باسلام اگر دیوار از نظر ثبتی و مالکیت متعلق به شما باشد اصلًا حق استفاده از آن را دارید اما ساخت‌وساز روی دیوار نیازمند رعایت ضوابط شهرداری است و اگر موجب تجاوز به حقوق همسایه یا آسیب به دیوار شود ممکن است قابل اعتراض و پیگیری باشد.

اگر دیوار دقیقا میان دو ملک قرار دارد، مطابق ماده ۱۰۹ قانون مدنی، مشترک فرض می شود مگر اختصاصی بودن آن اثبات شود. مطابق ماده ۱۱۸ قانون مدنی، هیچ یک از شرکا نمی تواند دیوار مشترک را بلند کند، روی آن بنا یا تیر قرار دهد یا تصرف دیگری انجام دهد، مگر با اجازه شریک دیگر.

اگر دیوار کاملا داخل ملک و اختصاصی شما باشد، ساخت فقط با رعایت استحکام، حقوق همسایه و پروانه مرجع ساختمانی مجاز است. در محدوده شهر، ماده ۱۰۰ قانون شهرداری اخذ پروانه پیش از احداث بنا را الزامی می کند؛ در روستا نیز باید مجوز دهیاری یا مرجع محلی صالح دریافت شود.

با مالکیت دیوار، می‌توانید روی آن بسازید، اما باید حریم همسایه را رعایت کنید.

با رعایت قاعده لا ضرر و استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی منعی ندارد

اگر دیوار کاملاً متعلق به شما باشد، می‌توانید روی آن یا از روی آن سازه‌ای مانند نرده، حفاظ، سایبان یا موارد مشابه اجرا کنید اما به شرطی که:

• به ملک یا حقوق همسایه تجاوز نکند.
• برای همسایه ایجاد مزاحمت یا ضرر نکند(مثلاً باعث ریزش آب، اِشراف غیرمتعارف یا خطر نشود).
• اگر ساخت‌ و ساز نیاز به پروانه شهرداری یا مجوز داشته باشد، مجوزهای لازم را أخذ بنمائید.

با سلام اگر دیوار متعلق به خودتان باشد امکان ساخت و ساز طبق قوانین شهرداری وجود دارد