درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک

با سلام ببخشید مادرم ملکی خریداری کرده ک هنوز سندش نزده ب نام خودش قراره سه دانگ از خونه رو به نام من بزنه و سه دانگ دیگه رو به نام برادرم سوالم اینه اگ یه روزی برادرم بخواد خونه رو بفروشه و من راضی نباشم قانون حق فروش بهش میده؟ممنونم لطف میکنید جواب بدین

پاسخ ها

سلام بله در مال مشاع هر شریک می تواند سهم الشرکه خود را به هر شخصی که بخواهد انتقال بدهد مگر در قرارداد و یا در سند مالکیت  ، شرط عدم انتقال با قید مدت معین تعیین شده باشد 

به اندازه سهم دانگ خودش بلی ولی شما میتوانید از حق شفعه استفاده کنید 

حق فروش در مال مشاع تنها در صورتی که دخل و تصرفی در مال مالک مشاع دیگر نداشته باشد امکان پذیر است 

هر یک از شرکا به هر میزان شراکت می‌تواند به طرفیت شریک دیگر طرح دعوی تقسیم مال مشاع کند

با سلام در صورتی که سند به نام شما تنظیم شود در این صورت مشاع محسوب می‌شود و هر یک از شما اگر رضایت نداشته باشید می‌توانید با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع مطرح کنید می‌توانید توافقنامه بین خودتان بنویسید که تا چند سال هیچ یک از طرفین حق فروش نداشته باشند.

درود بله اگر توافقی صورت نگیرد برای فروش مزایده برگزار خواهد شد

سوالات مرتبط

فروش ملک مشاع بدون رضایت شریک
سلام منو خواهرم چند سال پیش یه خونه خریدیم که 3.5 دنگ با نام خواهرمه و 2.5 دنگ به نام منه و من اونجا زندگی میکنم چون پول کم داشتم خواهرم کمکم کرد بخرم و الان خواهرم میخواد کل خونه رو بفروشه در صورتی ک...
ملک شریکی
با سلام همسر من یه خانه با خواهرش ده سال پیش در لنگرود ساخت و سندی ندارد ولی به صورت شهرکی می‌خوام بدونم اگر خواهرش بخواد می‌تونه سهمشو که سه دانگ هست رو بدون رضایت همسرم به کس دیگه بفروشه ی...
قوانین فروش ملک مشاع
باسلام بنده و شریکم 6 سال قبل یک قطعه زمین به صورت شریکی خریداری کردیم و از روز اول مبایعه نامه با کد رهگیری در دست شریکم بوده و الان هم خارج از کشور هستش تو این مدت بارها من برای فروش اقدام کردم که ه...
فروش ملک
با سلام من‌و همسرم یک‌ واحد آپارتمان خریداری کردیم.یک دانگ به نام من و 5 دانگ بنام شوهرم هست و سند تک برگ داریم .الان شوهرم قصد فروش خانه را دارد ولی من راضی بفروش نیستم .آیا همسرم می‌...
فروش خانه مشترک
سلام خسته نباشید من با یه نفر یه خونه دو طبقه خریدم که هر کدوم سه دانگ سه دانگ سند داریم ولی توی سند مالکیت نوشته شده و طبقه بندی و تقسیم نکردیم که کدوم طبقه ماله چه کسی هستش یعنی کل ملک رو باهم شریک...