باسلام؛ صدور پروانه ساختمانی قرینه مهم بر امکان ساخت است اما به‌تنهایی کافی نیست و باید کاربری، اعتبار پروانه، وضعیت طرح‌های شهری و نبود موانع ثبتی یا قضایی نیز استعلام و احراز شود.

پروانه ساخت شهرداری برای زمین فاقد کاربری، مشکل قانونی ندارد.

صدور پروانه ضمانت قطعی نیست؛ طبق ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و مصوبات کمیسیون ماده ۵ شهرسازی، در صورت زراعی بودن یا مغایرت با طرح تفصیلی، پروانه توسط جهاد کشاورزی یا دیوان عدالت اداری قابل ابطال است و اخذ استعلام استعلام کاربری الزامی است.

أخذ پروانه ساخت، یک امتیاز بزرگ است و تا حد زیادی از شما در برابر اتهام ساخت‌ و ساز غیرمجاز محافظت می‌کند. با این حال، وضعیت «فاقد کاربری» سند، همچنان یک ابهام حقوقی است که می‌تواند در آینده به‌ ویژه در زمان فروش یا هر گونه تغییر در ملک مشکلاتی ایجاد کند. بهترین راهکار، پیگیری برای تعیین تکلیف نهایی کاربری زمین از طریق شهرداری هست.