همسرتان می‌تواند پس از انتقال سند، سه دانگ خود را با سند رسمی (صلح، هبه یا بیع) به شما منتقل کند. این مطمئن‌ترین راه است.گرفتن یک تعهدنامه یا اقرارنامه در دفترخانه مبنی بر اینکه پول خانه را شما پرداخت کرده‌اید، می‌تواند به عنوان دلیل در آینده مفید باشد، اما مالکیت رسمی سه دانگ همسرتان را از بین نمی‌برد و به تنهایی تضمین کافی نیست.

سلام  شما می بایست ابتدا قرارداد تخصصی تنظیم نمایید 

اگر سند سه دانگ سه دانگ تنظیم شود، همسر شما مالک رسمی سه دانگ است و مستند به ماده 22 قانون ثبت، هیچ اقرارنامه عادی یا محضری نمی تواند در برابر سند و اشخاص ثالث او را غیر مالک جلوه دهد. برای مالکیت کامل شما، سند باید از ابتدا تماما به نام شما باشد یا همسر بعدا سهم خود را با سند رسمی منتقل کند؛ هر دو راه منوط به موافقت بانک و رعایت شرایط وام و رهن است. اگر بانک انتقال را نپذیرد، اقرار به این که وجوه پرداختی شما قرض یا دین همسر است و تعهد رسمی به انتقال آینده می تواند حق مالی ایجاد کند، ولی مالکیت سه دانگ او را فعلا از بین نمی برد

سلام با همسرتان می‌بایست قرارداد منعقد نمائید و برای تنظیم قرارداد نیز لازم هست بر روی گزینه مربوطه در سایت کلیک بفرمائید.

سلام میتوانید از همسر صلح بگیرید 

قرارداد منعقد نمائید 

پس از تنظیم سند به نام ایشان می‌تواند از طریق دفترخانه سند صلح به نام شما تنظیم کند

بله، امکانش هست. با توجه به اینکه کل پول رو شما پرداخت می‌کنید و فقط وام زوجین مشترکه، می‌تونید در دفترخانه همزمان با تنظیم سند، یک اقرارنامه رسمی از همسرتون بگیرید.

در این اقرارنامه، ایشون اقرار می‌کنه که اگرچه سه دانگ ملک به نامش شده، اما تمام مبلغ خرید رو شما پرداخت کردید و در آینده هیچ‌گونه حق و ادعایی نسبت به مالکیت کل ملک نداره.

این راه از نظر قانونی معتبره و می‌تونه خیالتون رو راحت کنه. 

اگر سند سه‌دانگ به نام همسرتان تنظیم شود، اقرارنامه یا تعهد عادی معمولاً مالکیت رسمی او را از بین نمی‌برد. اگر می‌خواهید ملک فقط متعلق به شما باشد، بهترین راه این است که سند از ابتدا فقط به نام شما تنظیم شود یا همسرتان همزمان در دفترخانه سهم خود را رسماً به شما صلح یا هبه کند.

با درود 

بله امکان پذیر است می‌توانید بر اساس آورده شریک سهم مشاعی نه سه دانگ از ملک برای ایشان در نظر بگیرید. اخذ اقرار صحیح نیست 

می‌توانید با تنظیم اقرارنامه رسمی در دفترخانه، ثابت کنید که سهم همسر به عنوان امانت یا وام محسوب می‌شود.