سلام بله طبق ماده ۲ قانون اپارتمان ها این کارشون غیرقانونیه ...از طریق شورا رفع مزاحمت و اعاده وضع سابق درخواست بدید

سلام

نصب آیفن تصویری در مشاعات ساختمان بدون رضایت کتبی تمام مالکین، علاوه بر نقض حریم خصوصی بوده و قابل شکایت کیفری است. بدون تنظیم صحیح شکواییه توسط یک وکیل  نه تنها ممکن است نتیجه نگیرید بلکه پرونده شما به دلیل فقدان ادله کافی در دادگاه مختومه خواهد شد.

جهت تنظیم اظهارنامه و دادخواست از طریق همین سایت مدارک خود را ارسال نمایید

با سلام به دفتر قضایی مراجعه نمایید و شکایت کنید

از طریق دادسرا رفع مزاحمت بزنید

نصب پنل آیفون در نمای ساختمان یا ورودی، تصرف در «مشاعات» محسوب می‌شود. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، هرگونه تغییر در قسمت‌های مشترک منوط به رضایت تمامی مالکان است.

دو مسیر برای پیگیری دارید:

۱. اقدام قضایی (رفع تصرف)

دادخواست «رفع تصرف عدوانی از مشاعات» را به دادگاه صلح محل وقوع ملک تقدیم کنید. دادگاه با احراز اینکه نصب بدون اذن اکثریت مالکان بوده، حکم به جمع‌آوری آن خواهد داد.

۲. شکایت کیفری (تصرف عدوانی)

مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، تصرف در ملک غیر بدون رضایت مالک جرم است. می‌توانید با مراجعه به کلانتری یا دادسرا، شکایت کیفری کنید. این اقدام معمولاً با سرعت بیشتری همراه است.

پیشنهاد می‌شود ابتدا توسط مدیر ساختمان، اظهارنامه رسمی به واحد متخلف ابلاغ شود. در صورت بی‌توجهی، مسیر قضایی یا کیفری را انتخاب کنید.

با سلام این گونه موارد را بهتر است دوستانه حل و فصل کنید و اگر بقیه همسایه‌ها نسبت به این موضوع رضایت نداشته باشند می‌توانند طرح دعوا کنند البته اگر همسایه قبلاً به بقیه همسایه‌ها اطلاع داشته داده باشد و همسایه‌ها جهت نصب آیفون تصویری با وی همکاری نکرده باشند در این شرایط طرح دعوی ممکن است نتیجه ای نداشته باشد.

سلام.

صرف نصب آیفون تصویری توسط یکی از مالکین، لزوماً جرم یا تخلف قابل شکایت نیست. ابتدا باید مشخص شود این پنل جداگانه در کجا نصب شده و آیا به قسمت‌های مشترک ساختمان آسیب زده یا بدون رضایت سایر مالکین در مشاعات تصرف کرده است یا خیر.

اگر مالک:

• روی نمای ساختمان، ورودی مشترک، دیوارهای مشاع یا سایر قسمت‌های مشترک بدون موافقت شرکا پنل نصب کرده باشد؛
• یا با سیم‌کشی و نصب تجهیزات موجب تغییر در مشاعات شده باشد؛

شما و سایر مالکان می‌توانید ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و درخواست اعاده وضع به حالت سابق را داشته باشید. در صورت عدم رفع، امکان طرح دعوای حقوقی مبنی بر رفع تصرف از مشاعات، جلوگیری از استفاده غیرمجاز از قسمت‌های مشترک و الزام به جمع‌آوری تجهیزات نصب‌شده وجود دارد.

اما اگر آیفون اختصاصی داخل محدوده ملک اختصاصی خود او نصب شده و در مشاعات تصرفی صورت نگرفته باشد، معمولاً مبنای قانونی محکمی برای شکایت وجود ندارد.

پیشنهاد می‌کنم بفرمایید:

• پنل جدید دقیقاً کجا نصب شده؟ (کنار درب اصلی ساختمان، روی نمای ساختمان، داخل مشاعات یا جای دیگر)
• ساختمان
•  

چنانچه ایشان جهت تامین امنیت و... اقدام به نصب نموده باشد تخلفی واقعی نشده است مگر آنکه به حقوق خصوصی سایر مالکین خللی وارد شده باشد

بابت رفع تصرف و اعاده به وضع سابق دادخواست دهید

ابتدا سعی کنید از طریق گفتگو و تذکر شفاهی موضوع را حل کنید، اما اگر نتیجه نداد چون ورودی ساختمان جزو «مشاعات» است و هرگونه تغییر یا نصب تجهیزات در آن نیازمند موافقت سایر مالکان است، این اقدام غیرقانونی است. می‌توانید ابتدا یک اخطاریه رسمی برای همسایه ارسال کنید و در صورت عدم همکاری شکایت کنید