با سلام ایشان باید در زمان حیات اموال را به نام شما منتقل کند و الا وصیت‌نامه یک سوم اعتبار دارد

درود با توجه به اینکه هدف واگذاری کل منزل و اثاثیه است وصیتنامه رسمی به تنهایی کافی نیست زیرا وصیت بیش از یک سوم ترکه بدون اجازه ورثه نافذ نیست و مطمئن‌ترین راه انتقال در زمان حیات تنظیم سند رسمی صلح با حق انتفاع مادام‌العمر برای خاله شما در دفتر اسناد رسمی است و برای اثاثیه نیز باید جداگانه در سند رسمی یا قرارداد دقیق تعیین تکلیف شود و با توجه به حساسیت موضوع تنظیم سند با وکیل مبرز انجام شود 

وصیت نسبت به بیش از یک‌سوم ترکه بدون اجازه ورثه نافذ نیست. بنابراین اگر مثلاً منزل بخش عمده دارایی او باشد، وصیت به کل منزل ممکن است بعداً با اعتراض ورثه مواجه شود.صلح رسمی مادام‌العمر، وصیت رسمی، یا ترکیبی از اینها برای هدف شما مناسب‌تر است.

مطابق ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی، وصیت به سه روش رسمی، خودنوشت و سری ست و در دو مبحث وصیت عهدی و تملیکی می‌گنجد که در قسمت تملیکی تا ثلث اموال نافذ بوده و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ سایر ورثه دارد