نکات حقوقی

مردان باید توجه داشته باشند در صورتی که منزل مسکونی خود را بنام همسر خود نمایند در صورت اختلاف و عدم تمکین زن، اولا مرد نمی تواند دعوای تمکین علیه زن خود مطرح کند و در صورت طرح آن بایستی منزل دیگری با اثاثیه البیت در حد شان زن فراهم نماید و زن حق دارد او را از منزل بیرون نماید و حتی در صورتی هم که یک دانگ بنام همسر خود نموده باشید ایشان طبق قانون می تواند اجرت المثل ایام را از شما مطالبه نماید.

هرگاه شخص حقوقی مرتکب جرم پولشویی گردد علاوه بر مجازات مقرر در قانون م.ا به جزای نقدی معادل ۲ الی ۴ برابر وجوه (یا ۲ الی ۴ برابر ارزش مالی که مورد پولشویی واقع شده) محکوم می‌شود.

اگر یک فقره چک صیادی را ثبت نکنید و انتقال دهید، دارنده میتواند بر روی آن هر مبلغی و تاریخی بنویسد و آن را از دادگاه مطالبه نماید.

1- اعتراض ثالث اجرایی در توقیف اموال زوجه (مانند ملک یا خودرو) در صلاحیت دادگاه خانواده است. 2- دادگاه خانواده تنها به صحت یا نادرستی توقیف مال رسیدگی می‌کند و در صورت ورود اعتراض، رفع توقیف می‌کند. 3- برای اثبات مالکیت و تنظیم سند رسمی، پس از رفع توقیف، طرح دعوا در دادگاه حقوقی لازم است. 4- مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی مبنای این رویه هستند.

در صورت عدم امکان استرداد اسناد سرقت‌ شده، تلف‌ شدن یا عدم دسترسی به آن‌ ها، خسارت مطابق ذیل ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی تعیین می‌ شود. بازداشت محکومان به استرداد سند مشمول ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت‌ های مالی نیست. در مورد اسناد رسمی مانند سند مالکیت، مطابق تبصره 2 ماده 120 آیین‌ نامه قانون ثبت رفتار می‌ شود. الزام محکوم‌ علیه به پرداخت خسارت بهای ملک خارج از مفاد حکم است.

معرفی مال توسط محکوم‌ علیه یا شخص ثالث باید به‌گونه‌ ای باشد که فروش آن برای استیفای محکوم‌ به ممکن باشد. اگر فروش مال معرفی‌ شده ممکن نباشد، پذیرش آن به‌ عنوان مال قابل فروش صحیح نیست. تشخیص قابلیت فروش و انطباق قانون با مال معرفی‌ شده بر عهده مرجع قضایی است. مرجع قضایی می‌ تواند برای تصمیم‌ گیری به ادله مختلف استناد کرده و در صورت نیاز از نظر کارشناس استفاده کند.

تمامی کارکنان دولتی، اعم از رسمی، قراردادی و غیررسمی، مشمول لایحه قانونی منع مداخله در معاملات دولتی (مصوب 1337) هستند. اقارب نسبی و سببی کارمندان (مانند پدر، مادر، همسر و فرزندان) فقط در صورت داشتن سمت وزارت، معاونت یا مدیریت در دستگاه دولتی مشمول این قانون می‌شوند. انعقاد قرارداد صنایع دولتی با شرکت‌های اقارب کارمندان، در موارد عدم احراز شرایط فوق، منع قانونی ندارد.

1-تعهد کفیل یا وثیقه‌ گذار تا زمان تعیین وضعیت اعسار محکوم‌ علیه ادامه دارد. 2-با پذیرش اعسار و صدور حکم تقسیط، از وثیقه رفع اثر می‌شود؛ زیرا تقسیط به معنای پذیرش اعسار است. 3-در صورت تعیین پیش‌ قسط، حکم تقسیط در حد مبلغ پیش‌ قسط اعمال نمی‌شود و وثیقه‌ گذار در قبال آن مسئول است. 4-ماده 14 آیین‌ نامه اجرایی و تبصره یک ماده 3 قانون در این چارچوب تفسیر می‌ شوند.

قانون کار تصریح دارد که پرداخت عیدی باید تا پایان سال مالی مربوطه انجام شود. در صورت تأخیر در پرداخت، ممکن است جریمه تأخیر یا خسارت بر عهده کارفرما باشد، اما مبلغ عیدی به روز نشده و تغییر نخواهد کرد.

در صورتی که زن منزل مشترک را ترک کند لازم است که مرد نسبت به این اقدام با دعوای الزام به تمکین عکس العمل نشان دهد. البته ابتدا با ارسال اظهارنامه زن را دعوت به برگشت نماید و در صورت نافرمانی از برگشت، دعوی را مطرح نماید.

آنچه که عرفاً به عنوان شرط بنایی سلامت زوجین، مورد نظر است، سلامت مطلق نیست بلکه بیماری های نا متعارف بوده که وجود آن مخل به ادامه زندگی می‌باشد؛ بنابراین نمی‌توان به صرف یک تنش عصبی منجر به خودکشی و یا وجود سابقه درمانی، فرد را ناسالم تلقی نموده و قایل به تحقق فسخ نکاح بود.

امضای چک باید با امضای صاحب حساب مطابقت داشته باشد. در صورت عدم مطابقت امضا، بانک موظف است از پرداخت چک خودداری کرده و آن را برگشت بزند. دارنده چک در این حالت می‌تواند با مراجعه به دادگاه، اقدام به طرح دعوی برای وصول وجه چک کند. بهتر است پیش از هر گونه اقدام، با یک وکیل مشورت شود تا مشکلات قانونی احتمالی به حداقل برسد.

بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان مثل پارکینگ، راه پله و پشت بام ممنوع است اگر همسایه ای در واحدش حیوانی نگهداری می‌کند که موجب صدای نامتعارف یا اذیت و آزار سایر ساکنین شود می‌توان مستقیما یا از طریق مدیر آپارتمان به دادسرای محل شکایت کرد.

مطابق آیین نامه تعیین سقف حق بیمه، شخص ثالث وسایل نقلیه سواری با کاربری آژانس، تاکسی و مسافرکش شخصی درون شهری باید ۱۰ درصد حق بیمه بیشتری بپردازد. حالا اگر تصادفی صورت گرفت و آن راننده مقصر حادثه بود و حق بیمه خودروی غیرمسافرکشی پرداخته بود، باید به میزان ده درصد خسارتی که بیمه به زیاندیده پرداخت کرده، بپردازد.

موارد زیر سبب سلب حضانت از پدر یا مادر میشود: اعتیاد به مواد مخدر ، مشروبات الکلی و قمار پدر یا مادر یا هردوی آنها اشتهار به فساد اخلاقی یا فحشا داشتن زمینه های بیماری روانی با نظر مساعد پزشک قانونی سوء استفاده از طفل و اجبار او به کارهایی که خلاف ذات باطنی طفل است. تکرار ضرب و جرح خارج از عرف

سوختگی بخش هایی از بدن زوجه از عیوب مُصَرَّح در قانون و موجب پذیرش دعوی فسخ نکاح نیست مگر اینکه دلیلی وجود داشته باشد که ثابت کند عقد متبانیاً (بر پایه آن) بر صفت سالم بودن بدن واقع شده است.

رکن مادی بزه تدلیس در ازدواج، از طریق انجام فعل مثبت تحقق می‌یابد و ترک فعل نمی‌تواند رکن مادی این بزه را تشکیل دهد.

در اموال غیرمنقول، تسلیم مبیع پس از تنظیم سند صورت می‌گیرد. بنابراین اگر خواهان در دعوای تحویل مبیع، دعوای تنظیم سند و تنظیم صورتمجلس تفکیکی را مسترد نماید خواسته وی مبنی بر تحویل مبیع با مشکل قضایی مواجه بوده و قابل استماع نخواهد بود.

طرح دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد مبایعه نامه عادی صحیح است و تحویل مبیع متوقف بر تنظیم سند نمی باشد.

1. چک برگشتی: اگر چک شما برگشت خورده است، می توانید بدون نیاز به دادخواست اولیه، از طریق اجرای ثبت یا دادگاه وجه آن را مطالبه کنید. مهلت اقدام حقوقی برای چک های صادره از 1400/01/21 به مدت 3 سال از تاریخ صدور است. 2. حق فسخ در معاملات: اگر در قراردادی ضرر فاحشی برای یکی از طرفین وجود داشته باشد (غبن فاحش)، زیان دیده می‌تواند قرارداد را فسخ کند، مگر اینکه طرف مقابل از این موضوع مطلع نبوده باشد.

مجازات مصرف مشروب الکلی حین رانندگی در صورت اثبات حبس ، شلاق ، محرومیت از رانندگی، توقیف خودرو و در صورت تصادف منجر به فوت با مجازات حبس، شلاق و دیه همراه است.

ساخت و خریدو ف روش مشروبات الکلی در صورت اثبات با شلاق، جزای نقدی و حبس همراه است. اگر تا سه بار خوردن و تزریق الکل تکرار شود، شلاق حدی و بار چهارم اعدام است و این مجازات شلاق قابل تبدیل به جزای نقدی نمیباشد.

اگر میزان مشروبات الکلی بالای ۲۰ لیتر باشد، خودرو ضبط خواهد شد. اگر خودرو متعلق به شخص دیگری باشد و این موضوع ثابت شود، حمل کننده به قیمت روز خودرو محکوم به جریمه به نفع دولت خواهد شد و نمره منفی به وی تعلق می‌گیرد.

در ملک ورثه ای که ملک مشاعی به حساب می‌ آید، تمامی وراث در جزء جزء آن سهم دارند.‏ فروش تمام مال ورثه ای و هر گونه انتقال آن باید با اطلاع و ‏رضایت تمامی ورثه انجام بگیرد و بدون اجازه آن‌ ها اقدام به فروش مال غیر شده است که با شکایت ذی نفع، فروشنده تعقیب و مجازات خواهد شد.

اگر چک صیادی ثبت نشود، چک از حالت تجاری بودن خارج میشود و دارنده ی آن برای دریافت وجه چک، باید به صورت حقوقی طرح دعوا کند.

فیشینگ‌ در وب سایت های غیر مجاز. کلاهبرداران از لینک‌ های پرداخت جعلی در وب‌ سایت‌هایی که مغایر با موازین شرعی و قانونی هستند، استفاده می‌کنند. کاربران ممکن است به دلیل حفظ آبرو، شکایتی انجام ندهند، که این موضوع فرصتی برای کلاهبرداران فراهم می‌ آورد. این نوع سایت‌ ها شامل سایت‌های دوستیابی، صیغه‌ یابی، قمار و فروش مواد غیرمجاز هستند.

طبق ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها، هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت مالکین، تغییراتی در محل یا شکل در یا سر در یا پنجره یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر دیگران باشد بدهد. اما با توافق اکثریت مجمع عمومی مالکان ساختمان، امکان ایجاد تغییرات در نمای خارجی ساختمان وجود دارد.

گاهی شخص مقابل ممکن است به جهیزیه خانم که در صدد برگرداندن آن است آسیب بزند و یا آنها را نابود کند. نتیجتا زوجه میبایست علاوه بر درخواست استرداد جهیزیه طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادخواست صادر شدن قرار تأمین خواسته بگیرد. اگر احتمال نابودی جهیزیه از سمت شوهر باشد، دادگاه، قرار را اجرا مینماید.

عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آن‌ها لازم‌الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.