مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره نامه مستاجر
با سلام مستاجر بنده در حال حاضر دو ماه هست که از پرداخت اجاره خودداری کرده و با وعده های واهی و بنده رو دچار مشکل کرده و میگه برو شکایت کنید . از قراداداش هم 4 ماه بیشتر نمانده اول اسفند پایان قراردادشه . اجاره ماهانه اش طبق قرارداد 7 میلیون تومان و رانش هم 30 میلیون تومان هستش . در ضمن این مبلغ 30 م هم برادر ایشون پرداخت کرده ودر قولنامه هم قید کرده که در پایان قرارداد باید به حسابش واریز کنم . الان هم برادر ایشون که چهار ماه از قرادادش مونده و نمیتونه اجاره رو پرداخت کنه ما میتونیم این 4 ماه رو از رهن استفاده کنیم یا نه اگه در حال حاضر 12م مستاجرباید تسویه کنه تا ماه های اجاره اش به روز کنه ولی متاسفانه سر باز میزنه و مارو مجبور به شکایت میکنه تو چند هفته های اخیر و دیروز هم براش یه اظهار نامه زدیم و 48 ساعت تعیین کردیم که اجاره عقب افتاده دس رو واریز کنه ولی متاسفانه پرداخت نمیکنه و فقط میگه برید شکایت کنید الان هم نمیدونیم چکار کنیم و کسی هم نیست به دادمون برسه از دست این مستاجر ظالم نشسته تو خونه بزرگ و راحت و مجانی بدون اجاره و ماندیم از دستش چکار کنیم .
ممنون میشم راهنمایی کنید تا هرچه زودتر از دستش خلاص شویم .
یه سوال دیگه اینکه آیا هزینه های برای شکایت که بنده از جیب خودم پرداخت میکنم قابل وصوله از مستاجر به خاطر خسارتی که به بنده وا رد شده یا نه و آیا ارزش شکایت داره که فقط 4 مونده به پایان قراردادش با توجه به زمانبربودن پرونده در دادسرا . و آیا میشه صبر کرد تا پایان قراردادش بعد اگه حق و حقوقی داشتیم از ش شکایت کنیم . ممنون میشم منو راهنمایی کنید تا بتونم بهترین کار رو با توجه به عرایضم انجام بدهم . سپاس گزار از شما
پاسخ ها:
طی دادخواستی مطالبه آجورمعوقه را میتونید قبل از دستور تخلیه مطرح کنید وودیعه را نیز توقیف نمایید وخسارات دادرسی را نیز میتونید مطالبه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
21:16:08
1404/8/17
سلام اگر در قرارداد اجاره شرط خاصی پیش بینی نشده باشد شما می توانید در پایان مدت قرارداد اجاره، با توافق با مستاجر اجاره بها معوقه را از مبلغ رهن کسر نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
21:41:13
1404/8/17
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
22:08:12
1404/8/17
با سلام در خصوص فسخ اجاره نامه بعضی موارد نیاز به بررسی بیشتر دارد
☆
☆
☆
☆
☆
00:07:27
1404/8/18
اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی الزام به انجام تعهدات و تخلیه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:22:19
1404/8/18
سوال شما نیاز به بررسی بیشتری دارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:54:31
1404/8/18
سوالات مرتبط
وديعه به جای اجاره
سلام روز بخير. مستاجر من هشت ماه مانده از پايان قراردادش و درخواست كرده اين چند ماه رو از وديعه كه نزد من داده اجاره كسر شود و من سئوال اين هست محاسبه اين چگونه ميشه ماهانه فقط سه ميليون تومان به من م...
دستور تخلیه و به موازت آن مطالبه اجور معوقه
سلام دورود بر شما
من میخوام دستور تخلیه بگیرم همه شرایط دستور تخلیه هم دارم
گویا که باید کل مبلغ قرض الحسنه به صندوق دادگستری بریزم در کنار این موضوع مستاجر کرایه بدهکار است
سوال: با توجه به اینکه...
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
سلام و خسته نباشید. من یک واحد آپارتمان در شهر کرج از تاریخ 1403/6/20 تا تاریخ 1404/6/20 اجاره دادم با مبلغ 300 میلیون و اجاره بهای ماهانه 24 میلیون. طبق قرارداد مستاجر باید بیستم هر ماه اجاره بها رو ...
اضافه کردن بیش از حد تعیین شده اجاره بها و تمدید شفاهی قرارداد
باسلام خدمت شما...
،کارمن کشتی و دریا میباشد،مالک ملکی که من دوسال پیش اجاره کردم،و قرارداد بستم، برامسال چون من حضور نداشتم و سرکار بودم، بصورت شفاهی باهمسرم تماس گرفتن و مبلغ قرارداد و تاریخ قراردا...
کسر از ودیعه
با سلام خانه ام را با 60 میلیون اجاره دادم ولی مستاجر 53 تومان داده ایا میتونم موقع تخلیه از پول پیش کم کنم شش ماهه اجاره کرده...
