با درود 

پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید 

سلام مقوم به ١٠١ میلیون ریال کنید بله 

سلام شما  باید خواسته دعوا را  به  صد و یک میلیون  تومان مقوم نمایید  و  پرونده در دادگاه عمومی حقوقی مورد رسیدگی قرار بگیرد  اگر خواسته  را به پنجاه و یک میلیون مقوم نمایید پرونده در دادگاه صلح  مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت و رای صادره قابل اعتراض است اگر خواسته را به کمتر از پنجاه میلیون  مقوم نمایید  رای صادره قطعی  است و

سلام

علی الحساب مقوم به ۵۰ میلیون ۱۰۰

کاربر محترم مقوم به۰۰ ۱۰۰۰۱ نمایید 

از نظر حقوقی، موضع شما در برابر توهین‌ها قوی است. برای جلوگیری از دردسر صاحب سالن:

مستندسازی: تمام پیام‌ها (توهین‌ها و رسید واریز وجه) را در جایی ایمن ذخیره کنید.
پرهیز از برخورد لفظی: از این پس هیچ پیام یا تماس مستقیم با وی نداشته باشید تا از بحث “مزاحمت” جلوگیری شود.
موضع سالن: اگر اتحادیه از سالن بازرسی کرد، صرفاً اعلام کنید که اختلاف بر سر مبلغ بوده و بخشی از آن برای رفع اختلاف مسترد شده است.
پیشنهاد: اگر مایل باشید، می‌توانم متن شکایت رسمی برای توهین کتبی جهت ارائه به پلیس یا دادسرا را برایتان تنظیم کنم.

برای دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، مبلغی که به عنوان «مقوم خواسته» درج می‌کنید لزوماً مبلغ واقعی اجرت‌المثل نیست و معمولاً می‌توانید آن را به‌صورت علی‌الحساب (مثلاً ۵۱ میلیون یا ۱۰۱ میلیون تومان) تعیین کنید و درخواست ارجاع امر به کارشناسی بدهید. کارشناس میزان واقعی اجرت‌المثل ۲۲ سال تصرف را با توجه به نوع ملک، مساحت، منافع کشاورزی، حقابه و چاه آب محاسبه خواهد کرد.

اگر شما مالک شناخته شده‌اید و قصد مطالبه اجرت‌المثل از متصرف ۲۲ ساله را دارید، پرداخت اجرت‌المثل بر عهده متصرف است و شما باید آن را مطالبه کنید، نه اینکه خودتان آن را بپردازید. تنها هزینه‌ای که فعلاً بر عهده شماست هزینه دادرسی بر مبنای مبلغ مقوم‌شده خواسته و در صورت لزوم دستمزد کارشناسی است که در نهایت در صورت محکومیت خوانده قابل مطالبه خواهد بود.

جهت اجرت المثل باید ابتدا مبلغی را برای دادگاه مقوم و مابقی را با جلب نظر کارشناس از دادگاه بخواهید 

اینجا دو موضوع مطرح است اگر مقوم اولیه شما تا مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان باشد دادگاه صلح صالح به رسیدگی است اگر مقوم اولیه بالای ۱۰۰ میلیون تومان باشد دادگاه حقوقی محل سالم رسیدگی می‌باشد 

شما باید خودتان برآورد نمایید آیا در این چند سال اجرت المثل مورد مطالبه بالای ۱۰۰ میلیون است یا کمتر 

پرداخت هزینه دادرسی با خواهان است 

در این خصوص پیشنهاد می‌شود در محل خود با وکیل دادگستری حضوراً مشاوره نمایی یا با یکی از وکلای دادراه به صورت تلفنی مشاوره دقیق دریافت نمایید

طبق ماده ۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی، خواهان می‌تواند هر مبلغی را که متناسب با ارزش ادعایی خود بداند، به عنوان مقوم علی‌الحساب قید کند. در دعوای اجرت‌المثل که ارزش خواسته نامعین است، تعیین یک رقم معقول مانند ۵۰ میلیون تومان کاملاً پذیرفته شده است. این رقم فقط برای شروع فرآیند دادرسی است و ارزش نهایی خواسته پس از کارشناسی و رأی دادگاه مشخص می‌شود.

می‌توانید در دادخواست، مقوم علی‌الحساب را یک رقم متعارف و کم (مثلاً ۵۰ میلیون تومان) بنویسید و تصریح کنید که ارزش دقیق خواسته موکول به نظریه کارشناسی رسمی است. دادگاه نیز با ارجاع به کارشناس، اجرت‌المثل ۲۲ ساله را محاسبه و حکم مقتضی را صادر می‌کند. این روش، هزینه دادرسی اولیه شما را به حداقل می‌رساند.

سلام یک مبلغ را به عنوان علی الحساب پرداخت کنید و بقیه را به عهده کارشناس رسمی دادگستری بگذارید