درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه

سلام وقت بخیر من و همسرم خانه ای داشتیم که در املاک فروخته شد اما قبل از 24 ساعت از فروختن خانه هیچ پولی واریز نشد به حساب و اینکه من فردای اون روز گفتم قرارداد فسخ بشه از ثمن معامله هم باید 27 دی پرداخت میکردن به شماره شبا که گفتن تعطیلی‌ هست واریز نکردن و اینکه فردای اون روز هم واریز نشده کلا ایشون هیچ پولی برای ما واریز نکردن الان رفتن ابلاغیه دادن که من ضررو زیان دیدم روز تعطیل رفتن طلا فروختن میخواستن پول ثمن معامله را بدهن اما چون یک روز از پرداختی ایشون گذشته بود و حتی 2 روز بعد هم پرداخت نکردن رفتن فقط ابلاغیه نوشتن و ما هم پشیمون شدیم گفتن مستندات هست میخواستم واریز کنم نکردم الان ادعا خسارتی میکنن که خودشون به تعهدشون عمل نکردن و 72 ساعت وقت دادن برای پولی که ندادن واریز کنیم و معامله خونه را قبول کنیم و یا اینکه بعد 72 ساعت شکایت میکنن آیا میتونن با این شرایط شکایتشون درست باشه و اینکه چون ایشون پولی واریز نکردن املاک گفتن قرارداد فسخ هست چون ایشون به تعهد خودشون عمل نکردن مدارک خونه را تحویل دادن و گفتن قرارداد چون ایشون واریزی تو تاریخ نداشتن یا حتی فرداش فسخ شده اما همون خانم رفتن ابلاغیه دادن و ادعا خسارتی میکنن

پاسخ ها

اصل بر صحت معامله و الزام طرفین به مفاد تعهدات عقد بیع است مگر سازش به اقاله یا دلیلی بر فسخ. 

سلام با شرایطی خاص و با رعایت مقررات قانونی  امکان درخواست فسخ قرارداد  از بابت خیار تاخیر ثمن وجود خواهد داشت البته برای صدور حکم فسخ قرارداد  ، باید مقررات قانونی  محقق شده باشد 

 با توجه به اظهارات ارایه شده بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین و تعهدات انجام شده دارد 

سوالات مرتبط

فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...