درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پنجره مشرف به ملک ویلایی بنده

ساختمان مسکونی جدیدالاحداث همجوار ملک ویلایی بنده طبق ضوابط شهرداری پنجره‌های مشرف را در ارتفاع 1.75 سانتی متر با شیشه های مات نصب نمودند ولیکن پس از اخذ پایانکار خریداران و ساکنين برخی از واحدها شیشه مات را با شیشه های ساده قابل دید عوض کردند به شورای حل اختلاف شکایت کردم بعلت عدم توافق طرفین، پرونده به دادگاه صلح ارجاع شد علیرغم گزارشات کلانتری محل و شاهدین دادگاه رای بر عدم وقوع بزه صادر کردند درحالی‌که بنده شکایتی مبنی بر بزه مطرح ننموده ام و فقط تضییع حق را مطرح نموده‌ام حال 20 روز حق اعتراض دارم چکار کنم؟

پاسخ ها

سلام  شما تجدیدنظرخواهی نمایید  شما لایحه دقیق تنظیم و برای شعبه ارسال نمایید  

به نظر می‌رسد دادگاه با تلقی شکایت به عنوان یک امر کیفری (بزه)، رأی بر عدم وقوع آن صادر کرده، حال آنکه خواسته شما ماهیتاً حقوقی و از جنس «رفع مزاحمت» و «اعاده به وضع سابق» بوده است. این خلط عنوان، مسیر دادرسی را منحرف ساخته است. راهکار قانونی و مؤثر در فرجه ۲۰ روزه به شرح زیر است:

۱. تجدیدنظرخواهی هدفمند:

فوراً دادخواست تجدیدنظر خود را با این محور تقدیم دارید که «موضوع خواسته، کیفری نبوده، بلکه الزام به رفع مزاحمت و اعاده وضع به حالت سابق (نصب شیشه مات) بر اساس ماده ۱۳۲ قانون مدنی و ضوابط الزام‌آور شهرداری است.» به صراحت اعلام کنید که تغییر شیشه‌ها، نقض حق مکتسبه شما بر اساس پروانه ساخت و پایانکار است.

۲. درخواست جلب نظر کارشناسی:

در لایحه اعتراض، تأکید کنید که نظریه کارشناس رسمی دادگستری، صرفاً با تطبیق وضع موجود با ضوابط شهرداری (ارتفاع ۱.۷۵ متر با شیشه مات)، می‌تواند تضییع حق شما را اثبات کند.

۳. اقدام موازی:

به‌طور هم‌زمان و مستقل از پرونده حاضر، می‌توانید دادخواست حقوقی «الزام به رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق» را در همان دادگاه صلح مطرح کنید. این اقدام، پرونده را از ابهام کیفری خارج و در مسیر صحیح حقوقی قرار می‌دهد.

نتیجه آنکه، رأی صادره محصول یک خطای شکلی در تنظیم شکواییه بوده و در ماهیت، حق با شماست. تمرکز بر ماده ۱۳۲ قانون مدنی و تخلف از ضوابط شهرداری، محکم‌ترین مستند شما برای نقض رأی در محکمه تجدیدنظر خواهد بود.

سوالات مرتبط

پنجره مشرف به ملک ویلایی بنده
ساختمان مسکونی جدیدالاحداث همجوار ملک ویلایی بنده طبق ضوابط شهرداری پنجره‌های مشرف را در ارتفاع 1.75 سانتی متر با شیشه های مات نصب نمودند ولیکن پس از اخذ پایانکار خریداران و ساکنين برخی از واحدها...
پنجره مشرف به حیاط خانه
با عرض سلام و وقت بخیر. در پشت خونه ما یه اپارتمان ساخته شده در چهار طبقه که دو طبقه بالایی که تازه ساز هست هرکدام دو پنجره2*2 از ارتفاع یک متری کف خونشون رو به حیاط ساختمانهای ما گذاشتن که مشرف به پن...
برداشتن شیشه حفاظ پنجره
با سلام پنجره های پاسیو آپارتمان پشتی ما دارای حفاظ با شیشه مشجر است چند روزی است که طبقه اول ساختمان اقدام به برداشتن شیشه کرده و پنجره اش را باز میکند و به خانه ما دید میزند آیا میتوانیم به شهردار...
پنجره مشرف
خانه ویلایی ما در کوچه ای بن بست به عرض3 متری واقع هست حیاط و پنچره های خانه ما روبروی حیاط و خانه ویلایی همسایه هست حال همسایه روبرو اقدام به ساخت طبقه دوم بدون مجوز از شهرداری کرده و پنچره ای ...
پنجره ی مشرف به حیاط و محیط داخل ساختمان
سلام و عرض ادب و خسته نباشید. ساختمان دیوار به دیوار غربی ساختمان ما ، 100 درصد زمین خود را بنا ساخته. ساختمانشان قدیمی بوده، حدود 50 سال. نورگیر خود را دیوار کشیده و مسقف کرده و به سمت حیاط ما پنجره...