با سلام: در صورتی که هیچ پولی بابت انتقال سند دریافت نکرده باشید میتوانید دادخواست ابطال معامله و سند را به دلیل صوری بودن و نداشتن قصد فروش بدهید. با توجه به توضیح شما امکان ابطال سند ومطالبه خسارت وجود دارد.
به جهت عدم تبادل ثمن معامله و عدم اختیار در فروش ویلا درخواست ابطال سند کنید