با سلام: خرید ملک فاقد سند خطرات جدی دارد.شما در ابتداء از مالکیت فروشنده اطمینان حاصل کنید.به دلیل حساسیت موضوع پیشنهاد میکنم حتما از وکیل کمک بگیرید.

مدارک فروشنده و ملک را چک کنید،وضعیت قانونی ملک را استعلام بگیرید،قولنامه را کامل و دقیق تنظیم کنید،حتما از کد رهگیری استفاده کنید،سند رسمی را در زمان مقرر بگیرید.

با سلام ملک قولنامه خریداری نکنید

قبل از اقدام با وکیل مشورت نمایید

بزرگوار در معاملات قولنامه‌ای بررسی دقیق سلسله ایادی قبلی و استعلام عدم بازداشتی ملک برای جلوگیری از فروش مال غیر حیاتی است، لذا حتماً قبل از امضا با وکلای سایت مشورت کنید.

سلام  موارد زیادی است که باید رعایت شود

اصل مادر سند باید موجود باشد 

 اصل تمام  مبایعه نامه های  عادی قبلی  باید موجود باشد  . 

وکالتنامه از مالک اصلی  باید اخذ گردد  .

مالکیت فروشنده باید احراز گردد  

مفاد ،  شروط و تعهدات  مندرج در  مبایعه نامه های قبلی باید بررسی نمایید 

اگر ملک ورثه ای است تمام ورثه قرارداد را  امضا نمایند 

در مبایعه نامه ضمانت اجرا تعیین گردد    و  ...

درود
برای ملک قولنامه ای حتما هویت و مالکیت فروشنده استعلام سوابق ثبتی و شهرداری وضعیت ورثه یا وکالت نامه و همچنین نبودن بازداشت رهن یا معارض را بررسی کن و قولنامه را با مشخصات دقیق ملک ثمن نحوه پرداخت و تعهد به انتقال رسمی تنظیم کنید با نظارت وکیل