با سلام: در صورتی که مقدار کل پلاک ثبتی مشخص باشد به سهم تقسیم خواهد شد و مقدار سهم با وضع موجود مطابقت داده میشود. در خصوص متصرفین نیز با کارشناسی امکان طرح دعوی رفع تصرف وجود دارد.

سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی اسناد مالکیت است 

با سلام و درود. برای تعیین مقدار زمین، باید از اداره ثبت اسناد، سوابق ثبتی و مساحت کل پلاک را استعلام کنید؛ سپس ۳ سهم از ۵ سهم را بر همان مساحت اعمال کنید. اگر زمین موجود در تصرف وراث کمتر از میزان خریداری‌شده باشد، ابتدا باید علت کاهش مشخص شود. صرف اینکه زارعین در اصلاحات ارضی یا اشخاص دیگر بعداً سند گرفته‌اند، برای پس گرفتن زمین کافی نیست؛ فقط در صورتی می‌توان ابطال سند و استرداد زمین را خواست که با اسناد و سوابق ثبتی ثابت شود آن اراضی جزو سهم خریداری‌شده پدربزرگ بوده و اسناد بعدی برخلاف قانون صادر شده‌اند.