درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ دست خط معامله

با عرض سلام خدمت استادان عزیز پدربزرگ بنده حدود 12 سال پیش فوت کردن و حدود 10 سال پیش تمام ارث و میراثش توسط دادگاه طبق نظر کارشناسی تقسیم شده و پدر بنده حدود شش سال پیش با برادرشون چندتا باغ کشاورزی ارثیه پدریشون بوده رو بین خودشون معاوضه کردن و یه نوشته طبق همین معاوضه بین خودشون نوشتن و امضا کردن ( بدون شاهد) (( یه عنوان مثال یه زمین بدون حق اب با 6 تا درخت داده یه زمین با حق آبه 3 ساعته و 25 تا درخت گرفته )) الان فهمیدیم عموم تو این معامله حدود 40 اسلحه درخت رو بیشتر برده و از اون جایی که پدر بنده هم مشکل اعصاب و روان دارن و هم اینکه شناختی به باغ ها ندااشتن ((20سال شهر دور سرکار بودن )) اهالی روستا هم میدونن و گواهی میدن که این معامله هم غیرمنصفانه و هم پدرم شناخت کافی نداشته میخواستم بپرسم میشه این معامله رو فسخ کرد؟ باید چکار کنیم؟ تنها مدرک عموم معامله نامه با دست خط خودش و امضای خودشونه

پاسخ ها

مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده لذا فسخ نیاز به دلیل یا شرط دارد

باسلام خدمت کاربرمحترم ، فسخ این معامله به دلیل گذشت شش سال بسیار دشوار است، چرا که خیارات قانونی مثل «خیار غبن» باید بلافاصله پس از اطلاع از ضرر اعمال شوند و الان عملاً این فرصت از دست رفته است. اما اگر بتوانید با مدارک پزشکی اثبات کنید که پدرتان در زمان معامله به دلیل بیماری اعصاب و روان، اهلیت یا توانایی کامل برای تصمیم‌گیری نداشته‌اند، می‌توان به جای فسخ، دعوای «اعلام بطلان قرارداد» را مطرح کرد که مشمول مرور زمان نمی‌شود. بهتر است هرچه سریع‌تر سوابق پزشکی و گواهی‌های لازم را جمع‌آوری کنید و با یک وکیل دادگستری مشورت کنید تا بررسی کند آیا وضعیت بیماری پدرتان در آن تاریخ برای ابطال قرارداد در دادگاه کافی است یا خیر، چون بدون اثبات فقدان اهلیت، دادگاه به دلیل گذشت زمان طولانی و امضای قرارداد، سخت رأی به نفع شما می‌دهد.موفق باشبد

سوالات مرتبط

معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
فسخ مورد معامله بلحاظ اضافی مساحت مورد معامله
با سلام قطعه زمینی به مساحت 3000متر در قبال دریافت مبلغ 270000ت فروخته واگذار می شود به خریدار. تاریخ عقد فروشنامه 1362است. درسال 1364مجددا مبیع متراژ گرفته می شود و به فروشنده اطلاع داده می شود متراژ...