نکات حقوقی

در کنار وکالتنامه فروش ملک از فروشنده مبایعه نامه عادی هم دریافت نمایید تا در صورت ابطال وکالتنامه به واسطه فوت فروشنده بتوانید وراث را الزام به انتقال سند رسمی نمایید.

هرکس نوشته یا سندی را، اعم از رسمی یا عادی، با علم و اطلاع از جعلی بودن آن استفاده کند. مجرم بوده و علاوه بر جبران خسارت، مجازات می شود.

افزایش مهریه بعد از عقد امکان پذیر نیست و فقط افزایش ثانویه یک تعهد است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد.

تنظیم کردن سندها و هم چنین برای ثابت کردن اصالت آن ها خطاهای زیادی دارند. دلیل خطاپذیری بالای آن ها این است که می تواند به راحتی جعل شود و ثابت کردن این موضوع که این سند رسمی است کار بسیار سختی خواهد بود.

عدول از گذشت مسموع نیست یعنی چه ؟ اگر شاکی رضایت دهد و گذشت نماید دوباره نمیتواند همان قضیه را به جریان بیاندازد.

سوء استفاده از چک سفید امضا مجازاتش حبس تا ۳ سال است.

اشخاصی که سابقه واریزی حداقل دو سال بیمه تأمین اجتماعی رو دارند می توانند تعداد روزهایی رو که در خدمت سربازی گذروندن با نرخ ۷ درصد از ۳۰ درصد واریز کنند بعبارتی دولت ۲۳ درصد دیگه رو پرداخت میکنه و به تعداد ماه های خدمت تون زودتر بازنشسته میشوید از طریق سایت سازمان تأمین اجتماعی سوابق خدمتی خودتون رو بخرید.

عامل انتشار آثار مستهجن و مبتذل از طریق سایت‌های کامپیوتری و و بلوتوث به مجازات شلاق (۳۰ تا ۷۴ ضربه) و جزای نقدی (۱۰ تا ۵۰ میلیون ریال) و محرومیت از حقوق اجتماعی (۲ تا ۵ سال) محکوم می‌گردند.

صحنه سازی برای دریافت خسارات از بیمه جرم محسوب شده و محکوم به حبس تعزیری و پرداخت ۲ برابری وجوه دریافتی خواهد شد.

در صورت فوت پدر، حضانت فرزند با مادر زنده است. هر چند این فرزند جد پدری یا قیم داشته باشد. مگر در صورت عدم صلاحیت مادر.

پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای شغل و درآمد مشخص است، مسئولیت ندارد.

ازدواج مجدد زن به هیچ وجه نمیتواند باعث عدم پرداخت مهریه شود. مهریه حق قانونی زن است.

اگر زنی در آمد مستقل داشته باشد. باز هم مستحق دریافت نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه زن را با هر استطاعت مالی پرداخت کند .

اگر شغل زن با مصلحت خانوادگی یا حیثیت زوجین تضاد داشته باشد. و این امر در دادگاه ثابت شده باشد. مرد میتواند همسر خود را از کار کردن منع کند.

مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است. مگر پدر شوهر تعهد به پرداخت داده باشد.

ملاک وقوع جرم ترک انفاق دو مورد کلی اشاره شده در ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده می باشد که به شرح ذیل بیان می گردد؛ ۱_ زن تمکین کند: به موجب ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی هر گاه زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند مستحق نفقه نخواهد بود. ۲_ مرد دارای استطاعت مالی باشد: اگر مردی معسر یا ناتوان از پرداخت نفقه باشد مرتکب جرم ترک انفاق نشده است.

اگر چکی در وجه شخص معینی صادر و حواله کرد آن خط خورده باشد ولی دارنده آن را به ثالث منتقل کند، شخص ثالث نمیتواند شکایت کیفری کند.

به موجب ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال (۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) در صلاحیت دادگاه صلح می باشد. به عبارتی از تاریخ تأسیس دادگاه های صلح در هر حوزه قضائی پرونده های مالی زیر صد میلیون تومان در دادگاه صلح رسیدگی و در خصوص آن حکم صادر می گردد.

در مواردی که مدت قرارداد اجاره منقضی شده باشد و مؤجر بخواهد تخلیه مستأجر را اخذ نماید و در این بین پرداخت سرقفلی به مستأجر نیز در میان باشد و قرارداد مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ باشد در اینصورت مؤجر باید دادخواست حکم تخلیه مطرح نماید و نه دستور تخلیه و دادخواست حکم تخلیه در موارد فوق الاشعار(که سرقفلی در میان هست) در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی می باشد و نه دادگاه های صلح

در مزایده اموال مشاع کل ملک به مزایده با قیمت کارشناسی گذاشته می شود و کسی بر دیگری حق تقدم ندارد و باید با واریز ده درصد مبلغ و ثبت نام در سایت وارد مزایده شده و هرکس بیشترین قیمت بدهد برنده است.

تقسیم ارث یا همان تقسیم ترکه باید با توافق باشد و اگر ورثه توافق نکنند با گواهی انحصار وراثت و گواهی تحریر ترکه مبادرت به دادخواست تقسیم ترکه داده و اموال به مزایده گذاشته می شود.

بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت باید حتما دادخواست تحریر ترکه به دفتر خدمات قضایی داد تا شورای حل اختلاف رسیدگی و صورت اموال متوفی را مشخص کند.

پس از مرگ، ورثه میتوانند از شواری حل اختلاف آخرین محل زندگی متوفی گواهی انحصار وراثت اخد کنند به این روش که فقط یکی از ورثه با کپی مدارک همه وراث به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست انحصار وراثت می دهد و پس از ۲ماه این گواهی صادر میگردد.

در جرم کلاهبرداری توسل به وسایل متقلبانه باید محرز بشود صرف فریب دلیل بر کلاهبرداری نیست.

دقت داشته باشید معامله ای که با چک صورت میگیرد اگر منتهی به وصول چک نگردد به جرم کلاهبرداری نمیشود شکایت کرد صرفا میتوانید مطالبه چک داشته باشید و لاغیر.

اگر صیغه یا عقد موقت ثبت نشده باشد زوجه ابتدا باید وقوع عقد موقت را به اثبات برساند، سپس دادخواست مطالبه مهریه دهد.

اگر صیغه یا عقد موقت ثبت شده باشد، زوجه میتوانید دادخواست مطالبه مهریه به دادگاه دهد و از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال کند.

طرح هادی روستا بافت موجود در روستاها را مورد بررسی قرار می‌دهد و تعیین می‌کند که هر بافت و هر زمینی تا چه میزان می تواند پیشرفت کند و مورد استفاده قرار بگیرد و در جهت اصلاح و ساماندهی آن برنامه ریزی انجام می گیرد و بهترین نوع کاربری را برای زمین های روستایی مشخص می نماید.

مشاهده ابلاغیه در سامانه ثنا کاملا رایگان است. در اطلاع رسانی های قوه قضاییه، به جای شماره، عبارت ADLIRAN را می بینید. پس اگر افراد کلاهبردار با شماره موبایل، پیامی مبنی بر داشتن ابلاغیه برای شما ارسال کردند، توجه نکنید و لینک ارسالی را به هیچ عنوان باز نکنید. آدرس سامانه ثنا ADLIRAN.ir است.

اگر راننده دارای گواهینامه پایه سه کمتر از 23 سال باشد و اقدام به رانندگی با وسیله نقلیه عمومی مانند تاکسی و اسنپ نماید در صورت تصادف، شرکت بیمه دیه را پرداخت نمی کند.