درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اجاره کارگاه

سلام. دو سال پیش من یک کارگاه رو به کسی اجاره دادم روز اول گفت ورشکست کردم کمکم کن من هم اجاره وهم پول پیش رو کم زدم یعنی پول پیش 50میلیون و اجاره ماهی شش میلیون و پانصد و اینکه گفت که توی قولنامه ذکر کن که سه چهارسال کارگاه رو بهم اجاره میدی تا خیالم راحت باشه من هم نوشتم که سه الی چهارسال به شرط اضافه شدن اجاره به این آقا اجاره داده می‌شود البته قولنامه دستی وعادی هست که خودمون نوشتیم سال دوم گفت که 25 درصد باید اضافه کنی منم قبول کردم و پول پیش شد 65میلیون واجاره ماهی8میلیون این آقا از روز اول حتی یکبار هم اجاره رو سرموقع نداده و همیشه اذیت کرده امسال خواستم تمدید نکنم برای اینکه درگیر نشم و خودش بره گفتم پول پیش 100تومن اجاره ماهی20 میلیون که میگه یا 25 درصد اضافه کن یا برو شکایت کن من قرارداد 4ساله دارم چطور میتونم از شرش خلاص شم و اینکه یک کارگاه دیگه هم بغلش دارم که اون هم یکساله با همین شرایط بهش دادم کارگاه اولی تاریخ قرارداد تمومه واون یکی 4ماه دیگه مونده

پاسخ ها

طرفین ملزم به رعایت مفاد قرارداد اجاره هستند

سلام حکم تخلیه کارگاه اولی را به سبب اتمام مدت قرارداد می‌توانید دریافت کنید و بعد از ۴ ماه، برای تخلیه کارگاه بعدی، از طریق ثبت دادخواست مرتبط در دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام بفرمائید.

درود اگر قرارداد اول واقعاً مدت چهار ساله داشته باشد صرف پایان سال دوم به شما حق تخلیه نمی‌دهد و افزایش اجاره نیز بدون توافق قابل تحمیل نیست اما اگر مدت مندرج قرارداد اکنون منقضی شده باشد می‌توانید با استرداد ودیعه درخواست تخلیه بدهید و قرارداد دوم تا چهار ماه دیگر معتبر است؛ متن دقیق عبارت مدت و شرط افزایش اجاره در قرارداد اول تعیین‌کننده است 

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...