سلام و احترام ما ملکی را از مالک قبلی اجاره کرده‌ ایم و قرارداد اجاره به صورت کتبی تنظیم و به امضای طرفین رسیده است. مبلغ 200 میلیون تومان نیز به‌عنوان ودیعه/رهن به مالک قبلی پرداخت شده و این مبلغ همچنان نزد ایشان است. پس از انعقاد قرارداد، مالک قبلی ملک را به شخص دیگری فروخته و مالک جدید از ما درخواست تخلیه ملک را کرده است؛ در حالی که قرارداد اجاره ما همچنان دارای مدت اعتبار بوده و تا تاریخ انقضای قرارداد زمان باقی مانده است. 2. با توجه به اینکه مبلغ 200 میلیون تومان ودیعه همچنان نزد مالک قبلی است، آیا مالک جدید می‌تواند پیش از پایان مدت قرارداد، الزام مستأجر به تخلیه را درخواست کند؟ 3. در صورتی که قرارداد به پایان برسد ولی مالک قبلی یا مالک جدید مبلغ ودیعه را به مستأجر مسترد نکند، آیا مستأجر حق دارد تا زمان دریافت یا تودیع مبلغ ودیعه از تخلیه ملک خودداری کند؟