درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش سهم الارث

سلام خدمت اساتید محترم، من خانمی هستم سهم الارثم توسط شاکیم توقیف شد سند بنام پدر مرحومم بود و تفکیک نشده از طرفی خانه را به سازنده دادیم جهت ساخت وساز دو واحد برای وراث که سهم الارث مت مشخص شد و مزایده رفت در مزایده ی دوم اشتباه محاسباتی شد قرار بود برادرم بخره البته چون پولی نداشتیم یک واحد را فروختیم تا در مزایده شرکت کنیم و خانه را از توقیف دربیاریم که بتونیم بنام سازنده و خریدار سند بزنیم بخاطر اینک وکیل اعتراض به نزد به مزایده شاکی گفت مال را جهت طلبم برمیدارم البته فشار اصلی روی این بود پولشو بدیم چون خانه را ارزان فروختیم و طلب شاکی خیلی بیشتر بود برادرم با قرض،،،،،، طلب شاکی را داد و من در دفترخانه به برادرم وکالت دادم الان در سامانه ی خودنویس هم ثبت شده ک من سهم الارثمو دادم برادرم و با شاکیم برادرم تسویه کرد از عدل ایران هم پیام معامله و کد رهگیری اومد، و هنوز رفع توقیف نکردیم چون شاکی دیگ دارم آیا اون هم مجددا میتونه توقیف کنه، من دیگ مازاد توقیفی هم ندارم این شاکی اول ک توقیف کرده بود حتی فروش سهم الارثم کفاف نداد الباقی را قرض کردیم من بعد رفع توقیف میتونم انتقال بدم برادرم یا همین وکالتنامه و مبایعه نامه ی فروش در سامانه با کد رهگیری کافیه، ببخشید طولانی شد

پاسخ ها

تا زمانی که سهم‌الارث شما در توقیف است انتقال رسمی امکان‌پذیر نیست شاکی دیگر شما می‌تواند برای توقیف مجدد اقدام کند. مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه برای مالکیت کافی نیست و پس از رفع توقیف باید سند رسمی تنظیم شود.

سلام بله  با توجه به اظهارات شما  ،  ملک شما دوباره توسط  طلبکار دیگر قابل توقیف است مگر سند مالکیت منتقل گردد 

تا وقتی توقیف رسمی روی سهم شما هست انتقال رسمی انجام نمی‌شه و اگر بعد از رفع توقیف طلبکار دیگری زودتر توقیف کنه، انتقال بعدی با مانع روبه‌رو می‌شه. وکالتنامه و مبایعه‌نامه خودنویس به‌تنهایی جای انتقال رسمی ملک ثبت‌شده رو نمی‌گیره؛ بعد از رفع توقیف بدون فاصله سند رسمی انتقال به برادرتون تنظیم کنید.

سهم الارث با رعایت مستثنیات دین، قابل توقیف بوده و نقل انتقال نسبت به آن غیر نافذ است

با سلام اگر برادرتان از شما وکالت داشته باشد با همان وکالت و قراردادی که بینتان تنظیم شده می‌تواند نسبت به تنظیم سند و انتقال آن به نام خودش اقدام کند

سوالات مرتبط

مهریه
با سلام بیشتر از یکسال قبل از شروع اختلافات با خانومم طی ی برگه عادی من سهم الارث پدری خودم که البته تقسیم نشده رو به صورت کلی و قبل از تقسیم به برادر خودم فروختم و مادر و خود خانومم هم به عنوان شاهد ...
ارثیه مادری
مادر بنده قبل از فوت زمین سهم ارثیه پدریش رو به برادرش فروخته(پدر بزرگم زمان فروختن سهم هنوز زنده بودن) که ما دخترا برگه ایی که داییم از طریق وکیل تنظیم کرده بود از ما امضا گرفت و دهیار هم امضا کرده و...
ارث
سلام بنده سهم الارث خود را در سال 1387 طی قولنامه دستی به مبلغ 25800000 تومان به برادر خود فروختم. ایشان چک اول را پاس کردند ولی سر رسید چک دوم طی تماس تلفنی گفتند که پشیمان شدند و من هم چک ها را برگش...
وکالت نامه بلاعزل
بعد از فوت پدرمون .من و خواهرام و مادرم به یدونه برادرمون وکالت بلاعزل دادیم .برای وام و امور کشاورزی . حال ما سهم الارث میخواهیم تقسیم کنیم برادرمون به ما نمیده . میخواستم بپرسم . اگه سهم الارث خودم ...
فروش سهم به خواهر زاده ام
با سلام و خسته نباشید بنده سهمی که از خانه پدریم میباشد را با قولنامه خانگی به خواهر زاده ام فروختم و امضا کردم آیا در آینده که بعد از فوت مادر برای فروش خانه نیازی به من خواهند داشت یا خیر ممنون...