مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین
پاسخ ها:
با سلام شما برای اینکه بتوانید برای زمین خود سند بگیرید باید قولنامههای تمام ایادی را داشته باشید.اگر قولنامه ایادیهای قبل را نداشته باشید ممکن است در آینده مشکلات دیگری برای شما پیش بیاید و اشخاص دیگری مدعی مالکیت زمین باشد
هرگونه ساخت و ساز نیاز به اخذ مجوز از شهرداری و چنانچه در حریم روستاست از طریق بنیاد مسکن دارد
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اگر قرارداد و معامله منعقد شده باشد که دیگر امکان فسخ آن به این دلیل وجود ندارد ولی اگر منعقد نشده باشد و کماکان در مرحله گفتمان و مذاکرات ملک وجود باشد باید علی القاعده اسناد و مدارک قبلی را نیز به شما ارائه دهد اگر صرفاً اسناد و مدارک ید قبلی وجود دارد و ید های قبلی اسناد و مدارک کاملی در این زمینه ندارد ریسک است خرید این ملک
مشکل اصلی شما در مسیر اخذ سند و مجوز ساخت، فقدان زنجیره کامل اسناد مالکیت (قولنامهها) بین مالک اصلی و خودتان است، زیرا در معاملات املاک با وکالت یا قولنامه، هر حلقه مفقوده میتواند به معنای عدم احراز مالکیت قانونی توسط شما در مراجع رسمی باشد.بنگاهها معمولاً وظیفه دارند نسخهای از اسناد قبلی را جهت اطمینان از صحت معامله و جلوگیری از معاملات فضولی اخذ و به خریدار تحویل دهند، لذا عدم ارائه مدارک توسط فروشنده بنگاهی باید مورد پیگیری قرار گیرد و درخواست کپی آن مدارک یا اقرار رسمی فروشنده مبنی بر در اختیار نداشتن آنها ضروری است.برای اطمینان کامل و اخذ مجوز ساخت، باید تلاش کنید تا با همکاری فروشنده فعلی و استناد به بنچاق اصلی، صحت انتقالهای قبلی را از طریق اقرارنامه رسمی یا طرح دعوای اثبات مالکیت با ارائه ادله موجود (مانند شهادت شهود یا استعلامات ثبتی) در مراجع قضایی به اثبات برسانید.
