نکات حقوقی

تمییز دعاوی مالی و غیرمالی از یکدیگر ممکن است با بررسی آثار و نتایج حاصله از آن صورت پذیرد. چنانچه نتیجه حاصله از دعوا آثار مالی داشته باشد، دعوای مطروحه مالی و در غیر این صورت غیرمالی است. بر این اساس، دعوای استرداد سند و استرداد لاشه چک غیر مالی است. نظریه شماره 7/99/915 مورخ 1399/07/09 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

معمولا جلوی درب برخی منازل یا مکانها عبارت فوق مشاهده میشود. لازم به ذکر است بر اساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیزات این نوشته تهدید محسوب شده و جرم تلقی میگردد و مجارات آن شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس از یک ماه تا یک سال می باشد.

برای اینکه در قرارداد اجاره بشه فوری دستور تخلیه گرفت: ●امضای دو شاهد ●قرارداد تاریخ داشته باشد و تاریخ گذشته باشد

کلاشی از جمله جرایمی هست که باید مستمر و برای امرار معاش باشد و با یکبار انجام محقق نمیشود، مثل فردی که دروغ صرف بگوید که بیمارم یا بگوید سربازم و پول بگیرد یا خدماتی را رایگان ایجاد کند مثل بلیط اتوبوس یا ورودی ها یا خدمات پولی دولتی و امرار معاش کند از این راه، حالا اگر مدرکی ارائه دهد برای این دروغ ها مثل مدرک بیماری جعلی یا لباس سربازی و کارت سربازی و تایید کند دروغش را میشود کلاهبرداری.

در مبحث رشوه و وجه تمایز آن با هدیه به کارمندان دولت، پرداختی اگر قبل از انجام کار صورت بگیرد اختلاس و اگر بعد از کار صورت بگیرد میتوان آنرا هدیه قلمداد کرد، البته پرداختی که بعد صورت میگیرد نباید از قبل توافق و مطرح شده باشد و الان همان رشوه متصور است در صورت توافق قبلی، چرا که کارمند با امید دریافت وجه از حسن انجام وظیفه و بحق خود منحرف شده، که اصل عنصر مادی اختلاس است این موضوع .

با توجه به ماده یک قانون تجارت که بیان میدارد : تاجر شخضی است که شغل معمولی خود را معاملات تجاری قرار میدهد و با نظر به الفاظ تاجر، کاسب و بازرگان که همگی هم معنی هستند. پس کسبه جزء حتما تاجرند اما تاجر خورد، چراکه تکلیفی به داشتن دفتر تجاری و ثبت نام در دفتر تجاری ندارند و مشمول ورشکستگی که مختص تجار کلان است، نمی باشند. بنابراین دعاوی ناشی از معاملات کسبه جزء مشمول قانون تجارت نمی گردد.

با ایجاد دادگاه های صلح، رسیدگی به دادخواست نفقه و تعدیل نفقه زین پس در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود و شورای حل اختلاف تنها به برگزاری جلسه ی سازشی اقدام خواهد کرد و در صورت عدم ایجاد صلح و سازش بین طرفین، موضوع را به دادگاه صلح ارجاع میدهد.

بر اساس قانون مجازات اسلامی و قانون حمل و نگهداری سلاح و مهمات، حمل و نگهداری سلاح بدون مجوز معتبر جرم است در صورتی که مدت اعتبار جواز اسلحه تمام شود و تمدید نشود، نگهداری یا حمل آن غیرمجاز و مشمول مجازات خواهد بود. دارنده سلاح موظف است قبل از اتمام مدت جواز، آن را تمدید کند؛ در غیر این صورت، اسلحه به عنوان سلاح غیرمجاز شناخته می‌شود و اسلحه ضبط و جزای نقدی اعمال خواهد شد.

مطالبه خسارت از کار افتادگی مازاد بر دیه تنها در صورتی ممکن است که بیمه مسئولیت مدنی یا تأمین اجتماعی پرداخت شده باشد. طبق قانون اصلاح قانون بیمه اجباری مسئولیت مدنی دارندگان وسایل نقلیه موتوری، خسارت های ناشی از از کار افتادگی بیشتر از دیه باید بر اساس مقررات بیمه‌ ای رسیدگی شود. بنابراین، در صورتی که بیمه مربوطه وجود نداشته باشد، دعوای مطالبه خسارت مازاد بر دیه قابل رسیدگی نخواهد بود.

با توجه به جنبه تکلیف ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی و نظر به حفظ و رعایت مصلحت طفل، حضانت قابل واگذاری به غیر از پدر و مادر نیست ولو اینکه والدین توافق کرده باشند.

برای ملاقات ضابطه و معیار کلی و ثابت وجود ندارد، بلکه منوط به شرایط حاکم بر طفل و والدین است.

ملاقات حق والدین است اما هرگاه با مصلحت طفل تداخل کند، ساقط میشود.

در صورتی که متوفی دو یا چند همسر داشته باشد یک هشتم از ماترک متوفی، بین خانم ها به صورت مساوی تقسیم می شود.

اگر چک صیادی باشد، صادر کننده آن را در سامانه صیاد ثبت کرده باشد، دارنده آن را تایید کرده باشد، در سررسید وصول نشده باشد و گواهی عدم پرداخت صادر شده باشد، میتوانید درخواست صدور اجراییه چک کنید و توقیف اموال و جلب شخص تنها با صد هزارتومان هزینه دادرسی انجام میشود.

ارث زوج و زوجه: مطابق ماده ۹۴۰ قانون مدنی زوجینی که زوجیت آن ها دائمی باشد از یکدیگر ارث می برند در خصوص سهم الارث زوجه نیز ماده ۹۴۶ قانون مدنی مقرر داشته زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث می برد و در صورتی که زوج فرزندی نداشته باشد سهم زوجه یک چهارم به ترتیب فوق می باشد.

چنانچه پس از فوت مورث، اصل سند مالکیت خانه یا باغ متوفی، نزد یکی از وراث بوده و حاضر به ارائه آن به سایر وراث جهت اخذ سند به نسبت سهمشان نباشد، با درخواست هریک از وراث مبنی بر صدور سند المثنی، اداره ثبت اخطاری به متصرف ارسال و مهلت 7 روزه جهت تودیع سند به اداره ثبت می دهد و در صورت عدم ارائه سند به اداره ثبت، اداره ثبت پس از انجام تشریفات قانونی اقدام به صدور سند المثنی می نماید.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید اصطلاح عامیانه محرومیت از ارث به لحاظ قانونی معتبر نیست زیرا قوانین ارث آمرانه و غیر قابل تغییر می باشد و اگر شخصی زنش را از ارث محروم کرده باشد، وی بازهم ارث تا ۱/۸ اموال را ارث خواهد برد.

هرگاه عقد نکاح منقطع یا موقت باشد، زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی‌ رند اما فرزندی که نتیجه عقد موقت باشد از پدر و مادرش ارث می برد.

استوری مشروب خواری می تواند موجب مجازات شود. طبق قانون، مصرف مشروب و مواد الکلی در اماکن عمومی و فضای مجازی برای افراد ممنوع است و مجازات هایی همچون جریمه نقدی، حبس، یا شلاق در انتظار افرادی است که در این زمینه قوانین را نقض کنند. اگر فردی در فضای مجازی، مانند استوری اینستاگرام، اقدام به نمایش مصرف مشروب کند، ممکن است تحت تعقیب قضائی قرار گیرد، به ویژه اگر این عمل به طور عمومی دیده شود.

سازمان مکلف است ظرف یک سال، سامانه‌ای به نام "ساماندهی اسناد غیررسمی" ایجاد کند. این سامانه برای ثبت ادعاهای مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی که قبل از راه‌اندازی سامانه ایجاد شده‌اند، به‌کار می‌رود. مدعیان باید ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی سامانه، مستندات و ادعاهای خود را در آن درج کنند و سپس ظرف دو سال دیگر، نسبت به تنظیم سند رسمی یا اقدام کند

مطابق نظریه شماره 7/1403/402، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 تنها به انتقال منافع، حق انتفاع و مالکیت آن پرداخته و درباره عقود مفید اباحه مانند عاریه حکمی ندارد. اباحه در انتفاع، حق یا مالکیت ایجاد نمی‌کند و چون قابل رجوع است، دعوای مطالبه و تحویل ملک بر اساس عقد اباحه از شمول این قانون خارج بوده و قابلیت استماع ندارد.

توجه داشته باشیم مدت اعتبار اجرائیه ی صادر شده از دادگاه حقوقی، جهت اجرای رای قطعی، ۵سال می باشد هر‌گاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از ۵ سال گذشته و محکوم‌له (که رای به سود وی صادر شده)، عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد، اجرائیه بلااثر تلقی می‌شود. در این مورد اگر حق اجرا وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود. البته محکوم‌له می‌تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید.

کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری ها  کمیسیونی است که وظیفه دارد به اختلافات میان شهرداری و مودیان در خصوص پرداخت عوارض شهرداری بپردازد. مستند به ماده 77، برطرف نمودن اختلافات میان مودی و شهرداری درباره پرداخت عوارض شهرداری در کمیسیونی متشکل از نماینده دادگستری، نماینده شهرداری و نماینده انجمن شهر رسیدگی می شود و اگر اعتراضی به این رای باشد باید در دیوان عدالت اداری مطرح شود.

هرگاه در پرونده ای متهم قبل از کشف جرم در راستای حمایت از قانون و کشف حقیقت نسبت به جرم ارتکابی اقرار نماید، تا ۳ درجه تخفیف می تواند مجازاتش کاهش یابد.

هرگاه جنایت عمدی ثابت شود پرداخت دیه آن ظرف یک سال قمری از تاریخ وقوع جرم و ورود صدمه بدنی است اگر این جنایت شبه عمد باشد ظرف دو سال و اگر خطای محض باشد ظرف ۳ سال از تاریخ ورود صدمه بدنی می باشد.

ماده ٨٠٨ قانون مدنی بیان می کند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.

ممکن است در پرونده ای طرف مقابل محکوم شود اما تنها ملکی که از آن شخص سراغ داریم سابقه ثبتی نداشته باشد. مطابق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی: در صورتی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد، چنانچه شخص در آن ملک تصرف مالکانه داشته باشد یا به موجب حکم نهایی دادگاه مالک شناخته شده باشد امکان توقیف آن وجود دارد.

اگر فردی که مالک نیست منزلی را به دیگری اجاره دهد، آیا قرارداد برای مالک الزام آور است؟ خیر. مالک می‌تواند دادخواست اعلام بطلان قرارداد اجاره را بدهد و از فردی که مال را اجاره داده است مطالبه خسارت بنماید.

آیا می توان از افراد زنجیره انتقال چک صیادی مطالبه وجه چک را انجام دهیم؟ بله. تمامی این افراد مسئول پرداخت وجه می باشند و مسئولیت تضامنی دارند.

آیا می توان از کسی که چک را ضمانت کرده است شکایت کیفری کنیم؟ خیر. شکایت کیفری در این مورد فقط در مورد صادر کننده چک امکان پذیر است.