درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بیعانه چند برابر خارج از عرف و پس ندادن املاک جهت اجاره واحد مسکونی در پرند

عرض سلام وقت بخیر بنده خانومی هستم مستاجر واحدی جهت اجاره پیدا کردم به مبلغ 150 ودیعه 4 اجاره ماهانه با اینکه کمیسیون املاک خیلی کمتر از 5 میلیون میشد اما املاک کمیسیون موجر و مستاجر رو مبلغ 10 میلیون از حساب من جهت بیعانه برداشت کرد با این عنوان که فقط بیعانه است اگر فسخ شد یک ریال از پول شما کم نمیشه عودت داده میشه به حساب تون اما چون مصادف شد با مراسم عاشورا تاسوعا و همزمانی خاکسپاری رهبر مملکت به تعطیلات دو هفته ای رسیدیم بعد چون اون واحد جدید مالک عجله داشت برای اجاره رفتن واحد به پول پیش نیاز داشت اجاره داد به فرد دیگری الان از املاک اون مبلغ بیعانه رو درخواست کردم میگن قانونه برید بپرسید پس داده نمیشه ...شما رو به خدا راهنمایی کنید قشر مستاجر از نظر مالی خیلی ضعف هستن خدا رو خوش نمیاد از کمیته امداد وام گرفته بودم تا 3 سال باید اقساط پرداخت کنم بابتش ..سپاسگزار میشم پاسخ بدید

پاسخ ها

با تنظیم شکایت در دادگاه، می‌توانید استرداد بیعانه را به دلیل فسخ توسط موجر مطالبه کنید.

اول اظهارنامه سپس شکایت کیفری  کلاهبرداری و  داراشدن بلاجهت 

اری ممکن است 

سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه وجه از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

سلام  با توجه به توضیحات شما  اگر قرارداد اجاره منعقد و امضا  نشده باشد  مدیر اژانس حق اخذ کمیسیون  را نخواهد داشت   اگر قرارداد اجاره امضا شده است  با توجه به اینکه قرارداد اجاره توسط شما  فسخ نشده است  مدیر آژانس مکلف است  که تمام مبلغ بیعانه  را به شما مسترد  نماید  شما ابتدا به اتحادیه مراجعه نمایید  و اعتراض خود را مطرح کنید و سپس  در  شعبه  تعزیرات حکومتی شکایت خود را ثبت و مطرح نمایید 

سلام و عرض ادب

با فرض اینکه قرارداد اجاره منعقد نشده و مالک واحد را به شخص دیگری اجاره داده است، بنگاه مستحق کمیسیون نیست و باید مبلغ ۱۰ میلیون تومان را مسترد کند؛ به ویژه اینکه استرداد کامل وجه نیز تعهد شده است. ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و در صورت امتناع، از طریق اتحادیه املاک و دادگاه صلح برای مطالبه وجه و خسارت اقدام کنید

با سلام

با ارائه دادخواست حقوقی به طرفیت همون فردی که به حسابش پول واریز کردید با خواسته ی مطالبه ی وجه با اثبات ایفای ناروا توسط اون فرد طرح دعوی کنید.

سوالات مرتبط

حق کمیسیون بنگاه املاک
باسلام و عرض ادب. حق کمیسیون بنگاه املاک برای رهن و اجاره خونه 0.25 مبلغ اجاره(رهن به اجاره اجاره ) و 9 درصد ارزش افزوده می باشد، برای هر نفر حال ایا این فرمول عرف هست یا قانون؟ آیا میشود از بنگاه ا...
کمیسیون املاک در صورت فسخ قرارداد رهن و اجاره
با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مس...
حق کمیسیون بنگاه املاک
سلام یه واحد رو املاکی برام اجاره داده بود که من حق کمیسیون دادم .مستاجر بعد 45 روز خالی کرد دوباره املاکی مستاجر دیگر پیدا کرد و اجاره داد آیا دوباره براش حق کمیسیون تعلق میگیره یا اگر میگیره چقد تعل...
دریافت حق کمیسیون املاک بدون پروانه کسب
آیا میشود الباقی پرداخت کمیسیون را بر اساسی تخلف عدم داشتن پروانه کسب املاک انجام نداد ؟ لطفا در صورت امکان پاسخ به همراه دلیل لطف کنین ممنون میشم...
دریافت حق کمیسیون قانونی املاک بدون پروانه کسب اتحادیه
سلام. خسته نباشین خوبین؟ در صورتی که مبایعه نامه نسبت به ملکی عقد قرارداد شده باشد و قسمتی از ثمن معامله بصورت نقد و الباقی یک واحد آپارتمان حدود یک سوم مبلغ کل معامله در همان تاریخ و با قید در مبایعه...