با درود نسبت به تخریب می‌توان طرح دعوا کرد. 

بدیهی است هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است. 

و وقف خانوادگی حتی بدون وقف‌نامه رسمی، اگر با قصد قربت (نیّت الهی) انجام شده باشد و سالها اجرا شده باشد، در دادگاه معتبر شناخته می‌شود.تخریب دیوار یا مرز (مرز مشاع یا ملک شما) طبق ماده ۶۷۵ قانون مجازات اسلامی، جرم محسوب میشود و مجازات دارد.

· مسدود کردن راه (اگر راه دسترسی شما را بسته باشد) نیز تحت ماده ۶۸۷ همان قانون، جرم است.

بله، اگر ملک دارای سند رسمی به نام پدر شما بوده و پدربزرگ اختیار قانونی انتقال نداشته، اصل بر فضولی و غیرنافذ بودن معامله است و در صورت اثبات عدم وقف صحیح و عدم تنفیذ معامله توسط مالک یا ورثه، امکان طرح دعوای ابطال معامله و خلع ید وجود دارد؛ همچنین درباره تخریب مرز باید فوراً تأمین دلیل بگیرید و حسب مورد دعوای رفع تصرف، ممانعت از حق یا مطالبه خسارت مطرح کنید.

سلام 

بازگرداندن ملک: با توجه به اینکه معامله توسط پدربزرگ شما (بدون داشتن سمت قانونی یا وکالت از پدرتان در آن زمان) انجام شده، این معامله فضولی محسوب می‌شود. از آنجا که پدرتان (مالک اصلی) آن را تنفیذ نکرده و شما نیز وارث مالک هستید، می‌توانید با طرح دعوای «اعلام بطلان معامله فضولی و خلع‌ید» به دلیل عدم مالکیت فروشنده و عدم رضایت مالک، نسبت به بازگرداندن ملک اقدام نمایید.

۲. تخریب مرز: اقدام آنان در تخریب مرزهای قدیمی، مصداق بارز «تصرف عدوانی» و احتمالاً «تخریب عمدی» است. شما باید فوراً:

شکایت کیفری «تخریب و تصرف عدوانی» در دادسرا ثبت کنید.
تأمین دلیل از طریق شورای حل اختلاف برای مستندسازی وضعیت مرزها (با استفاده از نقشه‌های گوگل ارث و شهادت شهود) انجام دهید

۱

شما در موضع قدرت قانونی هستید، چرا که معامله فضولی بدون تنفیذ، فاقد اعتبار است. پیشنهاد می‌کنم با استناد به مالکیت رسمی پدرتان، ابتدا برای توقف تعرض (شکایت کیفری) و سپس برای ابطال آن قرارداد عادی (دادخواست حقوقی) اقدام کنید.

اگر مایلید، می‌توانم جهت مستندسازی، متن دادخواست ابطال معامله فضولی و خلع‌ید و همچنین شکواییه تخریب را برایتان تنظیم کنم.

سلام

طرح دعوا نمایید و با ارائه دلایل و دفاع مستدل ادعاتون رو ثابت کنید

اگر وقف‌نامه یا سند معتبر وقف وجود نداشته باشد و پدربزرگ اختیار قانونی برای واگذاری نداشته باشد، می‌توانید با اثبات فضولی بودن معامله، استرداد آن قسمت از ملک را از دادگاه بخواهید. در مورد تخریب مرز و بستن راه نیز می‌توانید شکایت تخریب و دعوای رفع مزاحمت یا ممانعت از حق مطرح کرده و در صورت لزوم درخواست دستور موقت بدهید. بررسی اسناد و سوابق ملک برای تشخیص قطعی ضروری است.

موضوعات شما لازم بررسی مدارک و مستندات می‌باشد پیشنهاد می‌شود مدارک و مستند خود را حضوری و وکیل دادگستری محل خود نشان داده و مشاوره حضوری دریافت کنید. وقف نامه و مستندات و شواهد و کارشناسی کارشناسان اداره ثبت اسناد و املاک و رسیدگی موضوع در دادگاه لازم می‌باشد

بله، شما می‌توانید هم قسمت واگذار شده را پس بگیرید و هم برای تخریب مرز اقدام قانونی کنید. تحلیل این دو موضوع به شرح زیر است:

بازگرداندن قسمت واگذار شده

سند رسمی تمام باغ به نام پدر شماست و این مالکیت، قابل خدشه نیست. آنچه پدربزرگتان انجام داده، یک «معامله فضولی» بوده است؛ یعنی کسی که مالک نبوده، بدون اجازه مالک اصلی، بخشی از ملک را به دیگری واگذار کرده است. چنین معامله‌ای «غیرنافذ» بوده و نیاز به تأیید مالک اصلی (پدر شما و بعد از فوت، ورثه او) دارد. از آنجایی که شما این معامله را تأیید نمی‌کنید، آن واگذاری از ابتدا بی‌اعتبار است.

ادعای «نذر وقفی» نیز اساساً وقف شرعی محسوب نمی‌شود. وقف نیازمند تشریفات قانونی خاصی است که در اینجا وجود نداشته و صرف هزینه کردن منافع یک ملک برای مراسم مذهبی، مالکیت آن را منتقل نمی‌کند. بنابراین، شما می‌توانید با استناد به سند رسمی مالکیت پدرتان، دادخواست «ابطال معامله فضولی و خلع ید» علیه ورثه شخص دوم به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم کنید. تصرف طولانی مدت ۴۵ ساله نیز مانع دعوای مالک رسمی برای خلع ید نیست، چون این دعوا مشمول مرور زمان نمی‌شود.

اقدام برای تخریب مرز

تخریب مرز و مسدود کردن آن، یک اقدام مجرمانه آشکار است. این کار هم «تخریب» اموال شماست و هم «تصرف عدوانی». به کلانتری محل بروید و با استناد به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، شکایت کیفری مطرح کنید. هم‌زمان، از دادگاه صلح محل وقوع ملک، «دستور موقت» برای توقف اقدامات و دادخواست «اعاده وضع به حالت سابق» (بازسازی مرز تخریب‌شده) را درخواست کنید. عکس‌های قدیمی، شهادت شهود و سند مالکیت، محکم‌ترین دلایل شما هستند. توصیه می‌شود برای مدیریت هم‌زمان این دعاوی، از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.