مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری در معامله زمین
پاسخ ها:
اگر ثابت کنید فروشنده به‌عمد وانمود کرده راه دارید (در حالی که راه روی ملک دیگری است و در سند نیامده)، شما می‌توانید:به استناد تدلیس یا عیب، معامله را فسخ کنید؛و طبق شرایط، بدون پرداخت وجه التزام یا جریمه، چون فسخ شما بابت تقصیر فروشنده است نه پشیمانی.
سلام با توجه به ابنکه زمین مورد معامله به صورت مشاع است بهتر است ابتدا از فروشنده یک الحاقیه مبنی بر اینکه زمین مورد معامله دارای راه عبور می باشد و حدود اربعه و جانمایی راه عبور مشخص گردد اخذ نمایید و سپس با استناد به الحاقیه و مبایعه نامه دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
در صورتی که فروشنده حاضر به تنظیم الحاقیه به مبایعه نامه نشود شما بلافاصله اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید و شکایت نمایید
شما نمی‌توانید طرف مقابل را مجبور به الحاقیه در قرارداد بنمائید و این یک امر اختیاری است. به علاوه، شما می‌توانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام فرمائید و معامله را منحل نمائید.
چنانچه معامله و مبایعه نامه اساساً باطل باشد هرگونه شرط ضمن آن نیز باطل است از جمله وجه التزام قراردادی لذا در این خصوص فسخ نیز متصور نیست چون فسخ نسبت به معاملات صحیح با جمع شرایطی قابل اعمال هستند نه معاملات باطل که اساساً اثری قانونی ندارد
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی جوری نیست که بتوان به راحتی درباره آن اظهار نظر کرد بلکه باید اسناد و مدارک به صورت دقیق و کامل رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی و کامل و جامعی در این زمینه داشته باشیم
