد کافی می باشد و نیاز به اثبات ورود ضرر نیست.

طبق مواد 23 تا 29 قانون حمایت از حقوق مولفان و صنفان و هنرمندان نقض حقوق مادی مولف علاوه بر ضمانت اجرای کیفری محکومیت متخلف به جبران خسارت را نیز در پی دارد و در ضمن شاکی می تواند از مقام قضایی دستور جلوگیری از ادامه ی نشر و عرضه ی آن اثر توسط شخص متخلف را نیز بگیرد.

سکه‌های طرح قدیم سکه‌هایی هستند که طراحی و الگوی آن‌ها به دوران گذشته و سنتی مربوط می‌شود. این سکه‌ها معمولاً ارزش تاریخی و فرهنگی دارند و در پرداخت مهریه استفاده نمیشوند.

سکه بهار آزادی که در ایران در سال ۱۴۰۰ معرفی شد، جایگزین سکه‌های امامی شد و طرح جدیدی از سکه‌های امامی است.

اگر معامله ای از تیرماه سال جاری توسط بنگاه املاک در سامانه خودنویس که زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی است ثبت نگردد یا محتوای آن مثل ثمن خلاف واقع درج شود ،از آنجا که مصداق مخفی کردن درآمد شغلی به حساب می آید علاوه بر جریمه های مالیاتی، به جهت تنظیم قرارداد خارج از نظامات الزامی صنف خود در تعزیرات حکومتی تا دو برابر میزان تخلف مالی جریمه نقدی میشود و با تکرار این عمل پروانه کسب او باطل خواهد شد.

فرزند به عنوان خواهان و در صورتی كه به سن قانونی نرسيده باشد مادر و یا قیم به عنوان نماينده وی ميتواند طرح دعوا نمايد.

اعمال فسخ نیاز به حکم دادگاه ندارد، بلکه با اراده شخصی که حق فسخ دارد صورت می گیرد و فقط برای آثار فسخ ، اشخاص به مرجع قضایی مراجعه می نمایند.

تخلفات قاضی بسیار متنوع و با مجازات‌های مختلفی هست از صدور رای با تاخیر بیش از مهلت قانونی تا گرفتن رشوه و صدور رای خلاف حق. در چنین شرایطی باید شکواییه به فرم خاصی تهیه شود و اگر شاکی ساکن تهران نباشد با پست به دادسرای انتظامی قضات ارسال گردد البته پیگیری پرونده توسط وکیل جهت کوتاه کردن زمان تعقیب و دادرسی توصیه می گردد.

یکی دیگر از نکات حقوقی حائز اهمیت در مورد میراث مرد دارای چند زن این مسئله میباشد که بر پایه ماده ۹۴۲ قانون مدنی یک چهارم و یا یک هشتم ارث به زوجه اختصاص قرار میگیرد. (نسبت به این مسئله که زوج و زوجه فرزند دارند یا خیر). در صورتی که مردی دو زن دائمی داشته باشد، پس از مرگ وی اگر دارای فرزند باشد یک هشتم میراث میان همسران او به مساوات توزیع میگردد و به هر یک یک شانزدهم تعلق میگیرد.

آیا میدانستید امکان تخفیف مجازات در دادگاه تجدید نظر ضمن تایید حکم بدوی وجود دارد.

به محض وقوع عقد نکاح زن مالک مهریه شده و بخشی از اموال او به حساب می آید و در صورت فوت زن وارثان متوفی به میزان سهم الارث مالک مهریه می شوند،مگر چند حالت خاص از جمله : اینکه مهریه مشخص نشده و یا اثبات شود نکاح باطل بوده و یا فسخ شده است و به شرط اینکه عمل زناشویی رُخ نداده باشد در این ۳ حالت مهریه به خانم تعلق نمی گیرد.

1. اعتیاد به مواد مخدر، الکل یا قمار ۲. بیماری روانی (با تأیید پزشکی قانونی) ۳. سوء استفاده از کودک یا وادار کردن او به اعمال خلاف اخلاق ۴. خشونت فیزیکی بیش از حد متعارف ۵. عدم توانایی در نگهداری و تربیت صحیح فرزند

به استناد ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان، خریدار در این حالت حق فسخ دارد، البته به شرط آنکه بیش از 5 درصد اختلاف وجود داشته باشد و اگر تمایل به فسخ قرارداد پیش خرید نداشته باشد یا اختلاف کمتر از درصد باشد، حق مطالبه تفاوت را به قیمت روز ملک خواهد داشت.

قذف عبارت است از نسبت دادن زنا یا لواط به شخص دیگر، هرچند مرده باشد. قذف باید روشن و بدون ابهام بوده، نسبت دهنده به معنای لفظ آگاه و قصد انتساب داشته باشد. گرچه مقذوف (قذف شونده) در حین قذف از مفاد آن آگاه نباشد. قذف علاوه بر لفظ با نوشتن هرچند به شیوه الکترونیکی نیز محقق میشود.

با توجه به اینکه تاریخ سند عادی در مقابل اشخاص ثالث قابل استناد نیست بنابراین اعتراض ثالث اجرایی که به استناد تقدیم سند عادی بیع بین معترض ثالث و مالک نسبت به تاریخ توقیف ملک طرح شده، محکوم به رد است.

چنانچه زوج امید به درمان زوجه داشته باشد و به همین جهت درخواست فسخ نکاح نکند؛ بلکه پس از ناامیدی از درمان، درخواست فسخ نکاح نماید این امر منافاتی با فوریت فسخ ندارد.

در موردی که مالک ملک به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش بدهد و متعاقباً ملک را طی سند عادی به موکل بفروشد وکالت فوق منفسخ است لذا چنانچه خریدار (موکل) بر اساس وکالت فوق، ملک را رسماً به دیگری منتقل کند ولی بیع عادی فوق به علتی منفسخ شود بیع دوم و سند رسمی مربوط باطل خواهد بود.