باسلام، طبق مصوبه تمدید اجاره سال ۱۴۰۵، اگر مدت قرارداد شما از ۸ تیر تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی شود، با درخواست شما اصولاً یک سال با سقف افزایش ۲۵ درصدی هم ودیعه و هم اجاره تمدید می‌شود و موجر نمی‌تواند صرفاً به استناد انقضای مدت تخلیه بگیرد، مگر مشمول استثناهای مصوبه باشید؛ تاریخ انقضا و شهر ملک را بفرمایید.

طبق مصوبه سران قوا و سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی، برای قراردادهایی که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند و مستأجر خواهان ادامه سکونت است، موجر فقط مجاز است حداکثر ۲۵ درصد به مبلغ اجاره یا ودیعه اضافه کند. بنابراین ادعای برخی مشاوران املاک درباره مجاز بودن افزایش ۳۰ درصدی صحیح نیست و سقف قانونی همان ۲۵ درصد است.ممنوعیت کسر خودسرانه: موجر نمی‌تواند به بهانه خسارت احتمالی، از بازگرداندن ودیعه خودداری کند. او باید برای اثبات خسارت (در صورت وجود) به دادگاه مراجعه کند و تا زمانی که ودیعه را برنگرداند، حق درخواست تخلیه را ندارد.