پاسخ دادم

سلام بله درست میگن

اول تامین دلیل سپس اظهارنامه سپس دادخواست الزام به تعمیر 

باسلام خیر نمیتوانن بدوا تامین دلیل دهید بهتر است مشاوره تلفنی داشته باشید

سلام اگر مشکل از لوله اصلی ساختمان است، مسئول اصلی شما نیستید و اما کم‌کردن اجاره بدون توافق مکتوب می‌تواند علیه شما استفاده شود و صاحبخانه ممکن است ادعا کند از پول پیش کم می‌کند، ولی اگر مدارک داشته باشید لزوماً حق با او نیست بهترین کار: رسیدها + پیام رسمی + مطالبه کتبی + پیگیری از شورای حل اختلاف جمع آوری نمایید و با وکیل نیز گفتگو کنید

اول تامین دلیل سپس اظهارنامه 

باسلام 

میتونید از صاحب خونه درخواست رفع چنین مشکلی رو بخوایید اگه قبول نکردن و اجازه ندادن شما هزینه کنید اگه هزینه بشه از جیب شما میشه و صاحبخونه میتونه بهتون پرداخت نکنه 

ازطرفی چون جز وسایل و تجهیزات اصلی خونه هستش صاحبخونه باید رفع مانع کنه در عیر اینصورت از طریق اظهارنامه بهش اطلاع بدین در صورت عدم رفع مانع قصد تخلیه دارم 

سلام با توجه به توضیحات شما ، هزینه بر عهده مالک است 

به‌طور کلی خیر، موجر نمی‌تواند هر هزینه‌ای را بدون مبنای قانونی از اجاره شما کم کند مخصوصا وقتی عیب مربوط به لوله اصلی یا مشاعات ساختمان است و از استفاده شما در واحد مستأجر ناشی نشده است.

سلام و عرض ادب. اگر گرفتگی مربوط به لوله اصلی و قسمت مشترک ساختمان باشد و ناشی از استفاده نادرست شما نباشد، هزینه آن اصولا بر عهده مالکان یا مجموعه ساختمان است، نه مستاجر.

تعمیرات اساسی ملک بعهده صاحب ملک است

درود

طبق قانون، مسئولیت تعمیرات اساسی و لوله‌کشی‌های اصلی ساختمان بر عهده مالک است و مستأجر تنها در صورت سوءاستفاده خود ملزم به پرداخت هزینه‌هاست.

مالک حق ندارد بدون توافق یا حکم دادگاه، اجاره‌بها را به صورت یک‌طرفه از هزینه‌هایی که شما بابت تعمیرات (که وظیفه اوست) پرداخت کرده‌اید، کسر کند

البته مفاد قرارداد اجاره باید به نظر برسد