طبقه بالایی حق ندارد به گونه‌ای از ملک خود استفاده کند که برای سایر ساکنان مزاحمت غیرمتعارف ایجاد کند؛ اما اینکه بتوانید از نظر قانونی جلوی نصب کولر را بگیرید، به شرایط پرونده بستگی دارد.اگر نورگیر جزو مشاعات ساختمان باشد، نصب کولر در آن معمولاً نیازمند رعایت مقررات ساختمان و در بسیاری از موارد موافقت لازم است. تصرف مشاعات به نفع یک واحد، بدون مجوز، می‌تواند محل ایراد باشد.

اگر نصب کولر باعث ایجاد سر و صدای غیرمتعارف، لرزش، چکه کردن آب یا ایجاد مزاحمت برای واحد شما شود، می‌توانید به استناد مقررات مربوط به آپارتمان‌ها و قواعد منع ایجاد مزاحمت، اعتراض کنید. از حیث مقررات شهرداری هم باید پیگیری کنید

باسلام نورگیر و قسمت‌های مشاع ساختمان تابع مقررات آپارتمان‌نشینی است و مالک طبقه بالا حق ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنان ندارد

سلام.از نظر قانونی، همسایه حق استفاده متعارف از ملک اختصاصی خود را دارد، اما این حق تا جایی است که موجب ایجاد مزاحمت غیرمتعارف برای سایر ساکنان نشود.

در مورد نصب کولر پنجره‌ای در نورگیر:

• اگر نصب کولر مطابق اصول فنی باشد و صدای آن در حد متعارف باشد، صرف مخالفت شما مانع نصب آن نمی‌شود.
• اما اگر محل نصب به گونه‌ای باشد که صدای غیرعادی، لرزش، یا تخلیه آب کولر موجب سلب آسایش شما شود، می‌توانید از نظر قانونی اعتراض کنید.

اگر همسایه بدون توجه به اعتراض شما کولر را نصب کند و واقعاً مزاحمت ایجاد شود، می‌توانید:

1. ابتدا موضوع را با مدیر ساختمان مطرح کنید تا بر اساس مقررات ساختمان حل‌وفصل شود.
2. در صورت بی‌نتیجه ماندن، از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه دعوای رفع مزاحمت مطرح کنید.
3. در این صورت، دادگاه معمولاً با جلب نظر کارشناس رسمی بررسی می‌کند که آیا صدای کولر و محل نصب آن خارج از حد متعارف است یا خیر.

بنابراین، قبل از نصب کولر نمی‌توان صرفاً به این دلیل که احتمال ایجاد صدا وجود دارد، مانع قانونی نصب آن شد. اما اگر پس از نصب، مزاحمت غیرمتعارف ایجاد شود و قابل اثبات باشد، امکان پیگیری قانونی و حتی صدور حکم برای رفع مزاحمت یا جابه‌جایی کولر وجود دارد.

یک سؤال مهم: نورگیر، جزء مشاعات ساختمان است یا در سند، در اختیار اختصاصی واحد طبقه بالا قرار گرفته است؟ این موضوع نیز در بررسی حقوقی پرونده مؤثر است.

نصب کولر در نورگیر، در صورت ایجاد مزاحمت برای همسایه، قابل پیگیری قضایی است.