مشاوره حقوقی رایگان - پنجره مشرف به حیاط همسایه
دیوار حیاط من را سازنده به صورت اریب ساخته است بابت آن به شهرداری هم جریمه اضافه بنا را داده ام. و به همین علت اریب بودن دیوار پنجره ای که روی آن دیوار بود به جای اینکه طبق نقشه ساختمان مستقیما رو به معبر کوچه باشد با زاویه 45 درجه به حیاط همسایه مشرف شده بود.
پس از شکایت همسایه ماده 100 حکم "انسداد پنجره مشرف" را داد و پنجره بسته شد. و ساختمان من بدون پنجره و نورگیر شده است.
سوال من این است که اگر من پنجره را در داخل این دیوار قرار دهم که پنجره مستقیما رو به معبر شود و از حالت مشرفیت پنجره به حیاط همسایه بیرون بیاید آیا همسایه می تواند مجددا شکایت کند؟
پاسخ ها
درود پرسشگر ارجمند اگر پنجره جدید واقعاً مستقیماً به معبر عمومی باز شود و هیچ دید عرفی و مستقیم به حیاط همسایه نداشته باشد اصل منع اشراف موضوعاً منتفی است اما چون رأی قطعی ماده ۱۰۰ درباره انسداد پنجره قبلی صادر شده احداث پنجره جدید بدون اخذ مجوز شهرداری میتواند مجدداً موجب ایراد ساختمانی و شکایت همسایه شود و با توجه به ماده ۱۳۳ قانون مدنی و مقررات ماده ۱۰۰ بهتر است ابتدا نقشه و محل دقیق پنجره جدید را به شهرداری ارائه و مجوز کتبی بگیرید تا اقدام شما با رأی قبلی تعارض پیدا نکند
سلام بله همسایه همچنان میتواند شکایت کند چون صرف تغییر زاویه لزوما رفع مشرفیت نیست و طبق ماده ۱۳۳ قانون مدنی هیچکس حق ندارد به خانه همسایه در باز کند حتی از دیوار اختصاصی
نیاز به اخذ مجوز از شهرداری بوده و اعلام مشمول کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون اخیر است
سوالات مرتبط
پنجره مشرف به حیاط
با سلام
کوچه ما یک طرفه هست. همسایه روبرویی که درب ورودی داخل کوچه دیگه هست به تازگی طبقه دوم رو ساخته و روبروی حیاط ما پنجره نصب کرده .بدون هیچ حیاط خلوتی لب به لب دیوار خودش .
خواستم بدونم آیا حق هم...
ایجاد پنجره مشرف به حیاط همسایه
سلام ما طبقه دوم آپارتمانی که ده سال از پایان ساخت آن از طرف شهرداری گذشته است ساکنیم و اتاق سمت شمال ساختمان فاقد پنجره بوده چون مشرف به حیاط همسایه است در حال حاضر اگر بخواهیم برای این اتاق پنجره ای...
ایجاد پنجره مشرف به حیاط
باسلام، آپارتمانی که با دیوار به دیوار حیاط پشتی ساختمان ما بنا شده مبادرت به ایجاد سازه ای پنجره مانند به سمت حیاط ما کرده. آیا این کار غیر قانونی است و چگونه پیگیری قضایی کنیم؟...
مسدود کردن پنجره
سلام
خانه من شمالی است و در ضلع جنوبی آن در ارتفاع بیشتر از دومترپنجره ای قرار داردکه مشرف به حیاط خانه پشتی که تابستان ها به دلیل گرما بازش میکنم چند روزی است که همسایه پشتی جلوی پنجره تلق گذاشته که ...
پنجره مشرف به فضای سبز
من اپارتمان 5 طبقه رو احداث کردم شهرداری در صدور جواز اجازه تعبیه پنجره رو درضلعی که مشرف به فضای سبز که ملک خودش است رو نداد من در نقشه اجرا کردم به تمام اتاق خواب نور دادم و پنجره رو تعبیه کردم در ...
