سلام مطابق قرارداد الزام فروشنده به تحویل مبیع دهید

اگر با شرایط قولنامه زمین نیست یا مشکل دارد میتوانید قرارداد را باطل  یا فسخ کنید و در صورتی که متعلق به غیر باشد به نرخ روز مطالبه کنید

عامله زمین واقع در حریم آبراهه (اموال عمومی) باطل است. باید دادخواست حقوقی تقدیم کنید و حقوق شما قابل احقاق است.

طبق مفاد قرارداد راهکار مناسب حقوقی قابل اجرا می‌باشد به فرض مثال راجع به فسخ و یا تحویل و..

با سلام. در صورتی که زمین خریداری شده در حریم و یا داخل آبراهه باشد عملا فروشنده مالک نبوده است که در صورت اطلاع از این موضوع اقدام به فروش مال غیر کرده است و در صورت بی اطلاعی فروشنده باز این حق برای شما وجود دارد که مطالبه ثمن پرداختی و خسارات وارده بر مبنای قیمت روز زمین از فروشنده بکنید.

با درود 

پرسشگر ارجمند آری امکان پذیر است لکن در این زمینه مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد. 

بادرود
در صورت مستحق‌للغیر بودن زمین یا عدم امکان تسلیم مبیع، شما حق فسخ قرارداد و مطالبه ثمن به نرخ روز و خسارات وارده را خواهید داشت.
جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

سلام بله طرح دعوی الزام به انجام تعهد و تحویل مبیع نمایید

سلام با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون  ، فروشنده مسئولیت خواهد داشت 

 شما می توانید درخواست فسخ قرارداد بیع  را مطرح نمایید  شما ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید 

سلام بله میتونید اگر از کاربری اطلاع نداشتید معامله فسخ میشه

درود

در صورت یکی نبودن قولنامه با شرایط پیش امده میتوانید قرارداد را فسخ نمایید

و اگر که ملک متعلق به غیر باشد به نرخ روز مطالبه کنید

با سلام 

راه های مختلفی قانونگذار برای شما در این مسله پیشبینی نموده است از جمله الزام فروشنده به تحویل مبیع یا فسخ معامله و مطالبه ثمن معامله به نرخ روز

می توانید دادخواست فسخ معامله و مطالبه ثمن مطرح کنید

سلام بله؛ شما قادرید از فروشنده شکایت کنید و علاوه بر استرداد ثمن، خسارت نیز دریافت بفرمائید.

از سه طریق قابل پیگیری است:

• خیانت در امانت یا فریب در معامله: فروشنده موظف بوده زمینی را بفروشد که قابلیت ساخت و ساز و تصرف کامل داشته باشد. اگر او از مشکل آبراهه بودن زمین (که مانع ساخت و ساز است) مطلع بوده و آن را به شما نگفته، مرتکب فریب در معامله شده است. حتی اگر اطلاع نداشته، باز هم مسئولیت دارد زمینی سالم و قابل تصرف را به شما تحویل دهد.

• عدم ایفای تعهدات قراردادی: در قرارداد خرید زمین، فروشنده متعهد شده که زمین را در اختیار شما قرار دهد. چون زمین مشکل دارد و نهادهای مربوطه (مثل راه و شهرسازی) آن را تایید نمی‌کنند، فروشنده به تعهد خود عمل نکرده است.

• قانون مدنی و مسئولیت فروشنده: طبق قانون مدنی ایران، فروشنده مسئول است که مورد معامله (زمین در اینجا) را بدون عیب و قابل استفاده تحویل خریدار دهد و می توانید بیع را فسخ کنید

میتوانید قرارداد را باطل یا فسخ کنید و در صورتی که متعلق به غیر باشد به نرخ روز مطالبه کنید

شما باید اظهارنامه  بدهید بعد دادخواست مطالبه وجه به نرخ روز 

بله میتوانید طرح دعوی کنید ابتدا مستندات باید بررسی بشه

سلام

بله حق شکایت دارید

مشکلی که توضیح دادید کاملاً قابل پیگیری قانونی است و معمولاً رأی دادگاه به نفع خریدار صادر می‌شود.

بله، می‌توانید از فروشنده به دلیل عدم ایفای تعهد و فروش مال غیر (در صورت اثبات آبراهه بودن زمین) شکایت کنید و احتمال موفقیت دعوی شما وجود دارد.