سلام با وجود اینکه منابع آب(چاه، چشمه) فاقد پروانه و غیرمجاز هستند، صلح‌نامه شما از حیث تعهدات قراردادی معتبر است و فروشنده موظف به اجرای تعهد خود(تأمین حقابه) می‌باشد. عدم پروانه بهره‌برداری، تعهد او را در مقابل شما از بین نمی‌برد اما مرجع رسیدگی به این دعوا را تغییر می‌دهد.

با سلام در خصوص حقابه شما که پلمپ کرده می‌توانید با عنوان ممانعت از حق شکایت کنید و طبق قرارداد می‌توانید الزام وی را جهت تحویل حقابه از دادگاه بخواهید. در خصوص حق آبه از طریق شرکت آب منطقه‌ای نیز می توانید موضوع را پیگیری کنید 

کاربر محترم ابتدا اثبات مالکیتحق استفاده  از طریق شهادت شهود و معاینه محل .در پرونده‌های کشاورزی، دادگاه از کارشناس رسمی دادگستری می‌خواهد. کارشناس با بررسی زمین، چاه و چشمه، استفاده مستمر و محل قرارگیری را بررسی می‌کند. اگر کارشناس تایید کند که این منابع در زمین مورد نظر هستند و طبق عرف و صلح‌نامه متعلق به شما هستند، حکم به تحویل داده می‌شود.

درود پرسشگر ارجمند  در صورت درج حقابه در صلحنامه فروشنده مکلف به تسلیم آن وفق مفاد عقد است و عدم اخذ مجوز منابع آب یا غیرمجاز بودن منشأ آب مجوز مطالبه وجه اضافی یا امتناع از ایفای تعهد نیست و میتوانید دعوای الزام به ایفای تعهد یا حسب مورد فسخ و مطالبه خسارت مطرح نمایید هرچند امکان اجرای تعهد نسبت به منابع آب غیرمجاز تابع مقررات آمره آب خواهد بود

سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهار نظر قانونی نیاز به بررسی مفاد قرارداد مبایعه نامه است   اگر در مبایعه نامه مورد معانله شامل هم زمین و هم حق ابه بوده است فروشنده مکلف است که حق ابه را به شما تسلیم نماید باید میزان حق ابه مشخص گردد شما باید دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی و الزام به تسلیم مورد معامله به صورت کامل  را مطرح نمایید 

از بابت  قطع و تخریب لوله  اب شما می توانید شکوائیه کیفری را مطرح نمایید  شما باید به قرارداد مبایعه نامه استناد نمایید 

سلام و عرض ادب پاسخ سوال اول شما باید دادخواست الزام به ایفای تعهد مبنای صلحنامه مبنی بر تحویل حقابه به طرفیت فروشنده در دادگاه حقوقی مطرح کنید دادگاه به تعهد قرارداد توجه میکند و غیرمجاز بودن چاه مانع مطالبه حق قراردادی شما از فروشنده نیست هرچند که در صورت پلمپ چاه توسط اداره آبیاری فروشنده باید خسارت شما را جبران کند همچنین میتوانید بابت قطع لوله و ممانعت از حق شکایت کیفری ممانعت از حق مطرح کنید و پاسخ سوال دوم خیر فروشنده حق چنین کاری را ندارد وقتی حقابه در صلحنامه قید شده و به شما منتقل شده است این حق متعلق به شماست و فروشنده نمیتواند برای تحویل آن پول اضافی مطالبه کند یا تحویل آن را منوط به پرداخت وجه دیگری کند این اقدام وی تخلف قراردادی و غیرقانونی است

نیاز به بررسی بیشتر دارد

مطابق قانون تعیین و تکلیف چاه‌های فاقد پروانه عمل می‌شود لذا موضوع قابل پیگیری از طریق شرکت آب منطقه‌ای و اعتراض در کمیسیون های ذیربط است

برای دریافت حقابه، چون در صلح‌نامه ذکر شده، شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواستی مبنی بر الزام به تحویل حقابه علیه ایشان مطرح کنید. در دادگاه، مدارک صلح‌نامه و عرف منطقه بررسی میشه. اگرچه چاه و چشمه غیرمجاز هستند، اما تعهدی که ایشان در قرارداد داده، همچنان معتبره و دادگاه ممکنه راهکاری برای تامین آب مشخص کنه.