سلام وقت بخیر موجر هستم، قرارداد اجاره واحد اپارتمان مسکونی 40 روز دیگر تمام میشود ( ده اسفند ماه پایان میابد )، سه ماه قبل از اتمام قرارداد به صورت تلفنی شرایط جدید را به مستاجر اعلام کردم رهن و اجاره بود که میخواهم رهن کامل انجام دهم، مستاجر گفت نمیتواند و تخلیه میکند، نزدیک به اتمام قرار مستاجر اجازه بازدید برای اجاره را نمیدهد و میگوید موعد مقرر تخلیه میکند. با توجه به اینکه قبلا تهدید به عدم تخلیه هم کرده، من در حال حاضر برای جلوگیری از عدم تخلیه باید چه کاری انجام دهم، 1-نیاز به اظهار نامه و اعلام درخواست ملک در موعد اتمام قرارداد از طریق دفتر خدمات قضایی هست؟ 2-برای عدم اجازه بازدید با توجه به اینکه در قرارداد ذکر نشده راه حلی وجود دارد؟ 3-و اینکه قرارداد سال دوم پشت نویسی شده با امضای دو شاهد هست ایا سندیت در دادگاه یا شورا را دارد؟ 4- وجه التزام در صورت عدم تخلیه در قرارداد ذکر شده است ایا در صورت عدم تخلیه با توجه به پشت نویسی قرارداد قابل گرفتن است؟