سلام و درود باید اسناد شما بررسی شود ولی اینطور که شما گفتید اگر مدرک و سند داشته باشید باید اسناد قبلی ابطال شود و سند به نام شما شود سپس ایشان را از ملک خارج کنید
اگر مدارک مالکیت زمین را دارید میتوانید دادخواست مطرح کنید و بر اساس شرایط موجود پرونده رسیدگی و تصمیم گیری خواهد شد
بادرود اری ممکن است اگر هبه بوده و بیع و...
مگر صوری بوده باشد راه حل دارد
معامله فضولی متصور بوده و با اثبات بیع ملک قابل استرداد است