اگر منظورتان توقیف خانه بابت مهریه است، صرف اینکه همسرتان یا وکیل ایشان کپی قولنامه را نداشته باشند، لزوماً به این معنا نیست که امکان شناسایی یا توقیف ملک وجود ندارد.
چند نکته مهم:
- اگر ملک به نام شما در اداره ثبت اسناد ثبت شده باشد، معمولاً از طریق استعلامهای قانونی قابل شناسایی است و نیازی نیست حتماً طرف مقابل کپی سند یا قولنامه را داشته باشد.
- اگر ملک تنها با قولنامه عادی خریداری شده و هنوز سند رسمی به نام شما صادر نشده باشد، اثبات مالکیت و توقیف آن ممکن است پیچیدهتر شود، اما باز هم در برخی شرایط امکان بررسی و استناد به مدارک دیگر وجود دارد.
- اینکه شما و مادرتان در آن خانه سکونت دارید، به خودی خود مانع توقیف نیست. موضوع مهم این است که آیا ملک جزو مستثنیات دین محسوب میشود یا خیر. در برخی موارد، منزل مسکونی متناسب با شأن و نیاز محکومعلیه میتواند از توقیف و فروش برای وصول بدهی مستثنی باشد.
- تشخیص مستثنیات دین به شرایط پرونده، ارزش ملک، تعداد املاک مالک، وضعیت معیشتی و نظر مرجع اجرا بستگی دارد.
برای اینکه بتوانم دقیقتر راهنمایی کنم، لطفاً بگویید:
- خانه سند رسمی دارد یا فقط قولنامهای است؟
- سند یا قولنامه به نام شماست؟
- این تنها خانهای است که دارید؟
- آیا مهریه مطالبه شده و پرونده اجرایی تشکیل شده یا هنوز در مرحله دادخواست است؟