سلام. قبل از مزایده، ملک توسط کارشناس قیمت‌گذاری میشه و نظریه کارشناسی و قیمت پایه باید داخل پرونده اجرایی موجود باشه. شما چون محکوم‌له و ذی‌نفع پرونده هستید می‌تونید به اجرای احکام شعبه‌ای که پرونده اونجاست مراجعه کنید و نظریه کارشناسی، قیمت ارزیابی‌شده و آگهی مزایده رو ملاحظه کنید. معمولاً قیمت پایه مزایده داخل آگهی مزایده هم درج میشه.

اگر قیمت کارشناسی به شما ابلاغ شده و نسبت به مبلغش اعتراض دارید، مهلت اعتراض به ارزیابی محدوده و بهتره سریعاً پرونده رو بررسی کنید.

در مورد اینکه ملک رو بابت طلبتون بردارید، شما هم به عنوان طلبکار می‌تونید در مزایده شرکت کنید. اگر خریداری پیدا نشه، قانون برای محکوم‌له این امکان رو در نظر گرفته که مال رو به قیمتی که ارزیابی شده در قبال طلب خودش قبول کنه؛ اگر ارزش ملک بیشتر از میزان طلب شما باشه، طبیعتاً باید مابه‌التفاوت طبق مقررات پرداخت بشه.

بنابراین پیشنهاد می‌کنم قبل از ۱۵ مهر حتماً به اجرای احکام مراجعه کنید، اول قیمت کارشناسی و مبلغ پایه مزایده رو ببینید و بعد با توجه به میزان طلبتون تصمیم بگیرید که در مزایده شرکت کنید یا در صورت نبود خریدار، درخواست قبول ملک در قبال طلب رو مطرح کنید.

اگر منظورتون از اینکه «مزایده توسط ستاد انجام میشه» ستاد اجرای فرمان امام یا سامانه خاصی هست، متن ابلاغیه رو بفرستید چون نحوه انجام مزایده ممکنه متفاوت باشه.