بنده خانه خودمو و یک مقدارهم پول نقد را با یک باغچه معاوضه کردم و همه مدارک باغچه بدون ایراد بود و مشکل قانونی نداشت اقدام به معامله کردم،اما بعد از تحویل ملک،فروشنده قبلی اومد و گفت که اصلا من باغچه رو نفروختم و ادعا کرد مدارکی که دست فروشنده من است و با اون مدارک باغچه را به من فروخته مبایعه‌نامه صوری است و چون بصورت مبایعه‌نامه خریداری کردم و فروشنده قبلی متعهد شده هروقت لازم بود در دفترخانه حضور پیدا کنه و باغچه رو بنام بنده سند بزنه،اما حالا دفترخانه نمیاد و میگه از باغچه برو بیرون،تو برو به کسیکه باغچه رو بهت فروخته شکایت کن،در حالیکه خود ایشان تو مبایعه‌نامه‌ای که به فروشنده من داده،همه چیز را تو دفتر املاک امضا کرده و فروخته،اما حالا میگه اون مدارک سصری هستن،بنده میخواستم بپرسم با اینکه مدارک فروشنده من کامل و قانونی است و طبق قانون به من فروخته،اما صاحب اول نمیاد محضر سند بزنه و کسی هم که به‌ من فروخته،میگه من تو دفتر املاک خریداری کردم و شاهد هم دارم و میگه برو شکایت کن و پاسخگو نیست،در اینصورت من باید چه اقدامی انجام بدم تا سریع‌تر به حق خودم برسم و از چه کسی شکایت کنم؟با تشکر.