درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع قولنامه ای

سلام وخسته نباشید. من در سال 88 به همراه همسرم و مادر همسرم یک آپارتمان قولنامه ای در کرج خریداری کردیم که هر کدام صاحب 2 دانگ از آن در داخل قولنامه می‌باشیم و الان پس از گذشت 16 سال از خرید آپارتمان با همسرم دچار مشکل شده ام و او به همراه مادرش تقاضای ترک منزل مشاعی و درخواست سهم خود را کرده اند از سوی دیگر همسرم مهریه خود را هم به اجرا گذاشته است .با توجه به این که من یک پسر 21 ساله و یک پسر 10 ساله دا رم‌ آیا میتوانند کل منزل رابه مزایده بگذارند و سهم 2 دانگ من را بابت مهریه بردارند .لازم به توضیح است من منزل دیگری جهت سکونت ندارم

پاسخ ها

سلام بله ولی چنانچه ملکی نداشته باشید. امکان مستثنیات وجود دارد

با سلام بله چنین امکانی وجود دارد 

شما می‌توانید اعتراض کنید و اعلام کنید که مستثنیات دین است و قصد دارید با سهم خود منزلی تهیه کرده و در آن سکونت داشته باشید

در اجرای مهریه، اصل این است که فقط سهم بدهکار قابل توقیف و فروش است و سهم سایر شرکا بابت بدهی او برداشته نمی شود. با این حال در اموال مشاع، فروش سهم مشاع ممکن است انجام شود و در بعضی وضعیت ها اگر فروش سهم به تنهایی کارایی نداشته باشد، قواعد خاص مزایده و حقوق شرکا مطرح می شود. نکته مهم این است که منزل مسکونی متناسب با شان و نیاز عرفی بدهکار در حالت اعسار می تواند جزء مستثنیات دین باشد و در این صورت اصولا نباید برای وصول مهریه توقیف شود، تشخیص نهایی با مرجع اجرا است.

سوالات مرتبط

مستثنیات دین
سلام وقتتون بخیر من( زوجه) و همسر خونه ای 75 متری سال 1400 خریدیم با وام مسکن زوجین الان ارزش خونه 2میلیارد 200تومان کارشناس ارزیابی کرده ( چون مهریه رو اجرا گذاشتم) مهریه هم 14 تا عندالمطالبه و 100 ت...
خلع ید ملک
باسلام خدمت وکلای محترم بنده مدت چه سال پیش ملک خودم را سه دانگ آنرا بنام همسرم در دفترخانه خانه انتقال داده‌ام ملک بنده تجاری ، مسکونی در پنج طبقه ، مدت بیست سال در آن مشغول کار بودم ، همسرم شک...
مزایده ملک
باسلام بنده یه زمینی 112 متر در قم توقیف و الان برای مزایده اقدام کردم و یک دوم آن در شرح ماترک پدرشوهرم قید شده و یک دوم دیگر به نام عموی شوهرم بوده که از طریق دفتر اسناد وکالتی به وراث پدرشوهرم انتق...
مهریه
آیا ملکی که بنام شوهر است ولی دیگران در آن سهیم هستند و محضری از او مدرک دارند را میشود بعنوان مهریه به مزایده گذاشت؟...
مزایده ملک
لطفا کمکم کنید، همسرم برای فروش ،مزایده ملک مشاع دادخواست به دادگاه، و قراره بعد از عید رسیدگی بشه چون یکبار اقدام کرد برای توقیف موفق نشد و مستثنیات دین من شناخته شد با این حیله میخواد پول حاصل از فر...