ورثه به قائم مقامی خاص مورث متوفی ملزم به اجرای تعهدات ایشان است لذا مطابق گواهی انحصار وراثت می‌توانید اعطای وکالت بنا به شرایط سابق نمایید

با سلام شما می‌توانید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و یک اقرارنامه بگیرید که هزینه‌های انتقال و اخذ سند رسمی بر عهده خریدار باشد و شما وظیفه‌ای ندارید.

با سلام بله می‌توانید تمام این اقدامات را انجام بدهید

وکالت با فوت منتفی و منفسخ میشود 

با سلام کاربر محترم، وکالت پس از فوت باطل می گردد و در صورت اطمینان مبنی بر فروش ملک از جانب پدرتان تمامی وراث باید به شخص خریدار وکالت دهند یا ملک مذکور را به ایشان منتقل نمایند و در صورت تعهد در محضر مبنی بر توافق مورد اشاره منع قانونی ندارد و در محاکم معتبر است.

وراث قائم مقام متوفی هستند و می‌توانند انتقال را انجام دهند

با توجه به فوت وکیل (پدر شما)، وکالت‌نامه اصلی به‌طور خودکار باطل شده و شما به‌عنوان ورثه، ملزم به اجرای تعهدات مورث خود هستید.۱.در خصوص امکان دادن وکالت مجدد، شما به‌عنوان ورثه می‌توانید با تنظیم سند رسمی، وکالت لازم برای دریافت سند را به خریدار اعطا کنید، مشروط بر اینکه انتقال قطعی مبیع (زمین) به خریدار صورت پذیرد و تمامی ورثه در تنظیم سند همکاری نمایند.۲.تعهد محضری دریافتی از خریدار مبنی بر عدم ادعای هزینه‌های آتی جهت دریافت سند، یک سند عادی یا رسمی تلقی می‌شود که در صورت ثبت رسمی در دفترخانه، دارای اعتبار و قابلیت استناد در مراجع قضایی و اجرای ثبت است و می‌تواند به عنوان دلیل بر اسقاط حق مراجعه آتی او به شما بابت هزینه‌ها مورد استفاده قرار گیرد؛ با این حال، برای اطمینان از جامعیت و جلوگیری از هرگونه تفسیری، حتماً جزئیات دقیق هزینه‌ها و تعهدات مربوط به دریافت سند را به صراحت در آن قید نمایید و ضمن آن، تکلیف نهایی پرداخت وجه باقی‌مانده (در صورت وجود) و انتقال قطعی سند را مشخص کنید تا ریسک ادعاهای بعدی کاملاً مرتفع گردد.۳.به دلیل اهمیت موضوع و لزوم رعایت دقیق جوانب قانونی انتقال مالکیت و حقوق ورثه، اکیداً توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی با استناد به قوانین مدنی و ثبت، با یک وکیل دادگستری که در امور ملکی و ارث تخصص دارد، مشورت نمایید تا از وقوع هرگونه اختلاف حقوقی در آینده جلوگیری شود.