مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا ابطال سند نیاز به ادله مطابق ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد

سلام شما ابتدا علیه آن شخصی که سند جعل نموده و از آن استفاده کرده است، شکوائیه با عناوین مجرمانه جعل و استفاده از سند مجعول از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا متعاقباً بر اساس این حکم کیفری، برای ابطال سند رسمی اقدام کنید.

اول پلاک ثبتی ملک را مشخص کنید؛ اگر پلاک ثبتی ندارید، از اداره ثبت محل وقوع ملک، گردش ثبتی و سوابق پرونده ثبتی را بخواهید. در گردش ثبتی، نقل‌وانتقالات و وضعیت ثبتی ملک مشخص می‌شود.

سلام  درخواست استعلام‌ نمایید 

اگر دارای کد رهگیری است با استعلام اگر دست‌نوشته عادی است راهی ندارد

سلام بنظر بهتر است یکبار طرح دعوا کنید و در آن دعوا مدارک بدست آورید و مجدد طرح دعوای درست