مشاوره حقوقی رایگان - زمین
سلام بنده درسال 1392 یک قطعه زمین 250 متری از بنگاه خریداری کردم و صاحب زمین و تمامی شاهدان حاضر در بنگاه امضا کرده و پول کامل پرداخت شد و به دلیل نداشتن پول بنایی نکردم بعد از 10 الی 11 سال صاحب زمین چون زمین را خالی از بنا دیده اون رو به شخص دیگری فروخته و هم اکنون زمین خالی از بنا می باشد آیا در سامانه کاتب میتونیم ثبت کنیم ادعا ی خود را ؟ خریدار دوم راضی به قبول شرایط رو ندارن و فروشنده متواری است و جوابگو نیست
پاسخ ها
از آنجا که فروشنده متواری است و تعارض منافع با خریدار دوم وجود دارد ثبت ساده درخواست در سامانه کاتب تضمین کننده حق شمانیست شما نیاز به حکم قطعی دادگاه برای ابطال سند دوم و اثبات مالکیت خود دارید.
اگر ادعایی نسبت به مالکیت دارید باید در سامانه کاتب ثبت شود تا بتوانید پیگیری حقوقی نمایید
درود، بله؛ معامله سال ۱۳۹۲ اصولاً از حیث زمان ایجاد ادعا، قابلیت طرح در سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را دارد. از اول خرداد ۱۴۰۵ سامانه برای املاک دارای سند حدنگار صادرشده از سال ۱۳۹۶ به بعد راه‌اندازی شده و ثبت ادعا باید با پلاک ثبتی و نقشه UTM انجام شود.
سلام و احترام. اگر مال ابتدا بابت چک شما توقیف شود، در وصول طلب از آن حق تقدم دارید و همسر بدهکار می تواند مازاد مال را بابت مهریه توقیف کند.
سوالات مرتبط
اعمال حق فسخ بدون حکم دادگاه و فروش مجدد ملک
خانه ای خریده ام و فروشنده اظهارنامه داده بر فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن (البته در قرارداد آمده پرداخت ثمن همزمان با تسلیم مورد معامله باشد که خانه تحویل نشده و من هم بالتبع ثمن را نپرداخته ام...
تنظیم قولنامه
باسلام
من بهمن ماه یک آپارتمان پیش خرید کردم که باید اردیبهشت تحویل میداد بهم و کد رهگیری هم دارم،ولی اونو در اردیبهشت ماه یعنی سه ماه بعد از من فروخته به یه نفر دیگه و اون هم کد رهگیری داره ولی یه قو...
فروش مجدد ملک به دیگری توسط فروشنده
بیست سال پیش 300 متر زمین از فردی خریدم که قولنامه املاک هم دارم بعد از چند سال فروشنده همین زمین را مجددا" به خواهرش فروخت حالا چکار کنم میتوانید زمین را برایم پس بگیرید؟...
