**همسر و فرزند شما وارث اصلی‌اند**؛ اما اگر **پدر و مادر شما زنده باشند، آن‌ها هم از ارث سهم می‌برند**.  

خانه به طور کامل به نام همسر یا فرزند نمی‌شود مگر اینکه **پدر و مادر در قید حیات نباشند یا قبل از فوت، ملک را به نام همسر/فرزند منتقل کرده باشید**.

پاسخ دادم

با درود 

پرسشگر ارجمند اگر در زمان حیات چیزی منتقل نشود بعد از ممات، وفق قاعده ارث تقسیم می‌شود ذکور دوبرابر اناث ارث می‌برند زوجین فرض بر هستند چیزی به آنان رد نمی‌شود 

مادر و پدر متوفی زنده باشند به آنان ارث می‌رسد 

الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمی‌تواند مدعی یا شاکی شود مگر تحت شرایطی خاص اصل نیز بر صحت عقود است و آنچه نگارش می‌شود مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است

وراث تا میزان ماترک مسؤل پرداخت بدهی متوفی هستند نه بیش‌تر از آن 

تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.