درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از پانسیون

با سلام احتراماً طی مراجعه به یکی از پانسیون های واقع در خیابان فاطمی ابتدا جهت پذیرش مبلغ اجاره ماهیانه را 12 میلیون جهت اتاق یک تخته اعلام نمودند و اینکه قرارداد سه ماهه می باشد که با موافقت مسئول مربوطه قرارداد یک ماهه تنظیم و قبل از اتمام قرارداد به دلیل عدم حضور به صورت پیام جهت تمدید به ایشان اعلام و با توجه به اینکه تلفن شان در دسترس نبود با مسئول اصلی پانسیون تماس گرفته شد، فردای آن روز به صورت پیام درخواست واریز اجاره را نمودند که متاسفانه بابت ماه دوم به صورت مکتوب قراردادی امضا نشده بود و اعلام کردند واریز وجه انجام و یا تا 7 شب تخلیه صورت پذیرد که سریعا واریز انجام شد. چند روز بعد به صورت پیامک اعلام نمودند که باید تاریخ 12 ام تخلیه صورت پذیرد. با مسئول اصلی صحبت شد و اعلام کردم مایل به حضور در مجموعه را دارم و ایشان قبول کردند. بعد از دو هفته با توجه به دریافت کامل وجه جهت تنظیم قرارداد شش ماهه به نفر حاضر در مجموعه مراجعه نمودم و بعد از صحبت کوتاهی اعلام نمودند باید تخلیه صورت پذیرد. در این مورد مجدد پیگیری نمودم که امکان تخلیه و جابجایی با توجه به پرداخت هزینه ندارم و دلیلی به جابجایی وجود ندارد و قبول کردند. طبق قرارداد تا 15 روز قبل از اتمام آن از طرف مستاجر باید اعلام گردد که میخواهند تخلیه انجام بشود با توجه به اینکه هیچ صحبتی بابت تخلیه انجام نشد و دائم اعلام گردید درخواست تمدید قرارداد را دارم و در این زمینه حتی جهت تنظیم قرارداد به صورت حضوری مراجعه صورت پذیرفت ولی متاسفانه اعلام نمودند بدون هیچ دلیل اتاق اجاره داده شد و تاریخ 12 ام تخلیه انجام بشود. لطفا راهنمایی بفرمایید؟

پاسخ ها

سلام با توجه به مصوبه سران قوا، در صورتی که به تعهدات خویش در حین قرارداد اجاره عمل نموده‌اید، به شکل خودکار اجاره تمدید می‌شود و لازم نیست که تخلیه داشته باشید.

چون اجاره ماه دوم را با درخواست خود پانسیون واریز کرده‌اید و پیام‌های تمدید و قبول ادامه اقامت را دارید، این مدارک می‌تواند اثبات‌کننده توافق جدید باشد و پانسیون نمی‌تواند برخلاف مدت توافق‌شده یک‌طرفه شما را زودتر بیرون کند. رسید واریز و همه پیام‌ها را نگه دارید و فوری اظهارنامه بفرستید؛ اگر قبل از پایان مدت مانع ورود شدند تأمین دلیل و مطالبه وجه روزهای استفاده‌نشده و خسارت قابل اثبات را پیگیری و تخلف واحد اقامتی را هم به مرجع صادرکننده مجوز اعلام کنید . بنظرم قبلاً در مورد این موضوع با بنده مشورت کردید .

موضوع باید تخصصا بررسی شود

مطالبه مطابق ادله ممکن است

سوالات مرتبط

تمدید خودکار اجاره نامه
سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال ب...
تمدید قرارداد اجاره
با سلام و احترام قراردادهای اجاره که به عنوان مثال برای دو سال در پشت قرارداد اولیه تمدید میگردد از نظر قانون دو قرارداد یکساله در نظر گرفته میشود یا یک قرارداد دوساله؟...
جواب ندادن موجر جهت تمدید قرارداد
سلام و عرض ادب من مستاجری هستم که دوماه مونده به سررسید سال با موجر در خصوص تمدید صحبت کردم وقرار شد به من جهت مبلغ خبر بدهند و هنوز به من خبر نداده که هیچ جواب تلفن هم نمی دهند و من از سر سالم گذشته ...
بررسی پشت نویسی قرارداد اجاره
قرارداد اجاره من در کاتب ثبت شده امسال برای تمدید قرارداد اجاره، پشت قرارداد قبلی و به صورت دستی در حضور مالکین و یک شاهد آقا نوشته شد. متن نوشته شده به شرح زیر است. قرارداد با شماره رهگیری ... بین...
تمدید قرارداد اجاره
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و ...