نکات حقوقی

اگر از حسابتان پول برداشت شد، در یک ساعت اول با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس حاصل فرمایید تا مبلغ برداشت شده، مسدود و به حسابتان برگردانده شود‌.

با توجه به قانون جدید شوراهای حل اختلاف، رسیدگی به دعوی اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی در صلاحیت دادگاه صلح می باشد که دادگاه صلح به اصل موضوع رسیدگی کرده باشد.

توجه داشته باشید شکایت از قاضی بابت تخلفات انتظامی سبب امتناع قاضی از رسیدگی و یا ادامه رسیدگی نخواهد بود. تکلیف قاضی نسبت به امتناع از رسیدگی در زمانی است که شکایت کیفری از قاضی در دادسرا صورت گرفته باشد.

توجه داشته باشید اگر ظرف مهلت ده روز از صدور قرار رد دفتر در پرونده اعتراض ثبت نکنید با لحاظ امره بودن قانون ایین دادرسی مدنی پرونده شما مختومه شده است.

توجه داشته باشید در قراردادهای مشارکت در ساخت اجازه دهید ابتدا سازنده، جواز و پروانه ساخت را اخذ کند و بعد شما ملک را تخلیه کنید به جهت اینکه مطمئن شوید اساساً سازنده قصد ساخت و حُسن نیت دارد.

توجه نماییم که جزای نقدی مقرر در قانون قاچاق کالا و ارز؛ ازسوی مرجع رسیدگی کننده، قابل تعلیق و تخفیف نیست.

مطابق تبصره ۲ ماده ۳۰۶ قانون آئین دادرسی مدنی: اجرای حکم غیابی منوط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تأمین متناسب از محکوم له خواهد بود. مگر اینکه دادنامه یا اجرائیه به‌ محکوم علیه غایب ابلاغ واقعی شده و نامبرده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ دادنامه واخواهی نکرده باشد. بنابراین مطابق این ماده اخذ ضامن می بایست در مرحله اجرای احکام و برای اجرای حکم غیابی صورت پذیرد و صدور اجرائیه نیاز به معرفی ضامن ندارد.

در شهادت بر دعوای اعسار، شاهد باید علاوه بر هویت، شغل، میزان درامد و نحوه قانونی امرار معاش مدعی اعسار، باید به این امر تصریح کند که با مدیون به مدتی که بتواند نسبت به وضعیت معیشت وی اطلاع کافی داشته باشد، معاشرت داشته و مدیون علاوه بر مستثنیات دین هیچ مال قابل دسترسی ندارد تا بتواند به وسیله آن دین خود را بپردازد.

همانطور که از اسمش پیداست مشخص کننده حدود مالکیت یک فرد است و بیشتر در ساخت آپارتمان ها مورد توجه قرار می‌گیرد چرا که زمین ساخته شده واحدها و مالکیت آنها باید مشخص باشد و معلوم شود کدام واحد متعلق به کدام شخص می‌باشد. داشتن صورت مجلس تفکیکی همچنین داشتن پایان کار شهرداری برای گرفتن اسناد تک برگ کاداستر الزامی است در غیر این صورت سند صادر نمیشود.

در حال حاضر بیشتر اراضی و املاک کشور دارای پلاک ثبتی هستند پلاک ثبتی معمولا بصورت اصلی و فرعی وجود دارند که در سند های تک برگ اسناد کاداستر روی نقشه بر اساس سند نقشه مربوطه ملک بصورت دقیق جانمایی شده است. اگر پلاک ثبتی بصورت اشتباه درج شده باشند در اسناد نیاز به اصلاح وجود دارد چرا که پلاک ثبتی ملک هویت دهنده املاک است.

گاهی افراد بدون اینکه اطلاعی از موضوع داشته باشند سند مجعولی را مورد استفاده قرار می‌دهند مثلاً فردی یک سری اسناد بابت انجام کاری در اختیار شما قرار می دهد یا به شما وکالت اداری می‌دهد و اسناد را در اختیار شما قرار می دهد که در اداره مربوطه مشخص می‌شود اسناد جعلی است در این حالت هر دو نفر مورد پیگیری قرار می گیرند البته راه کار حقوقی برای جلوگیری از بروز چنین خطری نیز وجود دارد.

واریز وجه اشتباهی اینطور نیست که متعارف باشد چرا که شماره حساب افراد و نوع چیدمان شماره های شبا و کارت به این شکل نیست که حتماً به نام شخص دیگری باشد ممکن است این چنین باشد یا خیر، نداشتن ارتباط مالی افراد، کاری و حتی خانوادگی دو طرف بسیار مهم است در این صورت بسیار راحت تر می‌توان اشتباهی پول را مطرح کرد در هر صورت هر گونه ارتباط مالی طرفین باید کشف شود.

در ابتدا بهتر است بگوییم اظهارنامه چیست در واقع نامه رسمی و مطالبه و اظهار نظر رسمی به شخصی است ولی اهمیت آن چیست مهم است که چه چیزی را قید میکنیم چرا که پس از ارسال قابلیت اصلاح ندارد محتویات هر اظهارنامه بسته به موضوع متفاوت است و نمی‌توان برای همه شرایط و موضوعات یک مدل اظهارنامه تنظیم کرد.

خانه خالی در قانون به مسکنی گفته میشود که نهایتا تا ۱۲۰ روز در سال اجاره ثبت شده (در سامانه املاک) دارد و باقی ایام سال را بدون علت موجه خالی از سکنه مانده باشد این حکم با هدف جلوگیری از تسهیل دلالی در خرید و فروش املاک و احتکار مسکن توسط کسانی بوده که بدون فعالیت اقتصادی مولد و مفید در جامعه به ثروتهای کلانی دست می یابند در حالیکه طبقات اقتصادی ضعیفتر از عمل غیر رقابتی محتکران صدمه می بینند.

در ماده یک مصوبه شورای عالی سران قوا ۱۴۰۱ در خصوص مدیریت رشد اجاره بها که حداکثر افزایش اجاره را تا ۲۵ درصد مجاز کرده بود اعتبار این مقرری را تا تصویب قانون جدیدی از سوی مجلس دانسته بود که با اجرایی شدن قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها و به طور خاص ماده ۷ قانون ساز و کار افزایش اجاره بها در شهرهای بالا صدهزار نفر به وزارت مسکن سپرده شده اما در خصوص شهرهای کوچکتر مصوبه سران همچنان معتبر است.

آیا با دادن حق طلاق به زوجه، حق طلاق زوج ساقط می شود؟ حق طلاق یا همان دادن وکالت در طلاق به زوجه حق طلاق زوج را از بین نمی برد، بلکه هر دو دارای این حق و اختیار می‌شوند و هریک از آن ها می تواند مستقلا اقدام به طلاق نماید.

اگر شخصی بدون اجازه مالک، نسبت به مال وی معامله ای انجام دهد، آن معامله فضولی است. فرق نمی کند کل مال غیر باشد یا مال مشاع باشد. به عنوان مثال ۳ نفر بطور مشاع مالک یک مال هستند و یک نفر نسبت به کل مال، معامله می کند. چنانچه هریک از مالکین راضی نباشند می توانند دادخواست ابطال معامله فضولی به دادگاه بدهند.

در صورتی که زوجه از طریق اجرای ثبت مهریه خود را اجرا گذاشته باشد پس از استعلام اداره ثبت نسبت به اموال ثبتی زوج در صورتیکه زوج اموالی جهت توقیف نداشته باشد زوج می‌تواند در همین مرحله نیز دادخواست اعسار از پرداخت مهریه را از طریق دادگاه مطرح نماید.دادگاه وقت رسیدگی تعیین و به دادخواست اعسار رسیدگی خواهد کرد.

ازدواج بدون اجازه پدر یا جد پدری، منوط بر وجود شرایطی همچون، باکره نبودن دختر یا گرفتن اجازه ازدواج از دادگاه، توسط دختر باکره می باشد و مراحل اخذ این اجازه، با ثبت دادخواست آن، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و پس از معرفی خواستگار، به دادگاه می باشد.

اگر شخص دیوانه مرتکب جرمی شود وضعیت محکومیت وی بدین نحو خواهد بود جنون در حین ارتکاب جرم = مجازات نمیشود جنون بعداز ارتکاب جرم = مجازات می شود جنون در حین اجرای حکم = مجازات می شود

طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن می‌تواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی می‌شود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد.

در مواردی که زوج به تادیه طلا یا سکه در حق زوجه محکوم میشود و در اجرای احکام اقدام به معرفی مال مینماید وظیفه اجرای احکام این است که پس از توقیف مال متعلق به محکوم علیه و اخذ قیمت کارشناسی ان مزایده را برگزار و پس از وصول وجه ان قیمت سکه یا طلا را از اتحادیه صنف مربوط استعلام و بر اساس ان مبلغ پرداختی به محکوم له را محاسبه نماید ارزش کارشناسی مال مورد مزایده ارتباطی به هم ندارند

به نظر می رسد با توجه به قانون جدید شورای حل اختلاف و دادگاه صلح، دعاوی اعسار از پرداخت محکوم به آرای سابق شورای حل اختلاف موضوع در صلاحیت دادگاه حقوقی می باشد.

در ماده ۵۴۳ قانون مجازات اسلامی آمده است: «هر گاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمپ شده باشد و کسی عالما و عمدا آن را بشکند یا محو کند یا عملی مرتکب شود که در حکم محو یا مجازات شکستن پلمپ تلقی شود مرتکب به حبس از سه ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. در صورتی که مستحفظ آن مرتکب شده باشد به حبس از یک تا دو سال محکوم می‌شود.

شورای عالی بیمه در مصوبه ای، دستورالعمل پرداخت خسارت افت قیمت خودرو توسط شرکت‌های بیمه را تصویب کرده است. این دستورالعمل توسط بیمه مرکزی و با همکاری پلیس راهنمایی و رانندگی فراجا، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه و سندیکای بیمه گران ایران تدوین و برای تصویب نهائی به شورای عالی بیمه ارائه شده بود.

باید بدانیم که مورد رهن را می‌توان در مقابل مهریه زوجه راهن توقیف نمود، اما پیش از استیفای مهریه وی از مال مزبور، باید حقوق مرتهن را تأدیه نموده؛ و از عین مرهونه فک رهن نمود.

آیا میدانید چنانچه سازمان زمین شهری زمینی را به عنوان موات تلقی کرده و سازمان مسکن آن را به دیگری واگذار کرده و او در ملک احداث بنا کرده باشد و متعاقباً دادگاه حکم به موات نبودن ملک و اثبات مالکیت مالکین اولیه داده باشد، چنانچه قلع و قمع بنای احداثی و بازگشت ملک متعذر باشد، با تلقی مال در حکم تلف، سازمان مسکن متعهد به پرداخت خسارت به مالک است.

بر اساس ماده 1287 قانون مدنی، برگ سبز خودرو سند رسمی محسوب می شود، بنابراین برگ سبز خودرو که بر اساس سند مالکیت ( سند کمپانی ) خودرو صادر می گردد، دلیل مالکیت شخص محسوب و در مقابل دیگران معتبر می باشد.

اگر مالی به کسی تملیک شود، هرگونه تصرفی در آن توسط مالک جدید، خیانت در امانت نیست.

اصل بر حال بودن اجرای تعهد و پرداخت دین است و مدعی مؤجل بودن تعهد و یا پرداخت دین می‌بایست جهت اثبات ادعا اقامه دلیل نماید.