اگر حق عبور به عنوان حق ارتفاق برای همسایه از ابتدا متصور نبوده ، چنین حقی ندارد 

اگر بتوانید ثابت کنید ملک او از طریق ملک برادرش راه مناسب و سابقه عبور داشته، ادعای اینکه الزاماً حق عبور از باغ شما دارد، تضعیف می‌شود.

موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به مشاوره دارید 

بستگی به شرایط معبر و قدمت آن دارد

عبور گهگاهی همسایه از باغ شما با اجازه، به تنهایی حق ارتفاق دائمی درست نمی‌کند؛ کسی که مدعی حق عبور است باید وجود حق ارتفاق قانونی یا قراردادی یا حق قدیمی ثابت را با سند، سابقه و دلایل قابل قبول اثبات کند. راهکار اینه که سند ملک، نقشه، عکس‌های مسیر اصلی قدیمی، شهادت اهالی و دلیل اینکه او قبلاً از باغ برادرش عبور می‌کرده و مسیر خودش را بسته ارائه کنید و درخواست رد دعوا بدهید؛ بازدید محل و کارشناسی و تحقیق محلی در این پرونده خیلی تعیین‌کننده است.

درود، صرف عبورهای گاه‌به‌گاه لزوماً حق ارتفاق ایجاد نمی‌کند؛ اگر ثابت کنید مسیر اصلی و مستمر وی از ملک برادرش بوده و عبور از باغ شما صرفاً با اذن یا مسامحه انجام شده، دفاع مؤثری دارید و باید نقشه ثبتی، اسناد مالکیت و سابقه مسیر را ارائه و حسب مورد دعوای متقابل یا شکایت متناسب مطرح کنید؛ طبق قانون مدنی حق مرور قدیمیِ مستقر قابل ممانعت نیست ولی اذن قابل رجوع است. 

با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد

سلام و احترام. مدعی باید حق عبور را ثابت کند. شما سابقه مسیر دیگر و اینکه عبور از باغ شما صرفا با اجازه بوده را با شاهد، تحقیق محلی و کارشناسی اثبات کنید؛ اجازه عبور حق ارتفاق ایجاد نمیکند

اگر همسایه راه دسترسی مستقل داشته و سال‌ها از مسیر باغ برادرش استفاده می‌کرده، صرفِ عبور گاه‌گاهی از باغ شما معمولاً به‌تنهایی برای اثبات حق ارتفاق و حق عبور کافی نیست. باید منشأ حق عبور (سند، قرارداد، یا شرایط قانونی) و نحوه و سابقه استفاده اثبات شود.

در مقابل، مسدود کردن مسیر خودش نیز می‌تواند در دعوا مؤثر باشد. سند مالکیت، نقشه و کروکی، عکس و فیلم مسیرها و شهادت همسایه‌ها را جمع کنید  اگر مسیر اصلی عمداً مسدود شده، این موضوع را نیز مستند 

البته که نیاز به برسی دقیق و بیشتراست برای هر اقدام قانونی 

مستندات و گواهان را به دادگاه و کارشناس منصوب ارائه نمایید